购房贷款决策问题----报告

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1、购房贷款决策问题•……总结报告高二（8）班王宇杰%1.课题报告研究背景随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人正在购置房产用于居住或进行置业投资。但是购房投资是一项金额较大的投资，要人们一次性支付比较困难。但随着市场经济的发展，向银行贷款购房成了我们买房的主要方式。我们知道，如果向银行贷款就需要直接面对提供担保、偿还借贷的问题，现实生活中人们选择贷款的期数、月还款额时，却往往因为缺乏这方面的知识，而带来一定的盲目性，给自己带来或多或少的经济损失。所以在这个市场经济时代，面对不同的决策方案，正确的决

2、策意味着经济资源的最优配置。研究目的和意义%1目的：通过联系实际，研究生活中的数学问题，培养学生学习数学的兴趣。提高运用数学方法來进行全方位考虑和解决生活实际问题的能力。%1意义：1、通过本课题的研究，提高我们对数学的应用能力、理解能力和实践能力，全面提高我们的综合素质。2、使广大市民对购房的方法有理性的思考，增加市民在购房中的理财意识。研究方法1、实地调查2、文献资料查阅3、实例分析法4、分组讨论5、撰写研究报告研究的内容在学习数列性质的同时，我们要善于将数列与生活联系在一起，这样不但容易了解数

3、列的性质，也懂得了许多生活上的知识，将数列生活化，既加深了我们对数列的了解，又为生活提供了方便。很多生活上的问题也和数学息息相关，而解决这些问题所涉及的数学知识、数学思想和方法乂都是高中数学大纲所要求掌握的概念、公式、定理和法则等基础知识。数列在实际生活中有很多应用，例如人们在贷款、储蓄、购房、购物等经济生活中就大量用到数列的知识。本课题是利用数学知识，通过对购房贷款的还款方式问题的研究，选择最佳的还款方式。%1.研究资料1•等额本金还款法所谓等额本金还款法，即借款人将本金分摊到每个月内，同时付清

4、上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，述款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。2•等额本息还款法所谓等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每力贷款利息按月初剩余贷款本金计算并等额本息还款法逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款木金就较少；而在贷款后期因贷款木金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的

5、贷款本金就较多。3•每万元住房公积金贷款与商业性贷款(基准利率)还本付息对照表年年利率(%)月还款额本息总额两种贷款限商业性公积金商业性公积金商业性公积金总利差15.63.510560.0010350.00210.0025.63.5441.41432.0310593.8410368.72225.1235.63.5302.41293.0210886.7610548.72338.0445.963.5234.67223.5611264.1610730.88533.2855.963.5193.14181.

6、9211588.4010915.20673.2066.144.05166.39156.6811980.0811280.96699.1276.144.05146.76136.9212327.8411501.28826.5686.144.05132.10122.1312681.6011724.48957.1296.144.05120.75110.6413041.0011949.121091.88106.144.05111.72101.4813406.4012177.601228.80116.144.0

7、5104.3994.0113779.4812409.32137016126.144.0598.3187.8014156.6412643.201513.44136.144.0593.2182.5614540.7612879.361661.40146.144.0588.8778.0814930.1613117.441812.72156.144.0585.1474.2215325.2013359.601965.60166.144.0581.9170.8515726.7213603.202123.5217

8、6.144.0579.0967.9016134.3613851.602282.76186.144.0576.6165.2816547.7614100.482447.28196.144.0574.4162.9516965.4814352.602612.88206.144.0572.4560.8617388.0014606.402781.60216.144.0570.7158.9817818.9214862.962955.96226.144.0569.1457.2918252.9615