杭州德珠商务中心

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1、%1.项目概况德珠商务中心位于杭州主城区的黄金腹地、丁桥大型居住区核心，叨珠街和蕙兰雅路交汇处，与物美大卖场、橫店电影城、苏宁电器、肯德基等共筑丁桥现代商业中心区。项冃由徳珠公司投资、远扬集团建设，强强联手开发，以“CLD、商务休闲娱乐综合广场”的商业定位。主体建筑平面显长方形，由4幢点板式楼和一条独立商业街组成，每一幢楼功能独立J1明确，其中包含精品酒店、A级写字楼、领袖商务公馆、酒店式公寓和商业街,其中商业街的核心业态含盖数码购物屮心、银行证券、休闲特色餐饮等%1.项目参数：项目部135-8

2、828-7696用地而积：12658nV建筑高度：50米容积率：3.0机动车停年位：348辆建筑而积：48825.6册建筑密度：425%绿地率：20.95%非机动午停车：2327辆建筑的设计为时尚简约风格，商铺1・3层为石材干挂，上部外立面挺拔硬朗，采用深灰色鬲档而砖饰而，使肓雅亮丽的外形备受推崇，其庄严肃穆、古朴典雅、雄伟壮观的特质,使建筑物更具时代感和艺术感，已成为城市建筑步入现代化的重要标志之一。%1.项目区域丁桥-一崛起的《杭州城北新城》中心。丁桥一个新兴的私营经济发展基地，位于杭州主城

3、东北部，为《城北新城》的核心。占据丁桥门户优势，距武林门10公里，为《城北新城》的核心构成部分，东靠临平，西接半山、石桥，南邻城东新城，是“承主启副”的杭州城市副屮心。丁桥、杭州CLD、40万人居住区，也是杭州主城区内最后的大型住宅开发板块。丁桥最大的优势：它有滨江式的全新规划，有大城西、三墩式的基础生活配套与人气基础，有下沙式的价格空间优势、有九堡式的城市发展的枢纽功能，将发展成为杭州的下一个“城西”或“徳胜、人关”升级版人型住区。随着大型居住区的快速建设，一期20多个楼盘均已交付使用，生活配

4、套日趋完善，将引领着杭城的居住中心山西往东迁移。预计未来周边常驻人口可达60万，汇聚了各界精英,更汇聚了强大的消费客源。%1.交通情况随着今年10刀份地铁1号线的开通，地铁2号线3号线也逐步动工，离我们项冃戢近的3号线站点仅300米左右。（规划地铁3号线西起留下，途经汽车西站、武林广场，转北向河东路、上塘路，再往东北方向到沈半路，穿丁桥而过，最后到达临平。）目前通往杭州各个区块的公交车有快速公交B3（已开通）、B7（规划屮）安全快速出行，公交99、345、335、812、535、371以及区间车

5、677路。，使城东板块的无缝商业对接，造就项n的地段价值，所以进驻德珠商业中心出行无忧。%1.项目运营徳珠商务中心开启了CLD的璀璨之星，就像“世贸丽晶城”成就了黄龙商圈，“深蓝广场”“华润西了”成就了武林商圈，“蓝色钱江”“滨江城市Z星”成就了钱江新城，今天杭城的焦点汇聚到了CLD,而“德珠商务中心”就是CLD最闪耀的座标。为了经营商家的长期入住和业主的稳定收益，酒店式公寓为装修交付项目都是轄请杭州老牌知名单位合作。德珠大酒店德珠大酒店冃标打造丁桥核心商业中心四星级酒店，功能配套设施齐全，集娱

6、乐、健身、商务、休闲于一体，设有中、西餐厅及咖啡厅等各种风味的餐厅，网球场、恒温泳池、SPA水疗中心、康体中心、酒吧、粕甜超市等设施，还拥有可同时容纳200-500位客人的大宴会厅及多间多功能会议厅，商务功能十分完善。精品街区式商业徳珠商业街区定位为主题型的高端精品百货，以个性化的经营之道，侣导高尚生活休闲方式，满足高端客户消费需求。设有知名银行、国际品牌专卖、高端的餐饮等设施。将打造高尚住宅区的首个精品类商业街区。未来，德珠、物美、丁兰广场三足鼎立，将为整个丁桥版块约40万中高端居住人群提供完

7、善的商业配套服务。商业办公德珠的商业办公区以尊贵、独享的理念打造，设计冇40平方米到80平方米户型，可以更具你自己的需求分割购买和租赁。在同个区域不管是地段、价格、条件都非常稀缺，极具珍藏价值。办公区还设有超高挑空豪华电梯人堂，以伍星级酒店标准打造的精装人堂，从进门的那一刻开始尽享尊贵。五.优势分析1.区位优势占据丁桥门户优势，距武林门10公里，为《城北新城》的核心构成部分，东靠临平，西接半山、石桥，南邻城东新城，是“承主启副”的杭州城市副屮心。丁桥、杭州CLD、40万人居住区，也是杭州主城区内

8、最后的大型住宅开发板块。丁桥最大的优势：它有滨江式的全新规划，有大城西、三墩式的基础生活配套与人气基础，有下沙式的价格空间优势、有九堡式的城市发展的枢纽功能，将发展成为杭州的下一个“城西”或“徳胜、人关”升级版人型住区。随着人型居住区的快速建设，一期20多个楼盘均已交付使用，生活配套日趋完善，将引领着杭城的居住中心由西往东迁移。预计未来周边常驻人口可达60万，汇聚了各界精英,更汇聚了强人的消费客源。1.地段优势90年代，一句地段、地段、还是地段“写照出商业地产一路发展的座右铭”所以地段是商业地产