文化产业园区规划指引--以中国熏香总部基地概念性城市设计为例.pdf

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1、装饰装修天地文化产业园区规划指引——以中国熏香总部基地概念性城市设计为例江婷中国城市发展研究院北京市100045摘要：以概念性城市设计的手法，通过对文化、产业、上位规划域，针对各功能片区的功能内涵的理解、挖掘和深化，遴选出各片等层面的分析，明确以中国熏香文化为底蕴的产业园区的定位、设区核心项目，匹配成较合理项目体系，以构成强劲项目支撑，带动计理念、功能分区与开发时序。基地不断发展和完善。关键词：文化产业园；行业总部；香文化总部核心区主要包括总部办公大楼、香文化综合体、古城香文化博物馆、制香作坊、香文化会议会展中心及部分企业会所。文化近年来，随着文

2、化产业的迅猛发展，文化产业园区的建设得到休闲区包括香文化特色博物馆、香文化主题展示中心、熏香主题商了各级政府、部门的大力支持，有效促进了文化产业的集聚和孵业街、香文化培训学校。旅游度假区包括依托现状村庄改造而成化，提高了产业化市场化运作水平，同时在实践探索中也出现了重的旅游度假小镇、温泉度假城、疗养中心、康体中心、芙蓉主题度假复建设、偏离主业、盲目发展等不容忽视的问题。在中共中央宣传酒店。商业配套区包括商业娱乐配套设施、旅游度假服务配套及部发布的《关于加强文化产业园区规范管理的通知》中明确规定，生活服务配套。绿地景观区包括芙蓉主题生态园、熏香原料

3、种植要加强对文化产业园区的规范管理，明确文化产业园区的布局、规园、文化景观长廊。生产物流区包括香产业加工区、仓储中心、物划、定位和发展目标，加强引导规范。流转运中心。生活服务区包括生态居住社区、职工公寓、养老主题一、项目概况公寓、社区商业中心。目前对于文化产业园，尚未形成确定的定义，结合我国实际情况，可将文化产业园界定为：一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。中国熏香总部就是一个以中国传统香文化为底蕴，以香行业总部基地建设为依托，集文化创意、会议会展、

4、商业贸易、休闲旅游、香业制造为一体的多功能片区。中国熏香总部位于保定市清苑区主城区南部，紧邻京港澳高速出入口，对外交通条件优越，园区占地面积6平方公里。二、前期研究中国熏香总部基地是依托保定市清苑县古城香业集团进行建设的文化产业园区，古城香业作为全国熏香行业龙头企业，希望依托产业园区的建设，担当起复兴中国传统熏香文化的重任。香文化是中国传统文化的精华，在人们生活水平不断提升的今天，人们越来越注重生活品质与精神追求，因而香文化在当今社会能够得到更好的传承、传播、弘扬与回归。中国香文化，起源于上古，初成图1城市设计平面图于汉唐，兴盛于两宋，成熟于明代

5、，没落于清代，回归于当代。中国是香料的重要产地丝绸之路也有“香料之路”之说。香文化底蕴深厚，是中华传统文化的一脉重要分支，记录了历史兴衰。香产业用途广泛，行业延展性强，具备联合上下游产业形成高附加值产业链的条件。从供给与需求情况看，国际香产品市场发展潜力巨大，呈现高需求态势，但世界范围内的制香企业均存在自动化水平低，供给不足的问题；国内香产品市场发展空间巨大，需求快速增长，但同样存在供给能力不足的问题，国内无污染、高质量的现代薰香产品将会成为我国香产业的主要发展方向。中国熏香总部的建设能够提升古城香业的生产规模，同时行业总部的建设在世界范围内仍属

6、首创，能够有效吸引制香行业聚集，引领世界芬芳市场。在《清苑县城乡总体规划（2013-2030）》中，已将中国熏香总部图2城市设计效果图范围内的用地全部调整为建设用地，同时在规划一横五纵的主干四、开发时序路体系、三横三纵的次干路体系，为园区的规划建设提供了法律将整个园区的开发分为三个阶段进行，起步期在园区东部建依据。设企业总部基地与文化休闲区北部区域与商业配套区，同时利用三、总体定位与规划分区西部现有村庄，进行旅游度假区的开发，建设规模92.8公顷，其中通过对香文化、香产业等相关现状情况的分析，及企业总部案建设用地47.4公顷，村庄建设用地45.4

7、公顷；中期完成文化休闲区例的分析，将中国熏香总部的总体定位确定为：熏香行业全产业链与旅游度假区的建设，同时配建这两个区域的生活配套区，建设规总部、熏香文化传承展示总部；形象定位为：清香韵古城，苑雅秀芙模232.1公顷，其中建设用地195.5公顷，村庄建设用地36.6公顷；蓉。通过文化产业园区的建设带动古城企业实现产业的跨越式发远期对生产物流区及剩余生活配套区进行建设，完善园区功能，建展，由第二产业向第三产业延伸，同时通过总部耦合驱动、文化聚设规模256公顷，其中建设用地219.4公顷，村庄建设用地36.6合促动、产城融合联动形成以第三产业为主导，

8、一二三产协同发展公顷。的熏香总部，带动清苑城区的整体发展。五、结语整体设计采用融合的设计理念。包括产城融合与文化融城，通过城市设计的手法