浅谈建筑工程造价管

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1、浅谈建筑工程造价管理作者：周志华(常德宏城建筑T程有限责任公司，湖南常德415000)摘要：建筑工程造价管理是项H管理的重要组成部分，且贯穿工程建设的全过程，应该说每一个环节都是不能松懈的，而月•非常重要。只有重视造价管理，才能实现降低成本、提高投资效益的冃的。文章结合工作经验，对如何加强建筑T程的造价管理进行了探讨。关键词：建设工程；工程造价；合同管理；审计建设项目投资失控是我国固定投资领域普遍存在的现象。建设工程消耗大量的工料机资源，它投资人、建设周期长、综合性强，关系到建设各方的经济利益,对国

2、民经济的影响重人。目前，在我国工程建设领域，存在着技术与经济相分离的状况。我国大多数工程技术人员往往把工程造价看成是财务、概预算人员的职责，认为与己无关。在项冃实施过程中，工程技术人员往往只注重工程质量管理及工程进度管理，忽略对建设项H的投资进行管理。如果技术人员忽视工程造价，管工程造价的人员不懂得与工程造价和关的工程技术知识，工程造价就难以合理地确定和有效地管理。工程建设监理投资管理是指在整个项冃实施阶段开展管理活动，力求使项冃在满足质量和进度的前提下，保证项冃投资冃标的实现，投资冃标是随着建设实

3、践不断深入而分阶段设置的，在施丁阶段主要是以设计预算为依据的建安T程承包合同为口标管理建安工程投资，在这一阶段节约投资的可能性已经很小，但浪费投资的可能性却很人，因而要对施工阶段投资管理给予足够的重视。在施工过程中仅靠管理工程款的支付是不够的，而应根据施工阶段复杂多变的特点，从经济、技术、合同、信息等方面采用管理措施。一、建设项日造价管理的对象与原理要想对建设项1=1施工阶段的造价进行管理，首先应该了解施工阶段造价管理的对象与内容。(-)工程造价管理的对彖和内容建设工程生产过程是一个周期长，资源消耗

4、数量大的生产消费过程。建设项H可行性研究一旦确定，进入到初步设计阶段，初步设计完成后，进入到施工图设计阶段……直到竣工验收交付生产或使用。建设是分阶段进行的。对于同一项工程，为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目的决策、管理和管理的要求，需要对其进行多次性计价。为了招标、投标工作的需要，对于同一项工程在同-•段时间内，还将由招标单位或苴委托单位、投标单位等多家单位，面对同一工程内容，从不同的角度进行工程造价的计算。(-)建设项口施工阶段造价确定与管理的原理建设丁•程造价管理包括工程造价的

5、确定与管理。工程造价是评价T程建设效益的一项重要指标。合理确定工程造价，是保证工程质量的主要因素，也是维护工程建设各方合法权益，使工程项目建设顺利进行的一项基本性工作。管理工程造价是一个全过程动态管理，即建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价管理。二、造价管理方法（-）科学确定承包合同价及有效进行合同管理1.承包合同价的科学确定。建设单位与中标人签订建设工程承包合同时，应以屮标价为基础确定工程承包价。工程承包价于合同成立后，不得调整，

6、但下列情形除外：建设单位提供的实物量与T程实际不符的；因设计图纸修改引起实物量变化的：工期在12个月以上且风险费未列入工程承包价的。前两种情形只得就工程实物量茅部分的费用予以调整。其中调整时的单价，第一种情形以投标时的报标价为准；第二种情形以修改的设计图纸经批准时变更，引起工程项日、数量、造价变化增加的部分，按建设T程造价管理部门公布的价格和规定增加造价，减少部分按工程量清单项冃造价作相应减少；第三种情形以双方在合同屮协定的调整办法为准。2.合同的计价与有效管理。根据《中华人民共和国合同法》、《建设

7、工程施工合同（示范文本）》以及建设部的有关规定，依据招标文件、投标文件双方签订施工合同，工程合同价的确定有三种：固定价格合同价、可调价格合同价和成本加酬金合同价。在建设项目的实施过程中，合同的签订与合同价的确定都是至关重要的，它不仅能使工程造价比较明确、清晰，还可以明确甲乙双方的责任，使得建设项H能够顺利地实施。所以，合同价格的确定与合同的管理是一项非常重要的工作。（二）把好工程材料、设备价格关，严格现场签证管理对该工程所用的大宗原材料（如石料、钢筋等）及主耍设备，在保证质量的前提下，货比三家，从中

8、选择比较质优价廉的产品与其签订购货合同，建设工程的材料费一般要占整个建安费的60%以上，所以管理材料费的支出是施工阶段造价管理的一个很关键的环节。现场签证是T程建设屮经常性的T作，若管理不到位，就可能给丁程带来不必要的损失，所以在施T过程屮驻地监理及建设单位代表具有高度的责任感和使命感，认真做好了施工现场记录，同时我们还经常到工地，做到“随做随签”。签证的同时也达到了量化的要求，如计口工的签证，由于有些工作的工口数量不易准确计量，则采用了包干的方式确定，避免了定性化和