工程招标投标中建筑产品成本价格的评定

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1、第11卷第7l期2010年2月建筇建盯装饰BuildingMaterialsandDecorationsV01．11，N071February，2010文章编号：1674—3024(2010)02—0011—02工程招标投标巾建筇产品成本价格的i平定杨伟楷(广州市市政工程机械施工有限公司，广东广州510060)摘要：从建筑产品成本价格的含义、评定意义、评定原则和评定重点几方面对建筑工程的成本价格评定进行介绍，并提出价格评定的方法。关键词：工程；招标投标；建筑产品；成本价格；评定Abstract：introducethec

2、ostpricesofbuildingprojectsfromtheseveralaspectsincludingmeaningofcostpricestObuildingproducts，significancesofevaluation，principlesofevaluationandevaluationhighlights，etc，andputforwardtheapproachesforpriceevaluation．KeyWords：project；biddingandtendering；buildingpr

3、oducts；costprice；evaluation1引言建筑工程成本的高低准确与否，如何评定，在很大程度上决定了这个工程是否能够顺利竣工。在工程招标和投标中，合理的报价才能保证企业能否找到合适的建筑公司，顺利完成工程项目。而成本价格评估是投标报价的基础，通过成本的价格评定，不但能够使得招标企业客观、准确的对参加投标的企业进行审核调整，也能体现中标的企业对工程的把握程度。2成本价格评定的含义，意义，原则和重点(1)成本价格评定的含义：指利用科学合理的方法对工程各阶段产生的工程成本所进行的评估，从而提出最优的工程预算。(

4、2)成本价格评定的意义：通过成本价格的评定可以了解工程的成本最底线，可以为企业的经营决策、投标招标的决策提供参考，也对工程进行了总体丁作细分解，在评定过程中，合理的划分丁作内容和确定工作目标，能够为工程施T过程中的投资成本控制及施工资料成本控制提供了核算及计划依据，很大程度上提高了施工企业的成本管理水平。(3)评定原则：成本体现完整性原则；区别施工的类型原则；依据一定标准执行原则；把握粗细原则；市场导向原则；抓大放小原则；最不利原则；技术与经济相配合原则。(4)成本价格评定重点：预测成本、计划成本、实际成本，分别是指标前

5、成本、标后成本、竣工成本。3建筑产品成本的概念一般来说的建筑成本指的是社会总体平均生产成本，也有一种说法是，建筑成本指的是企业自身生产成本。两种成本的概念和内涵有区别，并且在作为衡量标准的时候，作用又有所不同。(1)社会总体平均成本。我国在评定成本的时候遵守的原则是定额测算方法，即遵照社会的总体平均水平去评定。而在生产过程中所花费的社会必要劳动时间就是评定定额的标准，所以，预算定额的平均水平是指在合理的施工组织、工艺条件和正常的施工条件、平均劳动强度和劳动熟练程度下，完成工程各分项所需的社会必要劳动时间的平均。按照这种通

6、过预算定额所得到的社会平均水平的编制原则，并依据其预算定额所确定的建筑产品的成本即社会总体平均生产成本。(2)企业自身生产成本。企业作为一个理性的个体，利益最大化或公司利润最大化为其生存目的，企业应基于自身的具体条件和可能挖掘的潜力市场和需求竞争的环境，根据国家有关政策制度和法律法规，自行决定定额水平，自己编制定额。施工单位可以根据自己企业的定额来确定本企业的生产因素的成本构成，准确核算其内部成本，把握市场动态，提高其市场竞争力。在经济体制转型期12建筇建盯装瓶间，各个企业信息不完备，有的施工单位在承揽项目时，总会在通过

7、预算定额得出的总报价上大幅度“降点”；而大部分企业的“降点”或者说是盲目的也或者是出于某种目的的，报价“降点”的依据没有建立在本企业的建筑成本的实际测算上，而是建立在随着市场行情而走的、参考其他中标工程造价的基础上。企业自身生产成本的预算经常会通过真实客观的历史记录，如工程中的支m记录，来反映工程中的单位工程、单项工程或工程各个部分的实际成本费。企业自身生产成本反映的主要是企业的技术水平、施工水平、管理水平和装备水平。只有做过大量实际资料积累的企业，或是有企业内部定额的企业，才能做到真正合理科学的企业自身生产成本测算。只

8、有具备这样的实力，企业才能提供真实可靠的信息。在企业定额预算的过程中遵守平均先进水平原则，即在正常的施上条件下，大多数施工队和大多数生产者经过努力能够达到和超越的水平。这种平均先进水平使先进者有一定压力，使中间水平的施工人员感到希望，而对于落后人员不迁就，使其认识到必须花大力气去提高技术、提高操作水平、珍惜劳动时间、