房地产经济对我国国民经济影响探究

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1、房地产经济对我国国民经济影响探究【摘要】随着我国国民经济的快速稳步增长，能够影响其性质的因素越来越全面，其中，房地产经济毋庸置疑的占有很大一部分比例，大量的实践分析显示：房地产经济对于我国国民经济的发展起到了不可替代的作用，它的地位举足轻重，但在多变的经济形势下，房地产经济也存在许多弊端，对于国民经济的影响有利有弊。【关键词】房地产经济国民经济影响房地产业在我国的产业结构分类中属于第三产业结构，它是集地产开发，销售，投资等有关的经济形式，在我国的国民经济中占有十分重要的支柱性作用，对国民经济有很高的贡献率。房地产行业的综合性较强，产业链涉及不同行业的不同领域，毫不夸张的说，它能够为

2、国家提供大量的资本累计，因此分析房地产行业对我国国民经济的影响是十分必要的。一、房地产经济与国民经济的关系分析房地产经济是我国国民经济的基础与支柱，它的健康稳步发展对我国总体目标的实现，经济的发展都有着至关重要的意义。从政治经济学的角度来说，房地产经济包含三个经济阶段：投资；生产以及消费。这三个阶段以投资为起步阶段,涉及到土地或建筑设施的买卖，开发等一系列项目；生产环节主要是指开发商对于所拥有的建筑土地等进行建筑开发，涉及到许多综合的行业，例如：金融；物流；建筑等；房地产的消费活动则主要针对普通住房居民的房屋买卖等一系列活动。从以上分析来看，房地产活动涉及到许多的产业范围，能够带动

3、我国国民经济总体稳步提升，对国民经济的健康发展起到了不可替代的作用。由于其涉及到的产业类型广泛，而使得国民经济从宏观上说与房地产经济有着相同的增长规律，因此，要想实现国民经济稳步发展的目标，控制房地产经济的健康稳定是不可或缺的。二、房地产经济与国民经济的相互影响从现有的经济形势上来看，我国的房地产经济与国民经济之间实质上是相互制约的关系。由于房地产经济具有很强的行业包容性，国民经济受其影响快发展这毋庸置疑，房地产经济是促进我国生产总值提升最稳步有效的行业；从另一角度来说，我国的国民经济也控制着房地产经济的发展，由于我国的经济还处于攀升阶段，许多经济形势都还在持续的发展，经济的许多表

4、现形式都极其的不稳定，国民经济的起伏会影响人们对房地产经济的关注度从而导致房地产经济的波动。因此，必须要保证房地产经济能够有条不紊的发展，这样才能对国民经济起到正向的带动作用。三、房地产经济对我国的固定资产增长形式产生重要影响根据调查显示，我国的房地产经济自新世纪以来对我国固定资产总值的贡献率持续攀升，这直接说明房地产经济对我国国民经济的影响是直接而巨大的。从房地产投资的方面来说，从90年代开始房地产投资产生的效益总值就在持续的增长。四、房地产经济推动了消费的增长从最直观的形式上来说，房地产经济直接推动了我国国内消费水平的增长，它的发展直接改变了我国的经济增长方式，使其由潜在的投资

5、式变为明显的消费式拉动，它能够有效的刺激我国国民的消费方式和消费需求，对与房地产有关的相关行业也起到了带动作用，特别是与其直接相关的建筑，家装，房屋中介，家电行业等，因为房地产经济的带动,使得这些行业在前期的低潮期内提前进入回暖状态。总之，对于房地产行业的评估，消费增长的分析是必不可少的，从消费这一环节上能够最直接的发现房地产经济对我国国民经济的影响是多么的巨大。五、房地产经济影响着我国的就业形式从房地产经济的生产环节上来说，它对国民经济最直接的影响就是对就业形势产生了不可忽略的重要作用。房地产行业的运行与许多的相关产业都产生了十分重要的联系，但是特别的是这些行业在宏观上看都不相关

6、，甚至是具有自己本身独特的发展规律，在经营模式上也都有很大差异，而房地产经济能巧妙的将这些毫不相关的行业联系起来，成为一条产业链，这样的生产方式使得我国的国民经济成为一个相对完整的整体，有着相同的发展规律，增长趋势，从而使得国民经济的总体增长呈现出叠加的态势；其次，房地产在发展过程中具有很多的生产环节，这些生产环节的存在直接的影响到我国的就业形势，房地产经济的兴盛推动了新兴的相关行业的产生，进一步的增加了我国的就业岗位，促进了相关产业的新生与发展。房地产经济在推动生产及就业的方面来看也是十分重要的。六、房地产经济能够促进投资进入新世纪以来，我国的经济发展逐步回暖，呈现出增长的态势，

7、而相关政策的不断出台又使得房地产投资成为一种新兴的经济模式，并在近几年中成为新的投资热点，这样的发展形式使得我国的国民经济在对应的时期产生了非常迅猛的发展势头，即使是在房地产投资的平稳发展阶段，由房地产经济带来的投资也对我国的国民经济有着十分强悍的支撑力。房地产投资属于固定投资，对于我国总体的现代化建设起到了十分重要的作用。七、房地产经济有效的推动了相关产业的发展房地产行业具有十分强悍的连带作用，其循环圈中的生产与消费环节涉及到许多宏观上毫不相关的行业，但在房地产经济