专业验房师教你验房

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1、清水房验房拢共分六步今天，“验房大学”特邀做客教授——沈阳维方验房公司验房师卢连元给大家讲讲，如何给清水房验房，大家一定要认真听讲，做好笔记。对于验房来说，先耍做好提前准备，并不是说进屋就开始验房。卢连元告诉记者，首先耍准备好《商詁房买卖合同》和“两书一表”即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。其屮，“两书一表”是业主在办理入住手续后，开发商发放的。这些“换件”都将作为业主检验房子参考基础。然后，到了实地验房，卢连元表示，验房最需要的就是专业+细心。当然，对于专业来说，我们普通业主肯定达不到，但是只要你够细心，再参照卢教授的方法，还是可以掌

2、握一些验房门道地。卢连元归纳了一下，一套清水房验房拢共分6步。第一步：检杏入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门而上是否有划痕等;第二步：检杳室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象;第三步：检杳暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢I古I,进水管和冋水管都要符介要求。地热阀是否符合要求;第四步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水;第五步：检查窗户，-定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观。而且，值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过L5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全.第六步：核算套内面积

3、和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，--般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度人约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以最出套内实际面积再加上公摊和佔算的大致墙体面积，基木可以得出房屋的建筑面积，然后我们再将此数据与合同中的面积相比较即可。最后，提醒大家验房过程中，要详细记录房屋的各种毛病，最好是留存现场照片，以为今后业主维权做足准备。