探究超高层办公楼建筑设计

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1、探究超高层办公楼建筑设计【摘要】本文以某超高层建筑办公楼设计为例，对基地选址、总体布置、结构选型进行详细阐述，并介绍了超高层建筑设计的相关要点，提出了在设计过程中应注意的问题。【关键词】超高层；建筑设计；核心筒一、项目设计概述随着城镇化的发展，城市人口急剧增加，导致了城市土地的供应紧张,建筑开始向空中发展，全国各地超高层建筑建设如雨后春笋。某建筑工程项目总建筑面积为947152.5m2,规划地上建筑面积615301.5m2,容积率4.3o其中6号办公塔楼面积65400m2,高度145.50m（屋面

2、高度144.60m）o项目预计于2014年竣工。对本项目设计做一个总结,有着必要的理论实践意义，同时为诸多有志于或即将踏入超高层办公建筑设计的年轻建筑师提供了有益参考。二、基地选址、总体布置、结构选型1）超高层办公楼基地选址特点。对于超高层办公楼的选址来说，基本上集屮在城市屮心区域或规划新区。以本工程为例，该办公楼项目紧邻市政府东侧，为新区行政中心核心地段。2）超高层办公楼总平面布置特点。像超高层这种类型的建筑往往以其宏伟的尺度和巨大的体量，给观者以强烈的视觉感受，同时也决定和影响着所在城市区域的

3、艺术风格和美学价值。根据基地条件、项冃规模等因素，总平面布置时一般采用集中式或分散式。本项目采用集中式布置，总体规划布局清晰，分区明确。沿城市主干道的北部地块作为项目形象展示的主要区域，考虑大尺度的城市设计，以展示连续大气的城市界面；在整体空间上，设置了一条由东向西的绿谷轴线，从东面的滨水空间开始一直延展穿越整个金融区域，在视线上形成一条绿色的视觉通廊，中部穿插的屋顶绿地和建筑增强了南北地块的对话（见图1,图2）o3）结构选型。结构选型是超高层设计中重要的一个环节，在结构设计时抗震设计是重中之重。

4、在设计初期，结构设计人会根据建筑的高度、高宽比、体型來选择采用何种结构形式。本项目采用型钢混凝土框筒结构。三、平面设计（-）核芯筒设计高层建筑与其他建筑之间的最大区别，就在于它是有一个将垂直交通和设备管井集屮在一起的，同时又在结构体系屮起着重要作用的“核”（core）o木项目采用核芯筒位于办公楼中心布置的常规方式，争取了尽量宽敞的使用空间，将电梯、楼梯、设备用房以及卫生间、茶水间等服务性用房向平面的中央集中，使功能空间能够占据最佳的釆光位置，力求视线良好，交通便捷。设计特点：1）办公核芯筒的大小是

5、判定办公楼硬标准屮“平均得房率”的重要指标之一。办公楼的平均得房率为70%〜80%o木项日工程6号楼得房率见表1。2）合理布局核芯筒的公共空间和各种功能用房是达到高得房率的关键因素Z-o建筑师需将•垂直交通疏散设施、附属用房和机电设备用房、不同功能的设备管井、分区电梯设置等问题，结合建筑平面的形式，合理安排，将核芯筒的效率发挥到最人化。（-）核芯筒电梯设计电梯是高层建筑各楼层联系的主要交通工具。电梯的等候时间和电梯的运输能力（5min内运送人员占总人数的比例：HC5）是一项重要的指标，对其产生直接

6、影响的是电梯的速度、数量和载客人数。而电梯的数量和大小又直接影响着核芯筒面积的大小，因此关于电梯的设置非常重要。电梯的设计主要涉及到电梯厅、客用电梯、货运电梯、消防电梯等4个方面。—•般电梯厅以大于3.0m（进深）X2.7m（净高）为宜，项目选用3.0m（进深）X2.7m（净高）。1）电梯设计。电梯设计在高层建筑的核心筒平面设计中应该说占有最大的比重。这不仅是山于其在面积上所占比例较大，更是因为垂直交通在高层建筑设计中极为关键。2）竖向分区。高层办公建筑的电梯一般每12层〜15层分一个区。电梯速度

7、随分区所在部位的增高而加快，每个分区的电梯自成一组，互相连成一排布置，每排不超过4台，各不同分区电梯位于不同的平面位置。以6号楼为例，办公层分成2分区，低区20个楼层，高区15个楼层，每个分区各设4台客梯。3）电梯数量的确定。确定办公楼的电梯台数期望值N*往往和建筑物类型、规模、轿师额定载重量、额定速度和轿厢行程有关（见表2）o（三）货运电梯设计超高层的综合楼往往有多种功能的组合，商场、会议、办公、宾馆、观光等设施。这些设施均为对外服务的，因此存在如何将后勤物品运往各分区的问题，这个问题也是在垂直

8、交通设计时会忽视的问题。（四）消防电梯设计消防电梯是发生火警时，消防人员进入塔楼失火楼层进行扑救的重要交通工具之一。数量应符合高规第6.3.2条的规定。6号楼的货梯的技术参数统计见表3。（五）消防疏散设计1）楼梯设计。楼梯的形式、宽度、踏步大小应满足规范要求。6号楼选用2部楼梯，梯宽1.2m,踏步270mmX160mmo2）辅助用房设计。辅助用房包含设备用房、卫生间、茶水间。3）办公平面设计。办公室是人们工作的重耍场所，办公室本身功能是满足一个组织一群人在工作中的群体行为。在进行塔