土地登记规范化和土地权属争议调处检查内容及标准

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1、附件1土地登记规范化和土地权属争议调处检查内容及标准项目内容及标准《土地登记办法》贯彻情况1.组织开展《土地登记办法》的学习培训2.通过报刊、广播、电视等媒体向社会宣传《土地登记办法》土地登记表格、证书使用情况1.启用新版土地登记表格2.表格填写完整、准确、规范、无漏项3.不同表格相同内容填写一致4.土地登记簿填写齐全并加盖人民政府印章或土地登记专用章5.结合新版土地登记表格对已有信息系统进行改造升级6.土地证书填写规范土地权利证书订购管理情况1.核发土地权利证书手续齐全2.订购使用全国统一印制的土地权利证书，无私自印制、购买和使用假土

2、地权利证书的现象3.专人领取、保管、发放土地权利证书土地登记机关依法办理土地登记情况1.土地所有权和使用权登记机关为县级以上人民政府2•土地抵押权、地役权登记机关为县级以上人民政府国土资源行政主管部门3•土地抵押权、地役权登记与土地使用权登记机关一致4.土地登记由国土资源行政主管部门的地籍管理部门统一办理依法进行土地登记情况1.按照属地原则开展土地登记2.依据有关法律、法规、规章和规范性文件确权登记。对下列情况不能办理登记发证：(1)土地权属有争议的(2)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的(3)未依法足额缴纳土地有偿使用费和其它税费的

3、(4)按土地价款缴纳比例分割申请登记的(5)申请登记的土地权利超过规定期限的(6)无合法用地批准等土地登记申请要件的(7)对经营性用地没有按招标拍卖挂牌等方式出让的(8)协议出让地价低于出让底价的(9)违反规划改变土地用途的(10)未办理土地使用权登记而设定抵押的(11)异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的仃2)查封登记未解除申请办理抵押登记的仃3)其它依法不予登记的按程序办理土地登记情况1.制订并公布统一的收件标准2.受理的土地登记申请材料齐全、符合法定形式3.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等资料由申请人提供八4.

4、有登记询问程序5.按照规定内容和程序受理和审查登记申请材料优秀文档，值得收藏!6.权属审核无误7.按照规定时限办结土地登记审查手续等土地登记资料管理及应用情况1.登记成果归档齐全完整，并对档案进行科学的分类、整理，无缺损、遗失现象2.档案资料编制了检索工具，登记档案保管符合档案管理要求，采取了必要的安全保护措施3.开展了土地登记资料公开查询，制定出台土地登记资料公开查询收费标准4.同一县级行政区内土地登记资料由同级国土资源行政管理部门统一管理5.土地登记资料在房屋拆迁、土地征收和流转等方面发挥了作用土地登记制度建设情况1.有完善公开的内

5、部管理制度、办事流程及岗位责任制2.有专门对外服务办公场地，实行政策、程序、收费“三公开”3・办公人员挂牌上岗，树立良好服务形象，提供详细服务指南4.登记人员工作态度认真、热情，社会群众满意5.信访及投诉案件有登记记录、调查意见及处理结果土地登记持证上岗情况1.从事土地权属审核和登记审查的人员均具备有效土地登记上岗资格证2.土地登记持证上岗人员定期接受继续教育土地登记代理制度情况1.土地登记代理人员和机构数量情况，从事土地登记代理的人员均具备土地登记代理职业资格证2.组织成立土地登记代理人协会土地登记信息化建设情况1.土地登记实现信息化

6、管理2.土地登记属性信息和图形信息是否建库土地权属争议调处组织领导和应急机制建设情况1.组织领导措施落实情况2.应急基础设施建设情况3.上报制度建立情况4.热点案件处理情况建立健全机制，保障土地权属争议调处工作有序开展情况1.队伍建设有关情况2.办案经费保障情况3・规范调处程序情况4.调解作用发挥情况5.巡视指导工作开展情况附件2土地登记规范化检查汇总表一（市）填表日期：年月日填表单位:县级行政区名称-/r-/.卜见亠gr已纠正不规范登记宗地数登记机关不符合法律规定登记程序不符合规定地权记据符法规土确登依不合律定申请登记资料不齐全记案料

7、齐管不范登档资不全理规使国规的地记格土权证未用家定土登表及地利书土地登记表格填写不规范属议解的地记证权争未决土登发法规为未理正处的地记证违违行尚处或在理土登发法缴地使和税的登证依额土偿费它地发未足纳有用其费土记照地款纳例割记土登发按土价缴比分登的地记证请记土权超规期办登发申登的地利过定限理记证合用批等地记请件土登发无法地准土登申要的地记证对经营性用地没有按招标拍卖挂牌等方击1出让的土地登记发证议让价于让价土登发协出地低出底的地记证自反划变途土登发擅违规改用的地记证办土使权记设抵登未理地用登而定押记议记间经议记利同办抵登异登期未异登权人意

8、理押记查封登记未解除办理抵押登记其它违规登记Fnnnnnnn□□n□□nn□□□□□□□□nrn□□□0附件3土地登记规范化检查汇总表二（市）填表日期：年月日填表单位:县级行政区名称土地登记持证上岗情况（个