浅谈房屋建筑质量监督的强化工作要点

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1、浅谈房屋建筑质量监督的强化工作要点【摘要】在我国房地产事业持续火爆发展的同时，房屋建筑工程质量的问题已经渐渐的显露出来，比如像房屋的施工质量存在问题，经常出现墙面开裂、建筑物不均匀沉降等。近年来，随着我国经济的快速发展，加上地方政策的扶持，各地兴起了“建房热”，大批的房屋建筑拔地而起,在这种情况下，如何来保证房屋建筑的施工质量？这就要求强化房屋建筑质量监督工作，文章主要简单介绍•些关于强化建筑质量监督的办法。【关键词】房屋建筑；质量监督；强化工作中图分类号：TU71一、房屋建筑质量监督尚存问题要点浅析(-)监督制度层面在有关该

2、行业的房屋建筑施工监督制度中，当前有关法规制度属于建筑类别法规较低的层次局面，山于其形式在方向上只是着重强调质量管理的相关要求，并没有明确提出质量监督的具体要求，所以有关监督的内容只有在行政法规中予以体现，有的还只能在较低层级的部门制度或是地方文件屮出现。归结为一句就是未能系统全面的予以重视和形成法规体系；此外在内容上未能够与时俱进，较多规定并没有实际根据市场和行政耍求，己不能符合当前形式发展的需要。开发商出现违反法规的行为已经较多见于该行业的实际工作中，先斩后奏的施工方式，先售后建的处理方式等都是法规不到位的缘故。（-）监督

3、执法层面由于在立法方面该行业质量监督存在一定的漏洞和不足，因此导致其所冇关的一系列配套实施细致都不明显，并且相关法律规范的操作性也无法较好的体现，我国当前市场环境下的建筑市场相关机制展示不了优势。我国当前的房屋建筑质量监督工作开展也处在发展的初期时段，因此很多方面都是零经验，而低层建筑的房屋质量监督强化问题也是文章研究的重点。（三）监督管理信息及人才素质层面在整个施工质量监督中，信息系统的建立和畅通对保证监督管理具有不可忽视的作用，当前环境下山于较多关注点涉及到高层建筑层面，导致有关监督忽视了对低层建筑该有的关注，有的低层建筑

4、质量监督仍未能建立全面的信息系统。信息的网络化发展，可以使得质量监督人员公平公正执法，也可以较好的完成内部建筑施工信息的共享，使得其工作内容能够得到社会较为有效的监督，增加房屋建筑的监督透明度，进一步提高该行业的建筑质量。而针对单位内部监督的人员素质建设问题，必须从发展的角度來看待该问题，监督人员参与整个设计、施工和建设的监督内容，因此必须是全才类型、有经验的专业人员。二、房屋建筑质量监督强化工作要点对策分析（一）建立、完善质量监督法规条例体系监督必须先做到有法可依，才能使得执法有效，为了使得执法能够更为彻底和全面，就必须根据

5、各地不同的性质建筑采取监督管理法规和技术标准的恒定，首先必须提高质量管理法规在整个建筑施工管理法律体系的地位，其次就是要针对现行法规中不符合时宜的部分实施修改。除此之外,还要进一步针对质量监督中的行政部分实施完善，使其系统能够体现出公平公正原则。对工程参与的各个不同方面所遇到的技术难题，必须有针对性的给予指导和规定，监督执法部门要严格依照新法规实施监督控制，使得质量隐患和功能缺陷尽可能减少。必须尽职的加大对差劣工程项B的查处力度,对于创优项目必须积极实施扶持和开展，在其政策、实施和技术上给予帮助。（二）房屋建筑主管部门思想上提

6、高监督意识由于低层建筑在当前社会市场发展环境中所处的位置并没有高层建筑重要，因此很容易致使相关的主管部门在针对该类型建筑物的施工过程中忽略其质量问题。高层建筑固然重要是发展流行的趋势，但低层建筑以英独特的存在也不可小觑。相关主管部门必须从观念和意识上提高对质量监督的重视，使得质量监督项目能够自然而然成为施工主体的白觉认知意识。其间相关部门需要透过立法环节和执法控制环节来正确引导相关主体的质量重视行为，并且全过程要实施质量控制和规划管理并行，从源头杜绝任何建筑质量问题的产生。（三）突出利用房屋建筑行业协会等机构的效用在行业发展过

7、程屮，总会出现因各种利益导向或是适应市场某些机制情况存在的协会机构。而全面的利用那些行业组织来实现对行业内部的协调管理，这是一项长期且有效的工作内容。针对建筑行业的I办会来说，主要职能在于对房屋主管部门过去所承担的那些施工质量管理活动进行传袭，以其自身的影响来对房屋建筑施工实施质量管理工作。（四）重视施工主体内部治理监督人员素质培养针対人才选择及培养的方略，也是质量监督强化工作中的要点项冃，从对于相关岗位工作人员的选择和判断以及到后期在岗素质强化培养，都是一成套的工作流程。由于质量监督过程中主耍是人为主体实施控制和操作，因此人

8、为因素占据较大的部分，一个建筑项目的成败关键在于细节Z处，也就在于工作人员自身的专业索质和职业修养。为适应当前房屋建筑市场的态势，作为该行业的监督从业人员，最基本的就是对在职专业知识的牢固掌握，此外还需要研习全方位的房屋建筑法律法规等相关文件标准，必须得有较为扎实的房屋施工、