浅析建筑工程招标代理的质量管理策略

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1、浅析建筑工程招标代理的质量管理策暁摘要：随着我国城市化进程的不断加快，建筑工程项目日益增多，使得建筑工程招标代理行业应运而生。作为建筑行业的重要行为一工程招标代理，与整个建筑市场经济秩序有着密切关系，是建筑行业发展中不可或缺的组成部分。因此，加强建筑工程招标代理的质量管理，提升工程招标代理服务质量，对提高招投标质量以及规范建筑市场交易行为具有重要的意义。本文主要是对建筑工程招标代理的质量管理进行相关阐述，并提出了笔者的相应观点。关键词：建筑工程；招标代理；质量管理；策略引言根据我国近年来颁布的招标投标法规泄：建筑工程招标代理，指的是

2、由相关代理机构依法设立、从事招标代理业务，并向相关建筑工程企业提供服务。建筑丁程招标代理是一项长期、复杂、系统的丁作，所涉及的领域非常广泛，如规划设计、工程勘察以及工程监理等。调查显示，建筑工程招标代理在该行业发挥重要作用，许多大型建筑工程项目都是采用这种公开招标的形式。随着国内市场日益复杂，竞争局面不断加剧，招标代理工作的服务质量不仅决定了招标代理机构的生存与发展，对后续项日建设的工程质量、合同履约质量和投资等的控制都起到了关键的作用。因此，建筑工程招标代理不仅仅能够为招标者节省经济成本，还可以提高工程质量，促进建筑工程行业的发展

3、。1、招标代理存在的现状分析1.1招标人方面存在的问题调查显示，有许多招标人在委托代理招标的过程屮，以“外陪标、内定标”的方式威胁招标代理机构，通常要求招标代理机构按照自己的意愿来招标，不然就不将业务委托给招标代理机构。为了避开公开招标，招标人主要从以下几方面展开：把应当公开招标的项目，以各种不合理的理由拖掉或者变为邀请招标；有些业主为了私利，没有按规定将自己的招投标项目进行公开招投标，而是交给自己所属的单位完成把项目化整为零；在信息发布上做文章，没有走正规流程，不按时公开发布信息，限制信息发布范围，从而规避公开招标。1.2相关法律

4、法规不完善由于建筑工程招标代理服务行业在我国起步较晚，是近些年才发展起来的，从而相关机构在推行招标代理制度时实践经验不够丰富，加上相关法律法规不够完善，从而不可避免的造成现行法律法规存在一些漏洞。此外，法律法规中对招标行业的准入度不高，竞标单位良莠不齐，导致了招标代理机构过多，而造成招标程序过于混乱。目前，我国建筑行业的招标代理资质管理法律法规主要有：建设部颁发的《工程建设项H招标代理机构资格认定办法》；财政部现行的《政府采购代理机构资格认泄办法》；国家发改委颁发的《中央投资项目招标代理机构资格认定管理办法》以及商务部颁发的《机电产

5、品国际招标机构资格审定办法》。然而，随着我国建筑市场的不断壮大，现有的法律法规已经很难满足其发展需要。1.3招标代理机构自身存在的问题我国建筑工程招标代理行业普遍存在以下问题：招标代理机构执业人员综合素质不高，招标代理队伍建设水平低下；招标代理市场集中度偏低,业务市场较窄，缺乏长远打算；招标代理机构缺乏独立性，往往都是靠不正当途径来获取代理业务。此外，建筑工程招标代理机构乱收费的现象普遍存在，因为，建筑工程招标代理机构往往都是以盈利为目的的，缺乏社会责任感。在现今的社会竞争中，相互竞争激烈，代理的机构过多，没有诚信度，也没有在整个行

6、业形成一个统一的、规范的模式。那些人为了获取代理业务宁肯自己赔钱，使用一些非常手段获取利益，打压竞争者，形成恶性竞争环境。其至存在不少代理机构都是以少收费、不收费为幌子承接代理业务，以超低的价格中标。然而，一旦开展业务后就找各种理山开始乱收费，将一些隐性项目收取高额费用，工程运行中变更一些项目的费用，导致最后工程完成后高额结算，从而影响到我国建筑工程行业的发展。2、建筑工稈招标代理质量管理策略2.1深化自身性质的认识。保证常规服务周到细致要对自身的性质有一个充分的认识，充分实现其独立性质。招标代理机构是依照相关法律设置的，以招标代理

7、为主要业务并提供有关服务的社会中介机构。由此，招标代理机构在招标代理的业务办理过程中，应充分认识到自身的基本性质，在业务的执行和办理过程屮，不受到其他组织或者机构的干扰，防止政府部门的部分不合理的耍求以及管理，严格执行第三方原则，认真开展招标代理业务，保证机构的独立性。招标代理机构要保证常规服务周到细致。招标代理机构的常规服务包括与委托人沟通后发表招标公告、对投标单位进行资格审查，编制招标文件，组织开标评标,整理上报资料，协调合同签署与履行等方面，例如编制招标文件这个方面,一定要做到准确无误，周到细致，招标文件关系到招标工作是否能够

8、顺利进行，也是整个招标过程所遵循的法律性文件，投标和评标都要以此作为依据，当然也是合同的一个组成部分。在对招标文件进行编制时不能出现明显的错误，或者含糊不明的地方，不能有歧义和矛盾出现，各项条款都不能与投标人的利益相违背等，作为专业的