业主对建筑工程施工质量的监督和控制

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1、文章编号：1009—9441(2013)04—0040～03业主对建筑工程施工质量的监督和控制口口卫勇(山西省煤炭地质水文勘查研究院，山西太原030006)摘要：建筑工程质量关乎韭主的切身利益。良好的工程质量可以保证后续生产和生活的平稳进行，保障建设项目投资效益的尽快实现。在工程建设过程中，业主应积极参与到施工质量的监督和管理中，对工程质量实施有效的控制，保证工程质量达到预期的目标。关键词：建设单位；施工质量；监督管理中图分类号：TU712文献标识码：B引言建筑工程中往往会存在一些质量问题，例如基础工程中的桩位偏离；混凝土工程中的梁、柱、板鼓包

2、，钢筋外露；砌体工程中的墙体裂缝；钢结构工程中的螺栓移位，焊缝尺寸偏小；屋面工程中的防水层开裂、鼓包等。这些问题轻则影响建筑物的外观，重则影响建筑的安全和使用。因此，在工程建设中业主要对施工过程进行严格监督，进行有效的管理，避免发生施工质量问题，杜绝建筑安全隐患。1业主对建筑工程施工质量控制的主要内容建设项目从立项审批到项目规划，从勘察设计到施工建设，从工程竣工到投入使用，整个过程都需要进行合理有效地协调沟通和管理，确保工程能够按时、合格、安全、高效地建设，并在投入使用后能够满足安全性、适用性和耐久性。能将建设项目各参与方紧密联系在一起，并体现

3、协调和管理的重要纽带作用的只有建设单位，即业主。业主是建设项目的投资方，也是项目竣工后的使用方，所以对项目的各个方面都应有严格的要求，在满足法律法规及相关规范标准的前提下，对工程质量的要求尤为重要。业主对项目的质量管理应贯穿始终，在整个建设工程质量控制活动中发挥重要的作用。针对不同的阶段，业主需要进行组织、管理、协调、监督等一系列的工作和活动。在建筑工程施工的不同阶段中，业主也有不同的质量控制内容，主要有以F几点：(1)组织相关专业人员对建设项目整体质量的影响因素进行预测和分析，做好建设项目的统筹规划和管理。(2)经过招标过程，合理选择有相应资

4、质等级、经验丰富、信誉良好的施工单位和监理单位。在签定的合同中，必须写明保证质量的条款，明确质量责任。(3)协调好对重大技术方案和施工组织设计的审核工作，建立完善的质量保证体系和工作程序。(4)建立质量信息反馈通道，统筹兼顾，协调设计、施工、监理单位、质检部门的工作，进行全面的质量控制和管理。(5)在项目施工过程中，派遣专业人员进驻现场，对施工过程进行监督和协调，确保结构质量、外观质量和使用质量能够满足要求。2建筑工程施工前的质量控制施工准备阶段的基本任务就是为施工项目准备一切必要的施工条件，确保施工生产的顺利进行，确保工程质量符合要求。在正式

5、施工前，应该主动进行事前质量控制。业主应充分发挥主动引导性，针对建设项目建立一套科学、合理、可行、完善的质量管理制度，依托监理单位的技术服务，通过审核施工进度计划，明确质量目标，设置质量管理点，落实质量责任，分析可能导致质量目标偏离的各种影响因素，针对这些影响因素，督促施工单位制定有效的预防措施，做到防患于未然。进行施工前的质量预控，业主应要求和监督施工单位发挥技术和管理方面的整体优势，把长期形成的先进技术、管理方法和经验智慧有目的性地、创造性地应用于工程项目。施工准备阶段的质量预控，要求针对质量控制对象的控制目标、活动条件、影响因素进行周密分

6、析，找出薄弱环节，制定有效的控制措施和对策。业·40·Research&ApplicationofBuildingMaterials主应从以下几个方面做好管理工作：2．1技术资料、文件准备的质量控制(1)配合各相关单位做好施工项目所在地的自然条件及技术经济条件的调查，为选择施工技术与组织方案提供基础资料，并以此作为施工准备工作的依据。具体收集和整理的资料包括：地形与环境条件、地下管网情况、工程水文地质情况、气候条件以及当地水、电、能源供应条件、交通运输条件、材料供应条件等。(2)熟悉国家及政府相关部门颁布的有关质量管理和质量验收标准方面的法律、

7、法规，这些是进行质量控制的重要依据。同时要对工程建设参与各方的质量责任和义务作出规定，明确各方的行为。(3)对项目监理单位编制的监理规划大纲和监理实施细则进行审核，明确并深化监理的责任，使之在项目实施阶段能够以维护业主的利益为出发点，严格以各项规范要求为标准，充分发挥质量监督作用。(4)联合监理单位严格审查施工组织设计。施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术经济文件。对施工组织设计要进行两方面的控制：一是要求施工方按照水平先进的原则选定施工方案、制定施工进度，具体包括对主要分部分项工程的施工方法、特殊项目的施工方法和技术措施等进行审

8、核，分析其能否保证工程质量；二是要求施工方制定的施工方案能使工程项目满足合理性、有效性和可靠性要求，达到施工工期短、成本低、安全生产、效益好的经济与质