课程论文商业地产项目规划与运营评析报告 马云甫

《课程论文商业地产项目规划与运营评析报告 马云甫》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、学号：2009012111课程论文题目商业地产项目规划与运营评析报告学院经济贸易学院专业贸易经济学班级09贸经一班学生姓名冯欢指导教师马云甫职称副教授2011年12月30日-9-重庆工商大学课程论文成绩评定表学院：经贸学院班级：09贸经一班学生姓名：冯欢学号:2009012111论文题目：项目分值优秀(100>x≥90)良好(90>x≥80)中等(80>x≥70)及格(70>x≥60)不及格(x<60)评分参考标准参考标准参考标准参考标准参考标准学习态度15学习态度认真，科学作风严谨学习态度比较认真，科学作风良好学习态度较好学习

2、态度一般学习马虎，纪律涣散，论证能力50论点鲜明，论据确凿，能综合运用和深化所学知识，有很强的分析能力和概括能力，文章材料翔实可靠，说服力很强论点正确，论据可靠，能较好地运用所学知识，有较强的分析能力和概括能力，文章材料比较翔实可靠，有一定的说服力观点正确，论述有依据，对所学知识能进行一定的运用，有一定的分析能力，材料能说明观点观点正确，有一定的分析能力，材料基本能说明观点在运用知识上存在概念性错误或主要材料不能说明观点创新10有独特见解，学术水平或价值高有较新颖的见解，学术水平或价值较高有一定的新见解有一定见解缺乏见解观念陈旧

3、论文撰写质量及规范化25结构严谨，逻辑性强，层次清晰，语言准确，文字流畅，语言准确、生动，完全符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文结构合理，符合逻辑，文章层次分明，语言准确，文字流畅，符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文结构合理，层次较为分明，文理通顺，用词比较准确，达到规范化要求，书写比较工整或用计算机打印成文结构基本合理，逻辑基本清楚，文字尚通顺，达到规范化要求内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求指导教师评定成绩：指导教师评语：指导教师签名：年月日-9-目录一、重庆万达广场——主城购物中

4、心的一匹黑马1二、重庆万达广场——得天独厚的区域位置2三、重庆万达广场——时尚与品牌的聚集地3四、重庆万达广场——业态齐全的购物中4五、重庆万达广场——让顾客满意的空间布局5六、重庆万达广场——独特的招商绝招8七、重庆万达广场——未来会更好9-9-重庆南坪万达商业地产项目规划与营运评析报告一、重庆万达广场——主城购物中心的一匹黑马重庆万达广场——地处重庆市南岸区南坪CBD核心区域，北临南坪转盘，南接南城大道，东临南坪南路，西接珊瑚路，占地面积9.84公顷，总建筑面积78万平方米，商业建筑面积10万平方米，集大型购物中心、无星级酒

5、店、写字楼、商业街区、高尚住宅、商务公寓于一体，以购物、餐饮、休闲、娱乐、展示等业态组合定位，是真正意义上的城市综合体。重庆万达广场主力店主要经营中高档百货、精品超市、KTV量版歌城、五星级数码影院、家电城、星级停车场、室内步行街等多种业态。步行街以互补形态满足消费者全方位需求，具体包括：各类品牌专卖店、服饰品牌店、精品店、国内外知名连锁快餐、情调休闲餐饮、异域特色餐饮、休闲娱乐、美容美发等，营造出独具特色的休闲购物广场。重庆万达广场整个项目以雄伟的姿态与创新的设计内涵集中体现了重庆南坪商务核心都市化、现代化、信息化的设计理念，

6、它的建成使整个南坪商圈的商业档次以及购物环境得到极大的提升，完成对整个重庆南岸商圈的改造和升级，万达广场已经逐渐成为重庆南岸区的新中心。-9-重庆万达广场由大连万达集团投资兴建，大连万达集团是全国商业地产排名第一位的房地产企业。经过了十九年的发展，形成了以商业地产、住宅地产、文化产业、高级酒店为四大支柱产业的大型集团企业。总资产超过200亿元，销售额超过150亿元，集团持有租赁物业面积超过400万平方米。订单地产是万达集团首创的商业地产开发模式，万达集团先后与20多家跨国连锁企业及国内顶尖商业连锁企业签订了《联合发展协议》，包括

7、沃尔玛、家乐福、百安居、新世界、国美、苏宁等。正是由于万达集团在商业地产领域的卓越成绩，南岸区政府才力邀万达集团对南坪商业中心进行改造和升级，以提升整个南岸区的商圈环境。早在几年前，南岸区政府就已经把珊瑚村地块规划为南岸区商业中心。由于没有找到适合的合作伙伴，只得将惠工路临时改造为步行街。这条步行街的商铺由于多是住宅改造而来，物业品质较差，再提升的可能性几乎没有，它的存在已远远不能满足南坪地区的商业需求。万达广场的出现正是为了重新打造南坪商圈，提升南岸的商业环境。一方面有政府的大力支持，另一方面有万达强大的实力作保障，重庆万达广

8、场必将成为南岸的新中心和人们娱乐购物的新天地！二、重庆万达广场——得天独厚的区域位置重庆万达广场位于主城南岸区南坪商圈内，是整个南坪商圈的绝对核心。南坪商圈一直是主城五大商圈之一，目前已经跻身于“百亿商圈”之列，成为与观音桥、解放碑并驾齐驱的三大主流商圈，在主城