院级优秀建筑设计项目申报表-茂川大厦

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1、优秀设计合作优秀设计优秀单项院级优秀建筑设计项目申报表设计所项目名称茂川大厦所总建筑师填报H期2009年12H23R项目名称合作设计单位及分工建设单位建设地点设计类别基本情况茂川大厦天津茂川房地产开发有限公司天津由宁河县芦台镇光明路与商业街交口新建回改建口扩建口翻建口姓名年龄性别职称及职务本工程中的设计岗位主要设计人员2009年3月5日至2009年5月15日设计起止时间二、技术申报内容1•建筑专业建筑用途（性质）金融商业写字楼（综合楼）建筑规模高层总用地面积6376.22m2总建筑面积40066m2建筑基底面积2690m2容积率4.98建筑高度地上22层主要层数地下2层绿地面积绿化率12

2、80m220%耐火等级一级主楼电梯数裙房电梯数机动车停放数量地上8非机动车停地下174放数量地上地下120设计技术及创新要点本工程为高层建筑，设计中力图与周围环境、自身性质相协调,力求体现现代建筑的设计手法，简洁、明快，稳重，体现办公建筑的性质；多功能合理组织；解决好高层建筑的消防安全；解决好高层建筑的结构合理性；做到节能、节水、节地、节材及环境保护。在满足开发商与规划部门要求的前捉下，I办调各专业优化结构总体布局方案、合理组织设备用房及管线综合、合理设定层高，选用轻质环保节能建材，有效地降低了工程造价及运行费用，提升了各功能区的实际使用效率与商用价值。建筑专业设计主要特点（不超过800

3、字）茂川大厦是天津茂川房地产有限公司投资兴建的集高档商务写字楼与金融商务用房为一体的综合性商业写字楼项0。总平而设计依据规划设计条件，考虑建筑物对城市景观的关系及建筑使用功能的要求，建筑物布局呈U字形，主体设置于用地北侧，沿光明路与商业道布置商业裙房,机动车出入口设于建筑物西北角，自然形成开敞式庭院。沿商业道与光明路设置商业用房入口及写字楼主入口，基地北侧设置写字楼次入口。基地内设置机动车单行环路,宽度满足交通及防火通道设计要求。室外场地景观设计着重考虑沿街景观设计及建筑物自然围合的开敞式庭院绿化设计。以乔木及草坪为主，结合硬地铺装及绿化小品的点缀，丰富室内外空间效果。木工程地下两层设置

4、机械复式停车库及设备用房，局部设置地H白行车库夹层；1・4层设置金融商务裙房（分别供3家金融、通信类公司使用）；5・18层设置开敞式写字间；19-22层设置商务接待用房（主要供宁河县县政府进行商务接待）。各功能分区明确、合理，各层功能房间空间完整，交通组织清晰、合理、便捷。高大开敞的写字楼大堂设计，将庭院景观自然引入大堂，既丰富了建筑室内外空间变化，又提升了大厦的整体档次。竖向交通方面，本工程共设有7部电梯，其中核心筒设置1部消防电梯，载重量1.35T,速度2.5m/So核心筒另设5部客梯，载重量1.35T,速度2.5m/s。裙房部分设置1部客梯（无机房，通地下车库），载重量1T,速度1

5、.Om/so围绕核心筒合理布置加压送风机排烟等设备管道井。本工程在立面设计上力求体现现代建筑“简洁、明快、稳重、大方”的设计手法,裙房与高层主体统一采用石材及玻璃幕墙相结合的方式，充分体现现代金融商贸建筑的特色；建筑内外部空间造型力求协调、完整，体量鲜明，强烈的竖线条处理及大尺度的虚实对比的运用，强调了建筑物的视觉冲击力。在满足开发商与规划部门要求的前提下，协调各专业优化结构总体布局方案、合理组织设备用房及管线综合、合理设定层高，选用轻质环保节能建材，有效地降低了工程造价及运行费用，提升了各功能区的实际使用效率与商用价值。2•结构专业主要结构类型地上22层地下2层抗震设防烈度8度0.2g

6、碇总用量m3每平方米碇折算厚度地上cm/m2地下cm/m2地上+地下cm/m2钢材总用量钢筋T型钢T每平方米钢材用量钢筋kg/m2型钢kg/m2设计技术及创新要点设计技术：1、该工程采用屮国建筑科学研究院编制的PK-PM系列SATWE空间结构分析程序设计。2、该工程图纸全部采用AutoCAD及天止结构软件绘制。创新要点：高层部分桩基础采用后注浆混凝土灌注桩技术，有效提高单桩承载力，从而达到安全、经济目的。结构专业设计主要特点(不超过400字)该项目为天津茂川房地产有限公司宁河茂川大厦项目，总建筑面积4()()66m2。地下两层停车库，埋深约为10.5米，地上主楼二十二层；裙房四层，主楼公

7、共办公用房;裙房为商业用房，结构主体屋面高度为86.7米。主楼采用钢筋混凝土框架•核心筒结构;裙房为钢筋混凝土框架结构，建筑抗農设防类别为内类；地農基木烈度8度，加速度为0.2g,主楼剪力墙抗震等级为一级；框架抗震等级为一级，裙房框架抗震等级为二级。该工程采用桩基础，通过多方案技术、经济比较，确定主楼釆用后注浆混凝土灌注桩方案，桩长30.5米；裙房采用混凝土灌注桩方案，桩长16.75米。抗侧力构件占建筑面积之比：4.98%。3•设备