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时间:2018-07-19
《收房验房教材 7天家居教您专业自助收房验房》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、7天家居www.7home.com上7天家居网比较质量和价格,网络直销一站式购齐全屋家具,省时省力又省钱《验房记录表》说到收房验房,好多人可能都是第一次收,没啥实际经验,想要验的明白,收得放心,还真不是容易的事!作为7天家居的家居顾问,力求为大家节省时间和精力,提供更专业的知识与经验。7天家居的顾问踏遍互联网,遍寻验房公司,终于总结出收房验房经验。希望对准备收房的朋友有帮助,也希望各路朋友上我们7天家居的网站,比较一下我们的产品和性价比。这是专业验房公司的《验房记录表》,很全面的,打印出来,验房时带上,按表上的一项一项的验收,保证不会有漏验的.
2、.....项目名称:开发商:物业公司:房屋楼号:验房日期:验房人员:重要文件:1、房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是□否□2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是□否□3.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是□否□4.如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?是□否□5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?是□否□6.门与门框的各边之间是否平行?是□否□
3、7.门插是否插入得太少?是□否□8、门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是□否□9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?是□否□窗10、窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是□否□11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是□否□12.窗与窗框各边之间是否平行?是□否□13.窗户玻璃是否完好?是□否□14.窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)是□否□墙15.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)是□否□16.承重墙是否有裂缝?(若裂缝
4、贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□17.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是□否□18.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是□否□19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是□否□7天家居www.7home.com上7天家居网比较质量和价格,网络直销一站式购齐全屋家具,省时省力又省钱7天家居www.7home.com上7天家居网比较质量和价格,网络直销一站式购齐全屋家具,省时省力又省钱20.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有
5、问题)是□否□21.山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是□否□22.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?是□否□23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?是□否□天花板25.是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是□否□27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?是□否□28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□地面29.检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才
6、好)是□否□30.看地板有无松动、爆裂、撞凹?是□否□31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是□否□32.地板间隙是否太大?是□否□33.柚木地板有无大片黑色水渍?是□否□34.地脚线接口是否妥当,有无松动?是□否□35.用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?是□否□卫生间36.坐厕下水是否顺畅?是□否□37.冲厕水箱是否有漏水声?是□否□38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)是□否□39.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是□否□40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观
7、察)是□否□41.水口内是否留有较多的建筑垃圾?是□否□42.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?是□否□43.淋浴花洒安装是否过低?是□否□厨房44.电、水、煤气表具是否齐全?是□否□45.电、水、煤气表的度数是否有零开始?是□否□46.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是□否□47.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?是□否□48.墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)是□否□7天家居www.7home.com上7天家居网比较质量和价格,网络直销一站式购齐全屋家具,省时省力又省钱7天家居www.7home.com上7天家
8、居网比较质量和价格,网络直销一站式购齐全屋家具,省时省力又省钱49.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?是□否□50.水池龙头是否妥当,下水是否
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