商业房地产策划的要点包括哪些

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1、商业房地产策划的要点包括哪些休闲商业地产策划的特点有哪些休闲商业地产策划有什么特点北京绿维创景规划设计院房地产旅游策划专家指出，休闲房地产，简单地说就是为休闲活动服务的地产,它以住宅为主体，融合了多种休闲设施。在这里，可以尝试着将休闲房地产定义为“在一般住宅要素的基础上，依托项目周边良好的资源环境，把房地产和房地产以外的其他产业资源，包括生态资源、旅游资源.文化资源等进行嫁接，在建筑规划.配套设类别”。随着发展的过程，再深入研究一下，休闲房地产的特点何在，可以归纳为五个特点。1、综合性休闲房地产是综合性非常强的项目，比如说开发一个居住型的楼盘,主要

2、功能就是居住，但是休闲房地产不同，是居住型、商用型、投资型，形成了一个混合型，而且要对应这么长的一个需求链，所以休闲房地产的项目首先的一个最主要的特点就是综合性。2、复合性复合性就意味着对应旅游有观光功能，对应度假有度假功能，对应一些特种需求有特种的功能，所以就要形成一个复合性的产品。3、组合性休闲房地产本身就是边缘性的产品，就意味着如果把它分拆开来，可以分解成很多元素，各种元素的任意组合都可以产生一些新的概念，形成一些新的创意。所以在边缘部位产生的东西一定是新的，因为它是一个杂交的结合，杂交就必然有它的杂交优势。4x创新性以上三性就要求在研究的过

3、程中和开发的过程中，包括在经营服务的过程中必须要有创新性，模仿和复制是没有出路的。现在有些项目是在争第一，第一是两个概念，一是做这样的项目是国内第一个，二是争规模，这个项目规模是最大的。这样的第一可以争，但是重点不在这一块，重点应该在唯一，这种唯一靠什么，就是要靠创新。旅游方面也有很多这样的情况，比如说这个东西进了吉尼斯记录了，进了吉尼期记录有什么了不起的，吃汉堡包、喝啤酒都进吉尼斯记录，和酒囊饭袋并列，有什么可光荣的但是要能做到唯一就不同了，第一是规模的竞赛，唯一是特色的竞争，但是这个特色怎么产生呢就是要通过边缘的杂交创造出来。5、无限性因为有了

4、上面四个特点，也就意味着休闲房地产的创新基本上是无限的，ZU.xmhouse这种无限性实际上也预示了一个发展的无限性，所以这里最忌讳的是模仿复制，但是这样的创新，包括来探讨这种无限性，实际上就要求思路是一个发散性的，要求不断的开拓视野。把外边的好东西学进来这是对的，但是一定要结合中国的实际，这也要求必须把市场研究透。抓住综合性、复合性.组合性、创新性、无限性这样五个特点，产业的发展才可能真正具有现实的前景。怎样开展企业和员工生涯规划生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会(NationalCa

5、reerDevelopmentAssociation)提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。生涯规划的概念生涯是个人通过从事所创造岀的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会(NationalCareerDevelopmentAssociation)提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。“延续一定吋间(Timeextended)n是指生涯不是作为一个事件或选择的结果而发生的事情。更确切地说，生涯在本质上是持续一生的过程。它受到个人内在和外在力量的影响。“创造出(Workingout)”在这里是指生涯是一个人的愿望

6、与可能性Z间、理想与现实Z间妥协和权衡的产物。生涯发展是一系列选择连续进行的结果。“有冃的的(Purposeful)"是指生涯对个人来说是有意义和有价值的。“生活模式(lifepattern)在这里意味着生涯不仅是一个人的职业或，还包括生活中的各种角色担当“(Work)”可能是牛涯领域最易被误解的词语之乙我们每个人对它的含义都有一定的认识。但对生涯专家而言，是一种活动，可以为自己或他人创造价值。生涯规划简单来说，就是对影响我们生涯发展的经济、社会、心理、教育、生理等各种因素的选择和创造。它通常建立在个体对自我全面、深刻的认识的基础之上，需要结合职业

7、发展的一般性特点。生涯规划的意义在市场经济中，社会竞争日趋激烈，“预则立，不预则废”，生涯规划显得十分重要，其前提是正确认识自我。因此，客观上耍求大学生在高考之前就应当制定符合自身实际情况的职业生涯规划，选择满足社会发展需要和自己有兴趣的专业，上大学以后还要重新认识自我，调整自己的职业生涯规划，并积极作好知识、技能、思想、心理诸方面的准备，努力实施生涯规划。大学生职业生涯规划，对大学生而言，就是在自己兴趣、爱好的前提下及认真分析个人性格特征的基础上，结合自己专业特长和知识结构，对将来从事所做的方向性的方案。大学生在走向社会前，将现实环境和长远规划相

8、结合，给自己的职业生涯一个清晰的定位，是求职就业乃至将来职业升级的关键一环。大学生首先需要进行自我评估，结合专业性的职业规