物业清洁保养与管理

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1、扬业侑洁保幕鸟管缰何谓物业清洁保养-一-指经过专门培训的清洁保养人员，使用专门的清洁机器，清洁工具和清洁物料,按照科学的管理方法及各种装饰材料进行清扫和护理，以求保持其丿应有的表面光泽、颜色和高洁净度的一项专业化的工作。二、清洁保养常用的机器1、洗地机2、抛光机3、吸尘机4、吸水机5、地毯机6、吹风机7、高压淸洗机三、清洁保养常用的清洁工具1、扫帚2、簸箕3、地拖4、橡胶刮5、羊毛套6^垃圾车7、压干车8、喷雾器9、梯了四、清洁保养常用的清洁剂碱性清洁剂：洗衣粉：全能水；玻璃水；烧碱；除油剂；地毯水。酸性清洁剂：强力

2、洁瓷灵；洁瓷灵；洁厕楮；漂白水；105石水；盐酸。屮性清洁剂：绿水：洁而亮:128万能起渍剂：洗洁精;第一节室内清洁保养•、大堂的清洁保养1、H常保洁项目2、.保洁注意事项3、清洁保养安排二、办公室（写字楼）的清洁保养1、LI常保洁项目2、保洁注意事项3、保洁基木程序■•、洗手间的清洁保养1、口常保洁项冃2、保洁注意事项3、保洁垄本程序四、公共通道的清洁保养1、口常保洁项目2、保洁注意事项3、保洁基木程序五、垃圾的收集和处理第二节外墙清洗一、外墙清洗的条件气候条件；员工条件：安全保护措施二、外墙清洗的方式吊篮;吊板;

3、升降台和高台搭架外墙清洗的操作第三节清洁保养的管理一、清洁保养的工作计划二、清洁保养的岗位责任制1、部门经理的职责2、部门主管的职责3、部门领班的职责三、清洁保养的检查监督应实行部门经理、主管、领班三级管理制度和检查监督制度1、四查员工口查；领班作业检查；主管巡査；部门经理抽查。2、检查的内容3、检杳的要求（1）检查与教育、培训相结合（2）检查与奖励相结合（3）检查与测定、考核相结合（4）检查与改进、捉高相结合第四节物业的清洁“开荒”一、清洁“开荒”的涵义二、“开荒”清洁前的准备工作三、“开荒”清洁的组织与实施1、“

4、开荒”清洁的组织2、“开荒”清洁的实施物业绿化管理第一节物业绿化概述物业绿化，是指在物业管理的区域内种植树木花草进行绿化美化，为业主、使川人创造清新优美的生活及工作环境。居住区绿化中起主导作用的是植树。树木具冇以下功能：1、减碳增氧2、净化空气3、调节气候4、隔音消声5、促进健康6、提高效益笫二节物业绿化的类空和要求一、游园绿化1、游园绿化的类型2、游园绿化的要求二、道路绿化——道路绿化，是指对物业管理居住区的主干道路、分支道路及小巷两旁进行绿化而形成的绿化带，起到连结、导向、分割、围合等作用。三、宅旁庭院绿化1、宅

5、旁庭院绿化的形式2、宅旁庭院绿化的要求四、建筑内外绿化建筑内外绿化类型冇室外内绿化、阳台窗台绿化、墙面绿化、屋顶绿化等四种类型第三节物业绿化管理一、绿化养护管理的机构设置、职责划分与人员培训1、绿化养护管理的机构设置2、绿化部各级人员职责3、绿化养护管理员工的培训二、绿化养护管理的实施三、绿化养护管理的质量要求和考核指标四、绿化档案资料管理五、居住区绿化管理规定泸州空间物业服务有限公司环境管理部