简析建筑工程中的招标代理工作

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1、研究与探讨RESEARCH＆DISCUSSION简析建筑工程中的招标代理工作夏月（重庆天骄工程项目管理有限公司，重庆400010）摘要：招投标制度作为工程承包发包的主要形式，在国际国内的工程项目建设中被广泛实施。招标投标虽然只是整个项目建设的一个阶段、一个环节，但却是一个关键阶段、一个重要环节。它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段。它不但能为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。关键词：建筑工程；运作模

2、式；服务；招标代理中图分类号：TU-9文献标志码：A文章编号：1674—3024（2013）03—061—03标人只能根据招标文件的要求编写投标文件。因此，招标前言文件是联系、沟通招标人与投标人之间的桥梁。能否编制招投标是在市场经济条件下，工程建设项目在发包与出完整、严谨的招标文件，直接影响到招标的质量，也是承包以及在服务项目的采购与提供中所采取的一种交易方招标成败的关键。招标文件的内容包括招标项目的技术要式。招标和投标是一种商品交易行为，是交易过程的两个求，对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标

3、准方面。招标代理就是从事这项工作的代理机构。招标投标等实质性要求及拟签订合同的主要条款。招标代理机构在如今在工程建设的诸多领域得到了广泛应用，招标投标制按规范列出各项条款时，应对各项条款进行仔细揣摩与研度对于提高经济效益、预防和惩治腐败交易行为也发挥了究。在招标文件中，不能有明显错误、含糊不清、歧义或重要的作用。相互矛盾的地方；不能有明显对投标人不利或不合理的地做好招标代理工作质量控制必须从招标工作的事前、方；不能有歧视或排斥具有潜在投标人的条款；不能有让事中、事后三个阶段入手。目前招标代理程序大致可划

4、分投标人在合同履行过程中提出索赔要求的潜在条款（如某为与业主沟通、发布招标公告或邀请、编制资格预审文件、些项目工程量会增加、只填写单价的项目等）；不能有使资格审查、编制招标文件、组织开标与评标、资料备案归投标人处于合同谈判有利地位的可修改投标文件的某些条档、项目回访与反馈等主要环节。只有始终把握这几个主款或可补充某些规定的条款等。作为专门从事招标业务的要环节，招标代理工作质量控制才有可能。代理机构，应充分利用其丰富的经验和广泛的投标商信息，编制科学、完整的招标文件，防止漏洞，不给投标人以可1招标代理机构

5、的有效运作模式乘之机。总之，一套高质量的招标文件必须符合四个要求：1.1常规服务的周到细致一是招标文件的条款要完整、明确；二是充分反映业主的招标代理机构的常规服务大致包括与委托人沟通发意图；三是选择出能生产“质量优，价格合理”的工程产布招标公告、资格审查、编制招标文件、组织评标、资料品的承包商；四是减少由于招标文件不完整而导致的工程整理上报、协调合同的签订和履行等几个主要方面。只有实施阶段的索赔或扯皮现象。始终把握这几个主要方面，做到服务周到细致，招标代理1.2信息资源的有效掌握与沟通工作才有可能有效进

6、行。下面以编制招标文件为例进行简信息是做好各项招标工作的保证。信息在招标工程中单说明。招标文件是保证招标工作顺利进行的关键。招标贯穿于各个环节。信息是否沟通及时、是否掌握充分、是文件是整个招标过程所遵循的法律性文件，是投标和评标否公开透明，都直接影响招标工作的质量和效果。招标代的依据，也是构成合同的重要组成部分。一般情况下，招理机构所应掌握的信息主要包括招标单位、投标单位、评标人和投标人之间不进行或只进行有限的面对面交流。投标专家、招标管理机构等多方面的信息。招标代理机构不2013年第3期建筑建材装饰6

7、1研究与探讨RESEARCH＆DISCUSSION仅要充分了解招标人的意图，如招标人对工程的造价、工度上解决了法律责任的同一问题。但执法主体多元化的问期、质量等要求，以及招标人资金安排的想法等，还应充题并未解决，如招投标法有关法律责任共16条，其中涉分了解投标人的情况，如造价、质量、工期、技术和财务及各种经济处罚有10条，违法事实界定和罚款主体的“有状况等，同时对于评标专家、招标管理机构的最新动态也关行政监督部门”在招投标实践中并不明确，也未得到有应及时关注。信息掌握得越充分，招标过程就越主动，招效的执

8、行。同一处罚条例如55条关于对串通投标的处罚，标效果也会越好。招标代理机构也承担着发布与传达信息涉及项目主管机关、投标单位资格审批机关、工商行政管的任务。一方面，招标代理机构在承接招标任务后，应利理机关、司法机关，且无一家牵头单位。用各种有效途径发布标讯，发布的标讯为越多的潜在投标这样执法主体的多元化必然造成其空位化，影响了法人所了解，招标的选择性就越大；另一方面，招标代理机律的严肃性。因此，招标投标法实施条例应针对各地招投构在招标代理过程