荣成市调报告

《荣成市调报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、荣成市场调查报告一、荣成区域概况1.地理位置：荣成市位于中国山东半岛最东端，与韩国、日本隔海相望，是中国沿海经济和口岸双开放城市。全市辖13个镇、一个管理区，863个行政村，92个居委会，总面积1392平方公里，总人口67.9万人。2004年，全市完成国内生产总值311.75亿元，财政收入17.24亿元，2005年2月26FI政府工作报告上统计：城乡居民储蓄余额达到110亿元，人均存款余额16176元。2.经济实力：2004年全市第一产业增加值37.45亿元，列全国农业百名大县第三位;I渔业，养、捕、加全面发展,2004年水产品总产量123万

2、吨，总收入263亿元,连续20年位居全国县（市）第一，并被国家批准为国家级海洋综合开发示范区和科技兴海示范基地；2004年第二产业增加值184.84亿元，第三产业日益繁荣，各类服务设施齐全，2004年第三产业增加值89.46亿元，列全省县（市）第一位。3.城市基础建设：荣成投资环境优越，城市口供水能力10万立方米；拥有各类输变电站20座；城市集中供热率达93%,居民小区管道液化气普及率为62%,城市污水处理率为60%,城市绿化率为39.6%；海上交通尤为发达，开辟了香港、韩国、澳门、日本等国家和地区的航线；对外服务设施完备，拥有星级旅游涉外宾

3、馆酒店20家，医院、体育馆、博物馆、影剧院等服务设施配备齐全；为方便外商投资，在市经济技术开发区、石岛湾旅游度假区、天鹅湖旅游度假区专门设立了二十一世纪工业园、石岛工业园、龙眼港出口加工区总面积6平方公里，区内全部都达到了“六通一平”，并对入住的外商在用地、收费实行优惠政策，目前已成为外商投资的热点区域。4.对外开放优势：拥有5处国家一类、二类对外开放港口及作业区，其中龙眼港已开通了至韩国平泽港客货班轮，石岛港也开通了至韩国仁川港的客货班轮，至日本博多、门司的全集装箱班轮；获得了国家赋了的对外经济技术合作签约权，设立了海关、出入境商品检验疫局

4、、边检、外商投资服务屮心等配备齐全的涉外服务管理机构；先后与世界109个国家和地区建立了合作关系，建立了水产胡、花生、水果、水貂、蔬菜、肉食品等10大农业创汇群生产基地和轮胎、连杆、电机、抽纱制品等10大工业创汇群体。全年利用外资项目231个，同比增长18.5%；实际利用外资39755万美元，比上年增长79.6%；合同利用外资99923万美元，同比增长116.2%：出口创汇51640万美元，同比增长29.5%；年内劳务输岀人数达431人，主要分布在日本、韩国等国家和地区。二、荣成房地产市场概况1.香郡项目名称香郡电话0631-7555688区

5、域荣成市区地址荣成市伟德路道北于家村开发商威海通城房地产开发冇限公司项目规模占地面积15万平方米,建筑面积30万平方米，1、2号楼8层带电体6、7、11、12、13号6层带花园物业类型多层、小高层工程进度刚动工，2012.12.30日入住开盘时间未定价格一•期3900元/nf起，均价4600元/nf,洋房价格，交2万定金抵5万房款户型A户型：两室两厅一卫C1户型：二室两厅两卫销售阶段该项目现处于形象导入期剩余房源多层花园洋房在售，H前2层房源销售完毕，艾余楼层房源充足，在售户型面积80~130m2销售模式以坐销为主，客户来源荣成本地人销售道具

6、折页，八和C1（户型单页），挂墙式规划图2.金帝桂都项目名称金帝桂都电话0631-7607778区域荣成市区地址荣成市青山路与云光路交汇处开发商金达房地产项目规模总占地约300亩，总建筑而积30万平米，社区分三期开发，首期建设25栋花园式多层物业类型多层、高层、洋房、独栋别墅工程进度准现房开盘时间2010.11.20价格-期起价4150元/nf,均价46507G/m2,最高价5550元/nf,均毛坯户型80-100m'两室两厅一卫；100T30nf二室两厅两卫销售阶段处于公开强销期，剩余房源100-130m2户型基本售罄。现售80-100nV

7、经典阳光户型销售模式坐销客户来源荣成市本地人，外地人销售道具沙盘，户型单页，折页3.成山奥苑项目名称成山奥苑电话0631-7521888区域荣成市区地址荣成市青山东路589号开发商成山建设置业有限公司项目规模总规划面积652.9亩，建筑面积60万平方米分为五期，现在项目为第五期项目物业类型多层，小高层工程进度现房开盘时间2011.5价格起价4100元/nf,均价4500元/nf,最高价5100元/nf均为多层价格户型84-95元/nV两室两厅一卫，123-134nV二室两厅一卫销售阶段处于清盘期剩余房源剩余少量84-95nf两室房源销售模式坐

8、销客户来源荣成木市人销售道具户型单页4.缔景城项目名称缔景城电话0631-7592777区域荣成市里地址荣成青山大道新中学北开发商荣成市鼎杰房地产开发有限公司项目规