建筑物的平移研究与应用

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1、建筑物的平移研究与应用牛欣欣(西安铁路职业技术学院，陕西西安710600)摘要：本文简要介绍了我国建筑物整体平移工程发展的情况，并通过理论研究和实际案例介绍了平移的关键技术，以及平移技术在城市建设中的应用和意义。关键词：建筑物；平移；基础处理；托换梁中图分类号：TU746．4文献标识码：B文章编号：1672—4011(2012)01—0029—031概述建筑物的平移，是一项技术含量颇高的技术，是具有一定风险性的工程，要求通过平移和转动，不仅使移位后的建筑物能满足规划、市政方面的要求，而且还不要对建筑物的结构造成损坏。房屋平移技术的应用不仅可以降低工程造价，而且相对环保

2、，减少了对人们生活和工作秩序的影响。建筑物的平移一般是由于旧城区改造、道路拓宽、历史性建筑保护等原因而进行的，建筑物的整体迁移是指在保持房屋整体性和可用性不变的前提下，将其从原址移到新址，它包括纵横向移动，转向或者移动加转向。2平移原理及关键技术2．1平移原理平移建筑物，是把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来，其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”；在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动托梁；在就位处设置新基础：在新旧基础间设置行走轨道梁；安装行走机构，施加#HJO动力将建筑

3、物移动；就位后拆除行走机构进行上下结构连接，至此平移完成。2．2平移的关键技术房屋整体平移能否实现，主要是靠两个关键技术：一是基础处理；二是行走体系的设计。2．2．1基础处理(1)原基础处理。原基础处理指怎样将被移动的房屋在同一水平面上切断，使其与原基础分离以便移动。其一般的步骤如下：先把原基础两侧的填土挖去，让全部基础暴露出来；在原墙和柱子两侧的切121水平面以下浇筑钢筋混凝土梁，这个梁称为下轨道梁。下轨道梁一直沿平移方向延伸到新基础；待下轨道梁达到一定强度后，在下轨道梁上安装行走机构敷设钢板、安装滚轴等；在原墙和柱子两侧的切口水平面以上，浇筑钢筋混凝土梁，该梁沿平

4、移方向，与下轨道梁相对应存在时，称上轨道梁，按上轨道梁设计。与平移方向正交、下面没有下轨道梁时，只起托梁作用，按托梁设计；待上轨道梁或托换梁、下轨道梁达到计算强度后，再在上轨道梁或托换梁与下轨道梁之间适当位置把房屋上部结构与原基础切断。这样房屋的上部结构就脱离了原基础。切开的上部结构便通过滚轴支撑在下轨道梁上，在牵引或推拉作用下就可以移动。房屋只有通过轨道粱才能从旧址移动到新址，所以对轨道梁的要求是：必须保持表面水平，以减少运动阻力；要有足够的强度承受移动过程的作用力。建筑物移动过程中，轨道粱下地基与基础所承受的作用力要远大于原本承受的净荷载，因此必须关注其允许提供承

5、载力的条件。必要时，应对地基与基础进行加固。(2)新基础设置。新基础设置是指在房屋需要移动的终点位置，根据新的地质情况，按原基础平面形式设计新基础。新基础的上部标高应低于原基础切断处标高100～200mm，且基础能够承受整体平移荷载，当房屋移到任何位置时基础梁板系统及地基土壤均能承受移动荷载而不发生影响移动的变形。由于平移过程中产生的水平作用力较大，而浅埋式天然地基或软土条件下的桩基础的抗水平荷载能力很低，尤其对于横向平移条件下的软土桩基，最易导致桩身倾斜引起建筑物倾斜等事故。待房屋移至新基础后，可以将行走机构以及上下轨道或托换梁进行连接形成整体。由于上下轨道的刚度较

6、大，不仅能增加房屋的整体性，而且对基础的不均匀沉降也有很好的抑制作用。(3)新旧基础连接处理。减少新基础施工对旧基础的干扰和保证新旧基础的连接则是一个重大问题。新旧两部分混凝土能否整体性工作，关键在于结合面能否有效的传递剪力。新混凝土的凝缩、徐变、弹性变形和塑性变形与旧混凝土的存在差异，两者结合面的抗剪强度远低于整浇混凝土的抗剪强度。如处理不当，会使连接处断裂，因此必须从设计和施工两方面慎重对待。2．2．2行走体系当房屋从原基础上脱离之后，整栋楼房就支撑在下轨道梁上的滚轴上。在上轨道梁或托换梁上施加水平力，足以克服上轨道梁或托换梁和下轨道梁与滚轴之间的滚动摩擦力，房屋

7、即可水平移动。行走体系要考虑移动装置、动力设备的选用与设计。3建筑物平移应用建筑物的整体平移技术在国外最早发端于20世纪的20年代，尤其在欧美国家应用较多，他们对于有继续使用价值或有文物价值的建筑物都很珍爱，不惜重金运用整体平移技术将其转移到合适位置予以重新利用和保护。同时，西方发达国家对环境保护要求较高，如果将建筑物拆除，必将产生粉尘、噪音以及大量不可再生的建筑垃圾，因此，建筑物整体平移技术在发达国家已发展到相当高的水平，并有多家专业化的工程公司。4建筑物平移的步骤(1)加固原建筑物使其成为可移动体。(2)设置新基础，除满足一般基础的设计要求外，还