物业管理-清洁保养操作标准

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1、物业管理-清洁保养操作标准清洁保养操作标准第一章楼道清洁操作标准一、清洁范围：楼道梯级、扶手、墙面、电子门、信箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。二、清洁作业程序1、备扫把、垃圾铲、胶袋、胶袋齐一只，从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级,将果皮、烟头收集于胶袋中然后到入垃圾车；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次。2、备抹布一快，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次。3、清洁消防栓、管：备扫把打扫消防管上的灰尘和蜘

2、蛛网，再用湿抹布擦拭消防栓和玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐个清洁。4、清洁墙、面、宣传板、开关：备干净的长柄胶扫把，胶桶（装水）、抹布和刮刀。先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。如有残纸吋，用湿抹布抹湿残纸张，慢慢用刀刮去，撕下宣传板上过期的资料和通知，用湿抹布擦抹干净；将抹布清洗干净，尽量拧干水分，擦拭各楼道灯开关板。5、清洁电了门：备梯了一个，胶桶和抹布。用湿抹布从上往下擦抹电了门和信箱一遍。擦拭时，清洗抹布数次，然后用干抹布抹信箱和电子门上的号牌和按钮。6、用干抹布擦抹配电

3、箱，电表箱上的灰尘和污痕。7、清洁窗户玻璃：备玻璃刮，清水一桶，清洁剂，按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。8、每小时巡视检查楼道内外卫生一次，将广告纸、垃圾清扫干净。三、清洁标准1、每星期清扫，擦拭两次。梯级每川用拖抹一次，窗户玻璃每丿」清洁一次。2、目视楼道：无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污痕等。四、安全事项擦拭配电箱时禁用湿毛山，不得将配电箱门打开以防触电造成意外。第二章公共场地和马路清洁操作标准一、清洁范围小区的汽车道，人行道，消防通道，羽毛球场，门球场。二、作业程序1、用长竹扫把把道理中间和

4、公共活动场所的果皮、纸屑、泥沙等垃圾打成堆。2、用胶扫把垃圾扫如垃圾斗内，然后倒进垃圾手推车。3、对有污痕的路面和场地用水尽心清洗。4、雨停天晴后，用竹扫把把马路上的积水、泥沙扫干净。三、清洁标准1、每天打扫三次，每小时循环保洁一次，从早上点到点，保持整洁。2、共用场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污痕。第三章绿地清洁操作标准一、清洁范围：物业管辖区草地和绿化带。二、作业程序：1、用扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾。2、对烟头、棉签、小石、纸屑等用扫把不能打扫起來的小杂物，弯腰用手捡入垃圾斗内。3、

5、在清扫草地的同吋，仔细清理绿篱下面的枯枝落叶。三、清洁标准1、每天早上、上、下午各清扫一次以上，每小时循环保洁一次，保持清洁干净。2、目视无枯枝落叶，无果皮，无饮料罐，CM以上无石头块等垃圾和杂物，烟头控制在m2个以内。第四章散水坡和排水沟清洁操作标准一、清洁范围：物业管辖区内的散水坡和排水沟。二、作业程序：1、用扫把清扫散水坡上的泥沙果皮等垃圾。2、用胶扫把清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾，拔除沟里生长的杂草，保证排水沟的畅通。3、用铲刀、钢丝刷清除散水坡和墙上空调滴水的污水和青苔。三、清洁标准：1、廿视：干净、

6、无污痕、无青苔、无垃圾和沙石。2、冇空调滴水的地方每星期擦拭一次，散水坡和排水沟每天保洁在三次以上。第五章游乐场清洁操作标准一、清洁范围：物业管理区内的游乐场所。二、作业程序：1、备抹布料、胶桶、扫把等工具以及清洁剂。2、用抹布抹干净秋千、游戏器具上的灰尘。3、倒少许清洗剂在污剂处，用抹布擦拭，然后用水清洗干净。4、用扫把把坑外的沙扫入坑时，同时清扫游乐场内及周围的纸屑、杲皮等垃圾。三、清洁标准1、滑梯每半月清洗一次，其他设施每周抹一次，清洁后保持无灰尘、污痕。2、每天将场地扫三遍，每小时循环保洁一次，目视游乐场周

7、围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。四、清洁过程屮注意事项1、发现游乐设施损坏，报告班长或服务值班室。2、发现游乐的人特别是小孩未按规定使用游乐实施时，应给予制止、纠正。第六章停车场清洁操作标准一、清洁范围：物业管辖区内停车场。二、作业程序1、备用水管、扫把、胶刷、垃圾等工具和清洁剂。2、用垃圾斗将垃圾铲入垃圾车中。3、发现有杂物一起清运上垃圾车。4、用胶管接通水源，全而冲洗地而，发现油痕和污迹时，倒少量清洁剂在污痕处，用胶刷擦洗，然后再用水冲洗。5、清洁周围排水口和下水道，保证排水畅通。三、清洁标准：1、廿视地面：无

8、垃圾、果皮、纸屑、无积水，无污迹和杂物。2、每天清扫两次，每周用水冲洗地而一次。四、安全注意事项：1、发现机动车辆漏油，应通知车主并及时用干抹布抹去燃油，再用清洁精清洗油污，以免发生火灾。2、清洁时应小心细致，垃圾车和工具不要碰坏其他车辆。第七章雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌清洁操作标准一、清洁范围：物业管辖区内的雕蜩装饰物、宣传栏、标识宣传牌。二、作业程序