民间游资投资分析费下载

《民间游资投资分析费下载》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、民间游资投资分析民间游资的投资途径主要有实业、金融信贷、资本市场三个领域。通过考察民间富余资金具体投资情况，可以发现，它们经历了一个从实业到资本市场，从混沌无序到逐渐阳光化、专业化的过程。但由于自身条件及外部环境的限制，民间游资的投资仍比较混乱和无序。(%1)实业领域1、早期实业投资早期民间游资投资实业，一般选择酒店、餐饮等容易驾驭，现金回笼快的服务业为主。以东莞为例，这个城市拥有17家五星级、25家四星级饭店，而民营资本是绝对的主角。实业投资范围的局限，主要有两方面原因：(1)自身条件和观念的限制。民营企业规模小

2、，抗风险能力低，“现金为王”的观念仍是主导投资思想。据调查，进入酒店业的企业家愿望普遍很朴素，他们只想找到一个放闲钱的地方，“觉得盖个饭店不错，看得见，摸得着”；(2)外部政策环境的限制。首先，1996年开始施行的《固定资产投资项目资本金制度》1将一部分规模小的民间资本阻扌当在外。例如在铁路行业，民营资本仅占0.6%；其次，在一些极具吸引力的垄断行业，例如烟草、能源、金融保险、通讯等，行业准入的限制将所有的民间资本拦截在外。然而，随着我国国民经济的发展，民间富余资本也越来越壮大，他们无法再满足于仅仅投资于酒店餐饮，

3、在其他行业难以有作为的情况下，他们开始选择一些短线的项目，赚了钱就走。而房价的日益攀升，矿产、棉花等资源价格的大起大落，正好吸引了民间资本的大量涌入。

4、按照1996年的规定，交逋运输、煤炭项目，资本金比例为35%及以上；钢铁、邮电、化肥项目，资木金比例为25%及以上；电力、机电、建材、化工、石汕加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%及以上。2009年5月，资本金比例有所下降，钢铁、电解铝项H,最低资本金比例为40%,水泥项目，最低资本金比例为35%,煤炭、电石、诙合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉

5、米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资木金比例为30%,狹路、公路、城市轨道交通、化肥(钾肥除外)项目，M低资本金比例为25%,保障性住房和普通商品住房项目的最低资木金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资木金比例为30%,其他项H的般低资木金比例为20%o2、房产、矿产投机以民间游资最为闻名的温州为例。在房产市场，约有1500亿的流动资本辗转于全国各地。人民银行温州市中心支行2007年12月初的问卷调查显示，三分之二的温州购房者是出于投机的需求；在矿产市场，2006年温州民间资金流向矿产的规模约130

6、亿元，2007年相当部分的投资者继续追加投资，资金不断扩大。2007年上半年，温州民间资本对矿产的投资达到了一个高峰。尤其是煤矿投资，2002年盛传数据显示，温州资本一度掌控了山西60%的小煤矿，年产煤炭8000万吨，占山西省煤炭总产量的彷、全国的1/20。2005年到2006年两年间，仅平阳县水头镇进入山西投资煤炭的资金就在300亿元以上，在山西估计有500多座温州人投资的小煤矿，总投资在500亿元以上。然而，炒作投机的高收益必然带来了高风险。2007年下半年金属价格开始下挫，2008年8月份后，金属价格跌幅与2

7、007年高位相比超过了50%,部分民间资本深套其中。而山西煤矿收编的赔偿政策基本上才艮据评估价，以对折计价。温州煤矿投资者的损失保守估计在250个亿以上。投资受挫，民间资本普遍选择了“回家”。根据人民银行温州市中心支行统计数据，截至2008年12月末，温州市各银行业金融机构的储蓄存款余额达2085.02亿元，比年初猛增447亿元，增长27.29%。民间游资在实业领域的投资（投机）节奏正在放慢。（二）信贷领域1、地下民间借贷从改革开放初期，民间信贷已经成为中小企业重要的融资渠道，同时也是他们富裕资金的投资渠道。这种借

8、贷使得大量分散、沉淀在民间的闲置资金按照市场导向进行配置，对创业、成长阶段的民营经济发展壮大起到了不可替代的作用。虽然一直未得到国家法规上的承认和支持，但其规模一直在壮大。例如，自2003年起，温州民间借贷规模年均增长率近10%,至2008年规模已达580亿元（见表10）。民间信贷的形式也随着时代不断变迁。上世纪80年代，除直接借贷外主要还有合会、企业集资、“银背”活动、挂户公司、私人钱庄、典当商业等；90年代民间信贷的典型形式主要是农村合作基金会、融资租赁公司以及一些农村金融服务社等；近年来民间贴现及担保等则成为

9、主流。当然也有一些未经审批许可的“投资咨询公司”、“担保服务公司”等，以办理担保业务的名义，从事垫资、高利贷、吸储资金等非法融资活动，被人们称为“黑担保”。表10：温州市民间信贷年份民间借贷平均利率（%）民间借贷规模（亿元）一年期银行贷款（％）银行贷款余额（亿元）200310.63805.311312.94200413.044205.581534.24200