酒店管理合同酒店管理合同商务条款重要资料(叶予舜)

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1、酒店管理合同酒店管理合同商务条款在国际管理合同谈判过程当中,在备忘录,意向书，或者是正式的管理合同当中都会对一些商业条款进行具体的说明。商务条款1.期限管理合同及相关合同的初始期限于该等合同签署之时开始,并持续有效直至开业日发生之财政年度届满后的第二十（20）个完整的财政年度届满为止（〃初始期限〃）。此后，除非任何一方在初始期限到期前至少提前一年将其不续延管理合同及相关合同的选择书面通知另一方，否则管理合同及相关合同自动续延一期,每期十个财政年度。业主无权在对场地或酒店进行任何处置时终止最终合同。2.

2、管理费和基本使用费支付给酒店管理公司的管理费等于营业总收入的百分之零点二五（0.25%）。支付给酒店管理公司的基本使用费等于营业总收入的百分之一点七五（1.75%）。管理费和基本使用费在每个会计时期支付。3.奖励使用费支付给酒店管理公司的奖励使用费等于经营利润的百分之六（6%）。经营利润在附件B中走义，并在附件C中说明。奖励使用费在每个会计时期支付，按年度调整。任何财政年度的奖励使用费应当单独计算,而不得根据前一个或后一个财政年度的业绩修订。1.技术服务费IT酒店管理公司应当就酒店设计、建造、装修和装

3、备中需要达到的系统标准，向业主提供技术咨询服务，此类服务内容由临时咨询服务合同以及技术服务合同予以规定。酒店管理公司提供技术服务收取的费用包干金额共计为二百五十万元人民币（RMB¥2,500,000）,该等费用包括所有自掏腰包的开销（例如差旅费和食宿费）。2.国际营销、宾客忠诚计划、订房服务、场外计划与服务国际营销活动。就其为系统内酒店的利益而集中提供或按集团提供国际广告、营销、促销和销售计划,酒店管理公司应当获得补偿，补偿额为营业总收入的百分之一点五（1.5%）o宾穹旣處磁酒店管理公司应当提供宾客忠

4、诚计划以及旨在促进宾客住宿于或使用酒店和酒店管理公司管理或特许经营的酒店的其他计划。目前，这些宾客忠诚计划包括〃酒店管理公司礼赏计划〃由航空公司、信用卡公司和其他公司发起的计划，以及支持宾客忠诚计划的技术。2012年，系统内酒店在宾客忠诚计划会员住宿时z缴纳对会员在住宿期间全部消费额（包括税费）的4.3%。此类费用用于支付上述计划的现有经营费用夕卜加为未来兑现奖励而设立的储备基金所rfulLjIXIo订房服务。酒店管理公司应当为酒店提供订房服务。酒店管理公司应当为每次订房收取费用，该费用是基于在系统内

5、所有参与酒店之间对开支进行公平合理分摊而确定。2012年的订房费用约为每间客房每次4.85美元场外计划与服务。酒店管理公司应当提供某些其他计划和服务，另行收费。在生效日，场外计划与服务的例子为质量保证计划以及地区订房办事处等共享或集群服务中心。场外计划与服务的开支应当在参与酒店和接受服务者之间公平合理地分摊。成本。由酒店支付的上述计划和服务的成本，应当作为扣除款。上述成本不得包括酒店管理公司的任｛可利润，但酒店管理公司可以纳入用于补偿公司一般费用的收费。6.培训就提供某些核心培训课程而言,酒店管理公司

6、应当就开发和提供该等培训课程的费用和开支中酒店应分担的份额而获得补偿。目前』匕类费用和开支由系统内的酒店按照酒店管理级员工的人数分摊,并以年费的方式于每个会计时期以等额分期支付。2012年，每名酒店管理级员工的费用约为750美元。该费用包括核心培训课程的学费，但不包括差旅费和相关费用。然而,预计大多数此类培训课程均将在酒店或中国境内其他地方举办。7.税费如果对于管理费、基本使用费、奖励使用费或根据最终合同向酒店管理公司支付或补偿的田可其他费用，中国政府主管部门对其实行减扣或预提以支付目前或今后的税费、

7、关税、费用、类似责任或其他税金，则应向酒店管理公司另行支付一笔金额，使得酒店管理公司实际收到的该等付款的款额等于该等付款按照相关合同规定本应支付或报销的全额。此外，业主应当负责支付（i）中国政府部门对管理费、基本使用费和奖励使用费所征收的营业税，（ii）对根据最终合同向酒店管理公司支付的任何款项而征收的任何增值税、商品和服务税、销售税或任何类似的税项,以及（iii）对最终合同项下应付的款项征收的任何其他税项或附加费。对于中国政府主管部门就向酒店管理公司支付的管理费、基本使用费和奖励使用费所征收的任何所

8、得税（包括预提税）而产生的经济责任，均应当由酒店管理公司承担。&年度预算就酒店开业后的每个完整财政年度，酒店管理公司应当编制预算，包括该等财政年度估算的营业总收入、扣除款、部门利润和营业利润,以及将该估算与上一财政年度的实际营业总收入、扣除款、部门利润和营业利润进行对比,包括百分比变动（如适用）。酒店管理公司应当依照系统标准、酒店管理公司的政策和酒店行业类似酒店的一般标准，编制预算。酒店管理公司应当在相关完整财政年度的首日之前至少提前30日向业主提交此初