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《淮安市城市物业管理优秀住宅小区达标申报表》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、淮安市城市物业管理优秀住宅小区达标申报表住宅小区名称：（章）申报单位:管理单位名称:一、本表由申报全市城市物业管理优秀住宅小区的单位和物业管理行政主管部门填写，一式三份；二、表格内不敷填写，可另加附页；三、应当如实填写，不得作假；四、一律用钢笔填写（可打印），字迹要端正、清楚。住宅小区名称总建筑面积地址邮编管理单位负责人电话业主委员会成立时间负责人电话管理单位自检概述物业所在地街道评价意见，并明确是否同意申报区、（县）物业管理行政主管部门预评预验意见区、（县）物业管理行政主管部门评分市物业管理行政主管部门预评预验意见市物业管
2、理行政主管部门评分备注淮安市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则项目名称：年刀口序号标准内容规定分值评分细则街道评分值县区评分值市评分值―-基础管理321.按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用1符合1.0»不符合02.已办理接管验收手续1符合1.0,不符合03.由一家物业管理企业实施统一专业化管理1符合1.0,不符合04.建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确1符合1.0,基本符合0.5,不符合05.在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确2符合2
3、.0,基本符合1.0,不符合06.建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定1符合1.0,已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣（）.5,未建立07.房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善2完善2.0,基本完善1.0,不完善08.业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责2符合2.0,基本符合1.0,不符合09.业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确2符合2.0,基本符合1.0,不符合010.物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意1符合1.0,不符合011.小区物业管
4、理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法2制度、工作标准建立健全1.(),主要检查：物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不完整规范扣0.2；未制定具体的落实措施扣0.5,未制定考核办法扣0.512.物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨2管理人员、专业技术人员，每发现1人无上岗证15扣0.1；着装及标志符合0.5,不符合013.物业管理企业应用计算机、押能化设备等现代化管理手段，提高管理效率2符
5、合2.0,基本符合1.0,,不符合014.物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况2执行有关规定1.0,未执行0；公开1.0,未公开015.房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便2包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册，房屋及共用设施设备大中修记录，共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐。每发现—项不齐全或不完善扣0.216.建立住川户档案、房屋及其配套设施权属清册，查阅方便2每发现•处不符合扣0.217.建立24
6、小时值班制度，设立服务电话,接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有冋访制度和记录2符合2.0,没有值班制度不符合扣0.5,未设服务电话扣0.5,发现一处处理不及时扣0.2,没有冋访记录每次扣0.118.定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达95%以上2符合2.0,基本符合1.0,不符合019.建立并落实便民维修服务承诺制；零修急修及时率100%、返回率不高1%,并有回访记录2建立并落实1.0,建立但未落实扣0.5,未建立扣1.
7、0；及时率符合0.5,每降低1个百分点扌II0.1；返修率符合0.3,不符合0；回访记录完整0.2,记录不完敕或无冋访记录0二房屋管理及维修养护141.主出入口设有小区平面示意图，主要路口设冇路标，组团及幢、单元（门）、户门标号标志明显2符合2.0,无示意图扣0.5,无路标扣0.3,幢、单元、户号每缺一个扣0.12.无违反规划私搭乱建，无損自改变房屋用途现彖2符合2.0,每发现一处私搭乱建或擅口改变房屋用途均扌II1.03・房屋外观完好、整洁；外墙而砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹2符合2.0,每发现一处不完好、不整洁、脱落
8、、污损扣0.24.室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一•美观，无安全隐患或破损2符介2.0,未按规定设置0；按规定设置，但不整齐或有破损每处扣0.1,有安全隐患每处扣0.55.封闭阳台统一冇序，色调一致，不超出外墙而；除建筑设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网、晾衣架、遮阳蓬
