房地产策划案例：城市高尔夫花园

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2、表现平面形象YES果岭系列女人篇YES呆岭陈小姐的果岭小孩篇YES果岭强强的來岭阶段表现両期导入04年8月前公开发售04年10-12持续热销05年内部认购04年&9流行划过篇感动创意表现平面开盘阶段表现前期导入04年8月前公开发售04年10-12持续热销05年1-6内部认购04年8-9仰望篇创意脚本影视开盘111蓝蓝天的空中有儿丝口云2镜头拉下有一群人的背影好彖都在望着远处3忽然人们的冃光全都抬起来4随着缓慢的节扌巾从一头望向另一头5镜头切近一个男人慢镜头的方式冷竣地从左仰望向右6一个女人慢镜的方式惊异地从左仰望向右7—个老人慢镜头的方式微笑地从左仰

3、望向右8—个小孩慢镜头的方式瞪大眼睛地从左仰望向右9大家共同望着的方向镜头拉远一个高尔夫果岭出现而人们站在一幢小楼的顶上10出标版万科城市高尔夫花园果岭Z上精神所在生活有时需耍一种信仰一个梦想当你抬头望见他时你可能就在你的身旁万科城市高尔夫花园■果岭Z上精神所在轻快的爵士乐内容描述字幕旁白音效果岭精神的城市人文领地迅速树立形象阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12十•一国庆长假楼市广告人战进入口热化背景销售广告媒体现场活动预算果岭粘:神的城市人文领地迅速树立形象阶段表现Tjif期导入04年8月前内

4、部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12国庆开盘11刀加推再次开盘趁热打铁价位4500元左右销售背景广告媒体现场活动预算果岭精神的城市人文领地迅速树立形象阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12挖掘产站独特卖点针对环境八型文化以及服务提出独特的牛.活主张彰显果岭精神所在魅力广告背景销售媒体现场活动预算果岭精神的城市人文领地迅速树立形彖阶段表现前期导入04年8刀前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12平面东莞口报南都硬广树立形象软文辅助户外以东城莞城南城

5、寮步各地路桥路牌灯箱车身为主发布楼盘形象广告为开盘预热电视深化展现果岭之上梢神所在魅力媒体背景销售广告现场活动预算果岭精神的城市人文领地迅速树立形彖阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1・6公开发售04年10-12包装体现果岭精神与和谐的社区文化内蕴现场背景销伟广告媒体活动预算果岭精神的城市人文领地迅速树立形彖阶段表现前期导入04年8力前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-121搞一次有关高尔夫文化的讲座穿插交流与沟通也是社会高尚阶级的社交活动也加强了朋友间与朋友间友情2搞系列与高尔夫有关的活动比如球

6、具展销友谊赛高尔夫球友沙龙等活动背景销售广告媒体现场预算果岭精神的城市人文领地迅速树立形象阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12约占总费用的30为220万元预算背景销售广告媒体现场活动阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年公开发售04年10-12汽车篇驾御心中的果岭创意表现平面内涵果岭精神系列高脚杯篇生活在物质之上情景洋房系列没有同样的果岭也没有一个重复的风景万科升级情景洋房面面是景户户赏景阶段表现前期导入04年8刀前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年1

7、0-12远近篇创意脚本影视公开发售111金色的阳光下豪华的宾士侨车飞速地行驶着前面车标是一面旗帜2镜头拉远升起车标原来是远处绿色果岭上的标杆随后镜头暗下3一个高高的生H蛋糕闪出在最上面一层插着一个旗帜4镜头拉远一群祝贺生FI的人正高兴地举着酒杯而旗帜是远处绿色果岭上的标杆镜头暗下5一个鸡尾酒杯慢慢闪出酒杯里的果子里插着一面旗帜6一个女人的手突然出现拿起杯子吸了一只镜头拉远原來女人躺在阳台的太阳椅上旗帜原來是远处的绿色果岭上的标杆7女人站起来手拿着酒杯男人出现一起看向远处的果岭8镜头提升房子逐渐变小整个小楼出现整个社区出现9镜头逐渐升起望向空小远处的果

8、岭向逐渐降下太阳在空中闪耀10标版万科城市高尔夫花园來岭之上精神所在梦想其实与牛•活同时存在当你注意到他时他