刍议高层建筑工程造价管控

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1、刍议高层建筑工程造价管控摘要：随着社会的发展，城市高层建筑越来越多，由于高层建筑的特点是层数较多，对丁建筑施工的安全措施耍求就更加严格，施工工艺复杂；同时高层建筑施工丁期长，根据建筑施丁材料价格波动等特点，想要节省工程建设成本，优化施工措施，合理安排人力物力，就必须要加强高层建筑工程造价管控。下文笔者简述了高层建筑工程造价管控的必要性，并就工程造价的基本方法、内容和重点进行分析探讨，以期对今后类似高层建筑工程造价管控工作有一定的解决意义。关键词：高层建筑；工程造价；管控中图分类号：TU208文献标识码：A0引言随着社会的发展，城市化进程的加速，城市可供开发的土地日渐匮乏,

2、为了合理利用每一寸土地，高层建筑成为开发企业的必然选择。在不断提高高层建筑工程造价管控水平及施工质量的同时，以实现企业效益最大化，提高企业市场竞争力。高层建筑高层造价管理与控制是一项十分复杂的工作，企业必须充分人事到高层建筑工程造价管理与控制的必耍性，从施工技术、安全、施工组织设计；材料管理等方面开展工程造价管控工作。同时还应注意高层建筑工程造价信息化管理，提高工程造价管理技术水平。1高层建筑工程造价控制与管理的必要性在高层建筑施工中，因其施工工期长、施工人员多、施工机械多、施工安全要求高、工作面受到限制、施工技术复杂、施工材料价格波动大等特点，决定了其造价控制与管理都不

3、同于常规的建筑工程，这就给建筑施工管理提出了更高地耍求。新时期背景下，企业想要确保建筑工程高质量、高效率、安全的完成;提高企业的经济效益；达到投资效益的最大化，就必须充分认识到加强高层建筑工程造价管控的必要性。2高层建筑施工造价控制与管理的基本方法、内容和重点通过上述分析，加强建筑工程造价控制与管理具有十分强烈地必耍性。在造价管理工作中，不仅要采取一般的造价管理办法，还应加强建筑工程造价的信息化管理。以下笔者分别从一般的造价管理办法和现代化、信息化的造价管理办法这两方面，浅谈高层建筑施工造价控制与管理。2.1高层建筑工程造价控制与管理的基本方法(1)从施工技术加强造价管控

4、高层建筑施工需要采用专业化的施丁技术，这具有较强地系统性和技术性。要求施工企业必须加强施工技术管理，提高施工技术水平。这就需要企业改进施工技术和应用现代新工艺技术，以先进的施工工艺确保工程质量的同时节省开支。但施工技术的改进和新工艺技术的应用，则必须结合工程实际和企业实际。比如所改进的施工技术由丁•缺乏论证，在实际施工中的效果发挥不岀来；所应用的新工艺技术，山于应用水平低下而增加工程负担等。(1)从安全管理促进造价管控安全始终是企业开展一切工作的基本前提，施工企业不能为了节省工程造价而减少安全投资。否则一旦出现安全事故，将会带来不可估量的损失。作为企业更应加强施工管理，加

5、大施工安全投入力度，加强施工人员安全技能的培训，定期更换安全防护用品等措施，确保工程安全高效地进行。避免各种安全事故的发生，避免不必要的损失，从而提高企业的经济效益，达到造价管控的目的。(2)精心组织是造价管控工作成效的关键高层建筑施工的系统复杂性，决定了施工企业必须采取更加严谨地施工组织和设计方案，这就需要对整个工程项日的建设进行精心组织，。在施工Z前加强技术交底，充分领会设计意图，为施工组织方案的制定奠定坚实的基础。避免繁褥的工序，做好施工工序的合理化和科学化。如若不然，就会导致施工工序的混乱，达不到造价管控的目的。(3)合理选择施工机械按设计要求，应对施工机械的功率

6、、性能充分了解和分析，合理选择施工机械的数量和品牌。这样既能满足设计要求和施工进度，又不过度浪费。减少机械闲置，避免“大牛拉小车”，从而达到合理控制造价的目的。(4)从原材料方面加强造价的管控原材料一般占整个工程造价的70%以上，因而对整个工程造价管控的核心就在于对原材料的控制。作为造价管理人员必须加强造价的控制，从源头确保造价得到有效控制。首先，在丁程项HFF.TZ前，应对原材料的造价进行审核。对于进入施工现场的原材料，其质量必须满足施工设计的需耍，且在选购过程中货比三家。在确保满足工程质量需求的前提下，选取价廉质优的原材料，对于进入施工现场的原材料必须加强管理。做好防

7、火、防盗、防潮，在施工机械方面，应做好施工机械的维修和保养工作。备足各种容易损耗的零部件，为施工做好各种准备工作。在施工过程屮，同样应加强原材料的保管工作，并严防以次充好、偷工减料等偷鸡不成蚀把米的现象出现。加强施工现场的秩序管理，确保原材料不浪费，从原材料方面控制好工程造价。(1)从索赔方面対造价进行管控在高层建筑工程项目建设过程中，由于施工不确定性，加上设计深度够，暂定项日多，往往在施工过程中需要对设计进行变更、或业主要求等诸多因素，出现丁程造价的索赔。但在实际工程中，山于我国的国情对索赔认识不够，基也于多方原因的考虑，施