廉租房小区园林绿化项目施工

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1、2012第2期(总l19期江西建材园林工程廉租房小区园林绿化项目施工张伟明(赣州市公房管理处，江西赣州341000)摘要：廉租房一直是中国房地产市场中重要的住房制度之一。由于历史短，加上种种因素的制约，廉租房建设进展缓慢。文章主要简要分析廉租房建设施工的特点以及廉租房园林绿化，希望对廉租房建设有一定的参考意义。关键词：廉租房施工园林绿化施工前言位现象。(2)由于廉租房的公有性，故在绿化景观投入上不如商品随着国家保障房建设的大量施工建设，低收人家庭的生活房住宅小区。为保障居民的生活需求，廉租房在使用功能性的慢慢得到改善。廉租房是政府为解决低收入家庭的住房问题要

2、求会更多。而建设的配套性住房，它并不投入市场，是政府的一项关系民(3)从预算的角度考虑，廉租房一般为多层建筑及小高层生社稷的举措。笔者曾经参与数个廉租房小区的施工建设工作，并参与管理了小区的后期配套绿化施工过程，总结了一些建筑。结构形式比较简单，较少有复杂的设计方案。小区总体经验与方法。布置一般较规整，有利于小区整体水电管网的铺设。1康租房建设施工的几个特点2园林绿化配套施工(1)廉租房旨在解决更多部分低收入群体的住房需求，由2．1概况于政府相关政策要求，故其在单套建筑面积上有着严格的限绿化配套工程建设工期一般为40至80日(视小区规模而制。户型主要为两室一

3、厅，50平米左右，其他户型为一室一定)，工期比较短。这对工程内各个施工工序的协调配合提出厅，35—40平米左右。由于建筑面积较小，而房屋的使用功能了很高的要求。其一般分为土建施工项目和园林绿化项目。又必须得到保障，故各种管道的施工作业必然存在大量交叉抢土建施工主要项目：2．2．3交工验收阶段的质量控制林工程中的喷泉、水景、小品等设施也需要定期维护，确保设施园林绿化工程分项工程质量等级是分部工程、单位工程质完好，功能正常。量等级评定的基础，分项工程质量等级不符合标准，分项工程、3．3工程决算单位工程的质量也不可能评为合格，而分项工程质量等级评定广泛收集工程有关

4、的资料非常重要。通过实践证明，园林的正确与否，又直接影响分部工程和单位工程质量等级评定的工程施工过程中变更通常较多，应做好工程记录，做好相关工真实性和可靠性。为此，在进行分项工程质量评定时，一定要程量签证。新增超标范围以外的工程量以及有些无法在竣工坚持标准，严格检查，避免出现判断错误。应有计划、有步骤、后再计量的工程量，须请现场监理提前计量，做好监理签证。有重点地进行收尾工作的清理，找出遗漏项目和需要修补的工同时，要做好决算的组织协调工作，园林工程竣工决算验收阶程，并及时处理。由施工项目的管理层严格按照设计图纸要段，各个单位要加强联系，互相协调，在相互支持、

5、共同负责的求、施工说明及竣工验收标准，对施工质量进行一个全面的鉴原则下完成各项决算验收工作。定，评定等级，作为竣工交付的依据。4结语3项目施工控制管理的另外几个方面园林工程施工的控制与管理是一门实践性很强的学科，施3．1组织协调工中产生的偏差、工程变更应越少越好、越早越好，做好施工前组织协调工作在园林工程项目施工中占着非常重要的地的图纸会审和施工前的准备工作，减少人为过错引起的变更，位，通过组织协调既能排除障碍，又能解决矛盾，保证项目目标降低施工返工率，提高工程质量，避免偏差。在实际工作中既的顺利实现正确处理各方面关系，遵循相互信任、相互支持、相要掌握园林工

6、程原理，又要具备指导现场施工等方面的技能。互尊重、共同负责的原则，以工合同为标准，从而达到工期短、质量高、成本低、安全的目的。参考文献3．2后期养护管理[1]文家燕．园林绿化工程施工过程中的管理[J]．现代园艺．园林工程施工的目的是要创造一个优美的同林景观空间，2010年5期．园林工程中的植物材料有其特殊性，需要进行不断的养护管[2]刘有新，罗小琴．园林绿化工程施工质量管理浅析[J]．中理，否则会造成植物生长不良，甚至死亡。所以园林工程施工国园艺文摘2010年第6期．后，需要精心的养护管理，确保植物成活和景观效果。另外，园．216·(1)自行车棚、值班室及电

7、动门、休息亭、铁艺大门；需施工到位，浇筑完工后路面需刻纹，且每隔4～5米切一道假(2)砖砌挡土墙；缝，缝深约5cm。(3)C0混凝土地面找平；(3)吸水砖铺设施工要点：吸水砖铺设是园林绿化土建施(4)路面吸水砖铺设；工项目的难点。没有经验或责任心不高的队伍往往做不平整，(5)瓷瓶栏杆或不锈钢扶手栏杆；影响小区整体美观。(6)基坑、沟槽土方挖运；①吸水砖底部应铺砂处理，铺设前需横竖方向均需挂线拉(7)小区配套休闲、健身设施等；平，砖缝宽0．5—1em；2．2园林绿化主要项目②施工过程中每铺设1m需用水平靠尺横竖向测量，确保(1)路面下排水管道铺设；表面水平。若

8、遇转弯处需做出弧线，则需仔细摆放，不但表面(2)苗木