xx市住宅区前期物业服务合同

《xx市住宅区前期物业服务合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、附件xx市住宅区前期物业服务合同（示范文本）合同编号：.使用说明1、本合同文本为示范文本，供建设单位为住宅小区选聘物业服务企业时使用。2、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》《xx市住宅物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜协商订立本合同。3、本合同适用于本市行政区域内的业主大会成立前的住宅小区物业管理项目,非住宅物业管理项目可参照使用。　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内

2、容。　　5.未经xx市住房保障和房产局批准，任何单位和个人不得擅自出售本合同文本。　　6.本合同条款由xx市住房保障和房产局负责解释。13第一条合同当事人甲方：注册登记地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：项目负责人：联系电话：乙方：注册登记地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：第二条物业基本情况物业名称：（以下简称本物业）物业类型：座落位置：xx市区街道小区四至：东南西北占地面积：平方米建筑面积：平方米物业的建设用地规划许可证号：;土地使用权出让合同号：；建设工程规划许可证号：。规划平面图、物业管理区域划分意见书见附件一、二。物业服务用房位置及面积见附件三

3、。13第三条合同期限本合同期限为年，起止日期为（至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止）。第四条甲方的权利义务（一）制定并遵守《临时管理规约》以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，提供物业质量保修文件和物业使用说明文件，并将其作为房屋买卖合同的附件。（二）向乙方交付权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全,符合法律、法规、规章规定的共用部位、共用设施设备。（三）按照法规规定，依据xx市《物业承接查验标准》，会同乙方做好承接查验工作，完善相关手续；（四）在物业管理项目交付之日起前日内向乙方提供具备使用功

4、能的物业服务用房；（五）依照法律、法规规定承担物业保修责任；（六）有权要求乙方按合同约定提供物业服务，监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；（七）依照规划配比制定专有、人防、机械和路面车位的租售方案；（八）以未出售物业业主身份享有权利并承担义务；（九）有关法律、法规规定的其他权利义务。13第五条乙方的权利义务（一）按照本合同约定的物业服务标准和内容提供物业公共服务、汽车停放管理服务、特约服务、代办服务等，收取物业公共服务费、汽车停车费、特约服务费、公共能耗费等；（二）接受甲方、业主的监督，定期向甲方、业主报告物业服务合同履行情况，及时通告本物业管理区域

5、内有关物业服务的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉；（三）根据法律、法规及本合同的约定，每（年）（半年）（季）公示一次本物业管理区域物业服务费用收支情况，每（年）（半年）（季）公示一次本物业管理区域公共水电费分摊情况；（四）对业主和物业使用人违反本合同和《临时管理规约》的行为，采取劝阻、制止、报告等方式督促业主和物业使用人改正；（五）承接物业管理项目前，按照法规规定，依据xx市《物业承接查验标准》，对住宅物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，并依法备案；（六）乙方将本物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业的（不得将本物业管理区域内的全部物

6、业管理业务一并委托给他人），应当将委托事项及受托企业的信息在物业管理区域内公示。乙方与受托企业签订的委托合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定，乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任；（七）有权依照本合同按照预收物业服务资金的计提酬金（适用于物业服务费计费方式采用酬金制的情形）。（八）13本合同依法解除、协商解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定退出本物业管理区域的物业服务，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续；（九）按照法规规定要求代管业主共有资金，并接受业主查询；（十）有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。第

7、六条物业管理事项甲乙双方约定本物业管理项目的交付时间为：。（一）甲乙双方就本物业管理项目正式交付乙方前的物业管理服务事项、范围、费用约定如下：1、乙方负责：（1）对已接收的物业进行维护；（2）做好公共区域的清洁工作；（3）。2、甲方就上述服务事项：□支付固定费用：。□按照乙方提供服务人数支付：。□其它：。以上发生的费用由甲方向乙方支付，不得摊入业主的物业服务费用。（二）本物业管理项目正式交付后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间