试论城市转型过程中城市营销策略的发展

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1、试论城市转型过程中城市营销策略的发展内容摘耍：在我国城市转型的关键时期，相应的城市营销策略也应该跟进，以提升城市的吸引力和竞争力。然而，目前我国的城市营销还存在一定的问题。对此，本文提出相适应的城市营销策略，以提升城市的吸引力和竞争力。关键词：城市转型城市营销策略我国城市转型发展的现实内涵(一)产业结构转向高端化城市的转型必须首先加快推动产业结构转型升级。即传统产业要被新兴产业部门替代；低附加值产业要被高附加值产业所替代；低技术含量产业要被高技术含量产业所替代。以此不断提升城市产业的国际竞争力，逐步建立新型的、多元化的、稳定的现代城市产业体系。为了与这种产业结构体系相适应，产业组织

2、结构也要发生相应的变动。产业组织形式要向高效化方向演变，空间形态向地理集聚方向。企业之间不再只是i种单纯的竞争关系，更是一种协同关系。这就耍求产业实现组织结构的柔性化，以适应灵活多变的市场。(-)城市经济体系转向服务化在当今全球经济体系中，现代城市面对的是一个遍及全球的市场网络，而不再是一个简单的城市的市场。单个的城市就是这个网络中的一个重要节点，统一管理和控制世界各地的生产活动和环节，越来越具有流动空间的属性。现代城市的发展是要通过信息、知识、资本和人才等的流动来实现的，而不是依靠如城市形态和功能的存量凝结来实现的。因此，现代城市必须能够提供大量的现代服务活动，转向经济体系的服务

3、化，才能有利于现代城市转型和能级水平的提升。（三）城市发展动力机制转向创新驱动在城市发展动力上，我国的城市要加快推动从资源依赖型向创新驱动型的发展转变。通过创新科技，消除传统经济时代空间距离的障碍,从根本上改变经济活动的地理布局，从而为产业升级和城市的发展提供持久的动力。与此同时，还要加快推动从投资拉动型向消费驱动型的发展转变，为城市的发展注入新的活力，更加注重内涵性、整体性、功能性和质量性为主要特征的战略模式，转变为以增强城市综合竞争力为核心的综合创新战略模式。城市营销概述营销学家阿斯沃兹和伍格德将城市营销定义为:城市营销是一种过程，过程中的各种活动，必须以尽可能贴近日标顾客群的

4、方式，满足他们的需求。科特勒认为城市营销由三个耍素构成：城市营销的执行者。包括公共部门和私人部门，主要指城市政府。城市政府既是城市经营活动的组织者、指挥者，又是城市生产、生活、工作环境和条件的提供者；城市营销的环境因素。即城市营销者吸引既有的和潜在的城市消费者进驻城市，活跃城市经济发展的因素，也就是通常所说的城市环境，既包括如土地、公共设施、当地商品等有形因素；也包括城市的历史文化、自然风光、城市形象与牛活品质等无形因素；城市营销的目标市场，包括现实和潜在的投资者、旅游者和居民。我国的城市营销实践经历了三个阶段的发展。20世纪80年代以前，我国城市营销处于摸索期，这个阶段不能算做是

5、严格意义上的城市营销，而只是初步具备了城市产品概念；20世纪80年代到90年代初期，我国的城市营销进入导入期，城市品牌逐渐出现；20世纪90年代初期以后，我国的城市营销进入了成长期，城市营销者开始运用营销理念来规划城市，以城市消费者为中心制定城市的营销战略，以此提升城市的吸引力和综合竞争力。我国的城市营销是在城市经营实践的基础上逐步发展起来的，当前的城市营销热潮是20世纪90年代屮期广泛的城市经营活动实践的自然结果。目前国内城市营销研究大多集中在从城市品牌形象介度的研究、从4P理论出发的市场营销学角度的研究、城市规划设计角度的研究、从旅游角度的研究,少数学者对城市营销现存的问题及其

6、对策进行了一些探讨。我国城市营销存在的问题定位不准，追求国际化大都市。现在我国60%以上的地级市都冇发展国际大都市的梦想，然而国际大都市的形成并不是一朝一夕的，也不是一个要素促成的，而是历史因素的沉淀成就的。过于注重外在形象，忽视城市内涵。国内很多城市对城市营销的认识还处于相対较低的水平，而从营销学的角度来看，形象的塑造和传播只是营销策略的外延表现，并不能反映城市内在素质的提升，而城市营销更为重要的是提升城市的内在素质，进行公共管理的变革。误读城市营销与城市经营。城市营销与城市经营冇着本质的不同。首先，它们的出发点不同。前者的出发点是城市的顾客，而后者的出发点是城市的资产。其次，它

7、们使用的方法、手段不同。城市营销主要是指城市的形象和相关的服务，而城市经营主要锁定城市的土地资源和相关的有形或无形的垄断资源。最后，它们所解决的本质问题不同。前者是要解决城市与目标顾客之间的交换障碍问题，而后者主要是解决城市资产的保值增值问题。城市营销功利化，政绩化倾向明显。城市营销的初衷是为了增强城市的竞争力，吸引外部投资，满足以城市居民为主休的目标市场的精神与物质生活的双重需要。但是，城市营销却逐渐演化成某些政府追逐政绩的工具，因此，忽视了实现与维护公共的利益，从