专业验房师见证金科精良品质

《专业验房师见证金科精良品质》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、专业验房师见证金科精良品质金科2007.6.22《重庆商报》首开业界先河，金科主动接受验房师“大考”金科以95分的成绩，一次性通过分户验收。6月15日上午8点3()分，金科旗下的金科•廊桥水岸继2、3、4号楼分户验收,业主成功接房之后,其即将接房的15、16、17、20、22号楼，也接受了三位验房师的分户验收“考试”，并且成功通过。三位验房师突击检查据了解，金科己按照分户标准纽织建设、施工、监理、物管四方完成了一户一验，市工程质量监管部门的代表参与检验和全程见证了整个分户验收过程。但对质虽“近乎苛求”的金科并不认为实施了

2、分户检验就可以“高枕无忧”，为验证“分户检验”Z后的房子质量是否真的无可挑剔，金科又委托业主找来专业验房机构对廊桥水岸“突击检验”。此次，金科廊桥水岸验收完全按照分户验收标准进行，对房间的观感质量、使川功能和使用安全等内容检査。三位來自重庆劲谊验房机构的验房师表示：“对金科，我们更严格”。对金科，我们要更严格“小户型质量最难保障，先验小户型”，其屮一位验房师提出。X+1小户型H然作为验收的首套住宅，笔者现场看到，验房师何先生将房屋里所有的门窗重复检查了5次，就连窗口的接缝处，都用仪器测量，最后作出了“门窗开合灵活，阳台栏

3、杆固着非常牢固”的评价。此时，金科集团工程管理部人员，毫无保留地向验房师刘先生提供了该套房的施工图纸，验房师拿出专业红外线测距仪，开间、层高等逐项数据一一对比检测，结果仍然是一项不差，而国家的合格指标为4毫米。验房师张先生用小锤一边敲打着墙面，一边告诉笔者，空鼓是验房时最容出现的问题,业主也特别关心，主要是看找平层与墙而的衔接是否有空洞声响，按照国家标准，单个房间出现两个以上面积为40()平方厘米的空鼓，开发商必须整改。让人惊喜的是，敲遍X+1户型的所有墙体，未发现一处空鼓现象！经过2个半小吋的验收检查，三位验房师笑着表

4、示：“金科的质量确实经得起检验，比国家标准还标准，优良是90分，今天我们打95分”。随后，据了解，他们通常验收100平米以上的房子才会花2—3个小时。金科集团表示：“聘请验房师再次验房，有压力，不过是好事，因为他们站在业主的立场，对口常生活冇针对性的关注，起很好的监督作用，同时，对金科本身也是种提高。”金科质量破记录墙壁垂直度——高出国家标准一倍以上不等：国家规定合格指标为4nmi,廊桥X+1户型为1—2mm。地面平整度——高于国家标准3-5倍：国家规定的地面平整度合格指标为8mm,现场检测结杲为1.5mm—2.5mm。

5、阳角方正度——高于国家标准3倍：国家规定的合格指标为4mm,检测仪显示的读数为1mm。空鼓——无一处空鼓：国家标准是单个房间出现两个以上而积为40()平方厘米的空鼓，开发商必须整改，而敲遍X+1户型的所冇墙体，未发现一处空鼓现象。房屋面积——丝毫无“缩水”：对照施工图纸逐项数据检验，金科面积无一缩水。纵深金科标准：100%零缺陷才算合格“在金科，产品100%零缺陷，才算合格”金科的施工单位江龙公司相关人员肯定地说。据了解，金科在两年多以前，就已经建立一套远远高于国家标准的住宅质量管理体系。“虽然相关管理部门只是抽查验收，

6、但在金科内部，则是1()()%验收。而口施工、监理、项目工程部、集团工程管理部、物管公司五重管理，层层把关。现在交房前还专门聘请验房师—户i验。”验房师：金科分户验收高于国家标准“两个卫生间关了三个月的水，居然没有一丝渗漏的痕迹，防水确实做的不错。”三位验房师感叹，金科的产品确实经得起检验比如地面、墙面的平整度，开间和层高的尺寸控制，门窗的灵活度等很多高于了国家标准。验房师刘先生强调，墙面开裂、空鼓、抹灰接茬、阴阳角的方正度、防水等都是验房中容易出现问题的地方。对于墙面开裂，国家相应标准规定不大于0.3毫米即nJ交付使用

7、，所冇金科住宅被要求“一处、一点都不能有”。在每个容易渗水的部分，金科将上一层住户铝合金窗台上方的眉板挑出15公分，也就是说，使上面比下面宽15公分，这样就解决了通常情况下窗台上面渗水的问题；房屋外墙渗水漏水，在金科住宅，不可能发生。因为，在整个施工过程里，每幢楼要进行2・3次，每次持续24小时的“淋水试验”；厨房、卫生间的防水国家标准是3()工分，而金科•廊桥水岸的卫生间防水墙面做到了1.8米高，而其他很多住宅的标准仅有().3—().5米。据了解，工程施工中，金科都要先做样板，寻求蝕佳效果才推开；向业主交房前，由物管

8、公司工程部、地产公司工程部、监理部，对影响建筑功能、观感和用八满意度的工程质量检项，共同进行集团内部复查验收核定合格后，方可向业主交房，而今，又增加了一项验房师的验收。品质存在于许多细节Z中。“从业主的角度考虑，儿十年怀着不舒服的感觉居住其实是很痛苦的。”金科的质量细节控制，构成了金科产品品质的更高层次。金科：质量必