探究建筑工程造价管理要点及优化策略

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1、探究建筑工程造价管理要点及优化策暁摘要:建筑工程造价管理，是运用科学、技术原理和经济、法律等管理手段，按照价值规律和建筑工程自身特点，以及工程建设客观规律的要求，科学合理地确定建筑T程的造价，并从T程建设的各个环节、各个方面，对造价实施全过程、全方位的动态管理，以降低工程成本，提高投资效益和经济效益。建筑工程造价管理是市场经济条件下搞好基本建设的客观要求，现阶段的工程造价管理还不完善，冇许多问题还需要我们作进―步的探讨和研究。关键字：建筑工程；造价；管理；优化工程造价是工程建设的核心内容，也是建筑市场运行的核心内容，建设市场存

2、在许多不规范行为，也主要与工程造价冇关。工程造价的确定和有效控制是工程造价管理的主耍内容。而工程造价管理日标就是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展趋势，利用科学的管理方法和先进的管理手段，合理确定造价和有效控制造价，提高投资效益和建筑安装企业的经济效益。建筑工程屮工程造价控制的重要性工程造价控制在建筑工程中发挥着重耍的作用，不仅可以有效地保障施丁投资金额的准确性，还可以完善T程造价管理体系。建筑工程造价控制的重要性主要体现在以下几方面：其一，工程造价的有效控制可以保障工程顺利施工。工程造价控制工作顺利实施，可以有

3、效减少因造价控制不完善引起的返工、设计更变等问题，如果工程造价控制工作出现问题，势必会增加工程建设的投入资金，影响相关建筑企业利益最大化的实现；其二，工程造价控制直接影响建筑工程的盈利状况，对工程造价进行有效地控制可以减少建筑单位的投入资金，还可以在资金预算使用的范围内将企业获得的经济效益最大化；其三，工程造价控制对各建设项目利益最大化的实现指明了方向。很多建设单位由于工程造价控制管理体系不够完善，项目施工建设比较盲冃，对于资金的使用不够明确，导致大量资金浪费，工程造价控制可以冇效地处理这些问题，保障企业获得最大的经济效益。二

4、、建筑工程造价控制存在的问题分析第一、决策阶段投资决策在工程造价中没有得到应用。工程造价源于投资决策，如果在投资决策这一阶段能够科学规划，科学的选择建设项目，就能更直接的优化资源配置，在很大程度上提高投资效益。许多发达国家在投资决策上都不惜花人力气进行研究，就是因为投资决策能够直接影响着投资收益和经济效益，帮助做出更精准的丁程造价。但是在我国，投资决策一直得不到重视，有的为了得到审批，弄虚作假将投资估算降低到审批要求之下，而在施工阶段，为了使建设项H能够正常使用，加上施工阶段的随意增加建设面积，更改项目设计等情况，就不可避免的

5、会超出预算。第二、设计阶段很多建筑企业管理者山于观念的不科学，对于建筑工程初期的设计重视不够。根据相关的数据资料显示，在建筑工程中，其初期的建筑设计资金投入只占到建筑工程资金总投入的2.396%,实际工作中低成本的投入导致相关建筑工程造价监管部门也减少了对建筑企业初期设计阶段工程造价管理的干预。进而使得很多和建筑设计阶段有关的法律规范很难有效地加以运用，而这些将最终影响到后期建筑施工的具体过程，影响建筑工程质量。第三、招标阶段建筑招标是建筑工程的重要环节，与后期施工阶段以及建筑成本关系密切。招标是建筑企业集中竞争的时刻，在这期

6、间，有的建筑企业为了达到屮标目的而采取一些非法手段，耗费大量钱财拿到招标，但在接到相关的建筑工程后，不断降低工程造价成木，用低成本来实施建筑项日，经常容易产生一些豆腐渣工程。投标报价缺乏真实性和可靠性，没有发挥实际作用，评标定标缺少科学依据，整个投标阶段缺乏有效管理。第四、施工阶段造价管理在施工阶段没冇得到完全落实。在建设项目施工阶段的造价管理都是以监理的方式进行。目前的监理人员人多是对工程项目的质量以及进度进行监督，而在合同、信息管理等管理方而也涉足不深。对于监理人员所说的全方位监督也只是集中在付款、决算等方面的局部管理。而

7、且,在施工阶段，很多单位随意变更设计，不办理相关设计更改的审批流程，没有登记设计更改所引起的相关成本以及工程量变化的记录，还冇的单位在施工时临时提出超高要求，这些情况在施工阶段中屡见不鲜且没有得到及时制止。第五、竣工结算阶段竣工结算阶段真实的体现了整个建筑工程的实际造价，所以在整个建筑工程造价的过程中，其重要的一个环节便是分析检查设计概算的执行情况。要在工作中及时的收集整理建筑工程竣工图以及设计变更通知、各种鉴证材料等，有效地强化建筑工程竣工结算。就现阶段我国的大多数工程来看，在实际的竣工结算阶段，相关的施工承包方在结算书中普

8、遍出现多算的现象，对建筑工程的结算一拖再拖，这在很大程度上影响了建筑工程建设项目的使用和工程造价的确定。三、各阶段工程造价控制措施第一、项目投资决策阶段通过人量案例分析和工程造价控制活动参与实，建议皿做好以下几点：决策要做好项目投资决策阶段的造价控制，笔者认为：（1）应统一认