中心商务区基础设施建设项目投资立项申报建议书

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1、中心商务区基础设施建设项目投资立项申报建议书总论项目名称与建设单位项目名称XXX市中心商务区（现代服务业园区）基础设施建设项目项口承办单位XXX高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会叮行性研究报告编制单位编制单位:XX管理咨询有限公司资质证书：编制依据、内容及范围编制依据《XXX市中心商务区（XXX市中心城区现代服务业园区）控制性详细规划》；编制《XXX市中心商务区（现代服务业园区）基础设施建设项目可行性研究报告》的委托书；项目承办单位提供的有关技术资料、基础数据；编制人员调查的有关数据资料。编制内容•范围我公司

2、受XXX高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关技术人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了《XXX市中心商务区（现代服务业园区）基础设施建设项口可行性研究报告》。本报告对项n建设的背景和必耍性进行了论述，对建设内容及规模、项目选址和建设条件、工程建设方案、节能节水、环境保护、项冃实施进度、项目招标、投资估算与资金筹措、经济效益分析等方面进行综合研究和分析，为主管部门和建设单位的决策和建设提供具体的、完善的、科学的依据。项H概况项目的提出近年

3、来，我国各级政府高度重视服务业发展,制定了一系列鼓励和支持发展的政策措施;2007年3刀国务院根据“十一五”规划纲要确定的服务业发展总体方向和基木思路，为加快发展服务业，颁发了《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发［200717号）文件,要求齐地区、部门按照齐自的职责范围,抓紧制定加快发展服务业的配套实施方案和具体政策措施。为落实国务院的意见，XX省委、省政府于2008年6月发布《中共XX省委XX省人民政府关于加快发展服务业的若干意见》，对全省服务业的发展目标、发展原则、发展载体、发展重点提出了指导性意见，

4、并且在2009年XX省政府工作报告中提出着力扶持150户省服务业重点企业和30个服务业特色园区的要求。2009年7月，XX省发改委组织专家对全省范围内推荐的服务业特色园区进行评审,确定了30个省级服务业特色园区,本项目所属的XXX市屮心城区现代服务业园区（XXX市小心商务区）名列其小。XXX市高新技术产业开发区政府为了尽快完善XXX市中心商务区的基础设施，进而推动中心商务区的建设,提出了本项目的建设。建设单位概况木建设项目由XXX高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会承办。XXX高新技术产业开发区经济贸易区管理委

5、员会（以下简称经贸区管委会）成立于1998年,是市委、市政府的派出机构，享有市级综合经济管理权和县（区）级行政管理权。管委会的主要职能包括：负责编制开发区经济和社会发展计划、总体规划和详细规划；负责组织实施开发区内的各项基础设施、公用设施的建设和管理；负责开发区的招商引资，投资项目的洽谈、论证、审批和定位；负责服务、督导、推进入区项目的建设进度及生产运营情况的调度工作；负责管理开发区的区容区貌、环境保护及社会治安等工作。经贸区管委会办公地点在，法人代表，管委会机构设置包括:办公室、土地规划建设局、经济发展局、对外

6、联络局、财政所、监察室。管委会现有工作人员96名，其中大专以上学历者56人。经贸区管委会成立以来,在市委、市政府的正确领导下，以科学发展观统领经济社会发展全局，按照“狠抓项目强工业，龙头带动兴农业，繁荣市场活商贸，打造精品抓城建，诚信服务优环境，突出创新促发展”的工作思路，突出重点，转变作风，真抓实干，促进了全区经济社会各项事业的持续快速协调健康发展。建设地址本建设项目由屮心商务区核心区和屮华龙?杂技文化园区两部分组成。建设地址位于XXX市华龙区屮心商务区（现代服务业园区）内，屮心商务区核心区地块位于黄河路以北，

7、由马颊河、中原路、长庆路、黄河路合围而成;中华龙?杂技文化园区地块位于黄河路以南，由长庆路、黄河路、公园南路、南海路合围而成。建设内容中心商务区核心区建设内容包括：市政基础设施建设。包括:道路;供水、排水（雨水和污水）、热力、天然气管网;电力电信系统;公共卫生设施;绿化等；项目区中心广场景观、地面硬化；中心广场地下停车场建设。中华龙?杂技文化园区建设内容包括：市政基础设施建设。包括:道路;供水、排水（雨水和污水）、热力、天然气管网；电力电信系统;公共卫生设施;绿化和水系工程等；项目区地上停车场建设；园区内杂技表演

8、馆、展览馆、培训馆建设。配套基础设施现状项口实施区域位于城市小心区，水、电、气、暖等市政基础设施配套完善,可保证项目建设及使用期的需要。坏境保护项目建设期产生的废气、污水、建筑垃圾、噪声可以得到有效的控制和治理,经治理后可达标排放，不会对环境造成污染。项目实施进度本项目建设期2年（2010年和2011年）；项目建成后，核心区共有350亩土地可供出让，出让期8年（2012年