总部基地规划设计初探-以闽侯县滨江路总部基地规划设计为例

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1、2014年3月建材与装饰规划与设计总部基地规划设计初探-以闽侯县滨江路总部基地规划设计为例王国义（福建省建筑设计研究院）摘要：随着国家经济高速发展，产业集聚效应愈发明显，总部经济应运而生，作为这种新时代经济形态的实物载体，企业总部的聚集基地-总部基地亦如雨后春笋一般层出不穷。本文以闽侯县滨江路总部基地规划为例，从城市设计角度出发，对总部基地的规划设计方法进行简要探究。关键词：总部基地；商务花园；城市设计；山水环境；一体化；花园式办公中图分类号：TU984.14文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）13-0017-031

2、总部经济与总部基地建设一些具有“自然生态和产业生态”双生态的高级商务花园供总部经济是伴随着世界经济全球化而来的。经济全球化要企业总部入驻的“引凤筑巢”式的开发模式，通过高科技企业的发展带动园区开发[2]，是一种市场经济背景下，企业主导的开发模求“最经济原则”，即对成本最小化、利益最大化。总部经济一旦形成，就可以给当地区域经济发展带来诸多外溢效应，比如税收式，经过多年发展已至第四代“NewTown”模式。后被引入国内，在供应效应、产业聚集效应、产业关联效应、消费带动效应、就业乘本土实际经济体制与市场宏观环境下，改造为“政府主导、企业支数

3、效应、资本放大效应等明显的外溢效应。[1]”而“总部基地”则是撑”的“筑巢引凤”模式，即先进行园区开发，再吸引企业落户，充这一经济形态的实物载体，即“以商务花园为主体，吸引大型企分结合“商务花园”理念与“中外合资”模式，是一种在中国的实际业总部入驻，为企业提供良好的中枢式经营管理氛围，以高效、环境中具有超前性与市场吸引力的综合模式，这种产业园在国内多功能、一站式服务优势为企业创建发展的高速通道，以总部经被命名为“总部基地”，并在北京丰台、上海杨浦等地获得了明显济共同体延伸纵向和横向的产业链，以辐射全国乃至全球的区的成功（如表1）。域间

4、的现代企业文化为企业铺设前瞻式空间路径。[2]”3总部基地的规划特征2总部基地的发展趋势现代总部基地是产业分化升级的产物，目前国内总部基地的从全球视野来看，总部基地最初产生于美国的硅谷，即企业开发设计具有以下的几个特征：广场而言，其全部由硬质界面所构成，受外界干扰较小，空间相对私密。但同时，这类广场往往与校园外部空间失去生活上的联系，从而体现出完全不统一的空间形态。对于此类空间，应着重于建立广场内部的尺度感，并运用一系列的柔性界面来丰富广场的空间层次，注重空间体验的多样化。在构建围合感的同时，还需注重与校园外部空间的联系。围合广场的建

5、筑形态也应服务于广场空间的塑造。通过对成都理工大学雕塑广场前的活动人群的分析可以看出围合的变化给使用者带来的影响。广场平面近似三角形，在围合感较强的一侧聚集了一些学生在此看书，并且有一些小规模的聚会活动，尽管此处并没有设置座椅，但大家还是愿意坐在花池的边缘，而在靠近里面的区域里虽然有座椅等适合人群停留的设施，但实际的情况是无人的使用，由此可见，学生偏向于比图8成都理工大学广场围合性与行为较舒适的空间感，而广场里面的空间太过封闭（如图8）。参考文献3结语[1]蔡永洁.城市广场.南京：东南大学出版社，2006.校园广场作为外部空间的组成，

6、它的设计不似其它有具体实[2]彭康健.大学校园的空间模式（.台）建筑师，1993，01.在功能的建筑，很难找到一个硬性的数值指标，而只能给予具体[3]万露，等.从学生意向看校园环境设计原四所高校校园外部空间环境使用状况评价.建筑技术与设计，2004，06.形象的设计建议。本文在上述的研究基础上，提出以上的观点需求，希望可以作为广场空间形态设计的参考。收稿日期：2014-3-17·17·规划与设计建材与装饰2014年3月表1国外商务花园发展进程环境中攫取灵感，将项目立意“青峰碧谷、绿色总部”，采用“综合第一代：工业第二代：商第三代：发展

7、邻里关系第四代：NEW考虑、整体开发”的建设模式，力求借助高低错落的绿色建筑、横园的演变务与社区TOWN城市边缘，由贯东西的休闲长廊、青葱茂盛的生态花园，以挺拔的高层建筑为基本情况多组小规模的城乡结合部规模较大，交通便利大型综合社区“峰”，以小巧的低层建筑为“丘”，以清幽的中心花园为“谷”，通建筑组成偏重于基于科商业型企业大型综合型的跨过极富特色的空中连廊整合三者，突出自然山水意象，打造一个入园企业商业型企业为主学研发的企业出现国企业研发、仓储、办办公、部分办公、商业、居住、显山露水、低碳生态的新时代总部办公场所，如图1~2。承担功能

8、办公、商业、银行公商业设施教育、休闲场所营造出共同与城市的联系也越发紧密，一个可以“自给自建筑标准较生活的社区成为城市功能的一部分。足”，以及可以提特点低，但比工业气氛，融合出现私人空间和公共空间供足够内部交流园有所提高