【运营星期五】专业市场转型升级之路

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1、【运营星期五】专业市场转型升级之路关键词1外迁外迁是未來北京批发市场的一个趋势。在今年10月底,北京市人犬召开专题会议,称要启动2013年《北京市流通业发展分类指导目录》的修订工作，近期还将进行中心城小商品交易市场的整治和外迁工作。北京市副市长陈刚在会议上做报告时指出，此举是为了改变北京市中心城区功能、人口过度聚集的状况，以达到疏解中心城功能和人口，优化城市空间布局的目的。批发市场在产业定位中被认为是低端业态的一种。有专家指出，城区寸土寸金，但低端的批发市场却占据大量优质资源。在今年的北京“两会”期间，西城区官员表示，动物园批发市场的业态调整已经进入论证阶段。

2、而丰台区的官员也表示,位于该区内的人红门服装批发市场将实施业态调整，批发集散的业态拟向周边的河北等地迁移。但外迁也面临着现实困难。以动批为例，一•份内部数据显示，2010年对动批地区的商品交易市场专项调查显示，9家市场，共冇摊位数1.3万余个，从业人员3万余人，摊位租赁年限一•般为20年，大部分是近年才签订的租赁合同。一旦市场外移，相关部门将支付巨额的经济赔偿。同时，愿意市场外迁的商户仅占&6%,顾客仅占5.5%,不愿市场外迁的比例均在40%左右。关键词2触网批发市场开辟线上渠道主要有两种方式，一种是以网上商城的方式整休上线，一种是商户自发式的在淘宝网或者其他

3、电商平台上开店。原定于2012年9川上线的秀水网上商城直到现在还在筹备过程屮，秀水街建网店被业界看做是大势所趋，但历程却可能没有预想屮顺利，具休上线时间继续后推。同样在摸索屮的还有动批网。“动批网”是为北京动物园服装批发市场和商户量身打造的电子商务平台，以动物园批发山场实休店铺实现网上批发、网上购买、招商加盟为目标，其意欲成为屮国服装批发市场电子商务的旗帜网站，但直到现在，动批网仍然是大片空白，供货、求购、店铺等相关页面也没有建立起来，动批网负责人称正在准备中，正式上线时间未定。与之相比，批发市场个体商户的触网简单轻松就可以实现。对于线下商户来说，开网丿占成本

4、低，而且是个销量不可忽视的渠道，在租金走高，销售低迷的时期，线上对其来说是个不可忽视的渠道。整体来看，专业市场的触网成功几率较大，比如“马连道茶叶网”、“琉璃厂古玩艺术品交易网”等，另外，新发地蔬菜批发市场已经与京东达成战略合作，消费者可以通过新发地京东官方旗舰丿占来选购精品果蔬、进口果品等。关键词3升级早在2006年，市发改委在《北京市“十一五”时期服务业发展规划》屮就明确提出，二环内禁止建设新的摊位式小商品市场和各类批发市场，已有的小商品市场和各类批发市场将逐步关闭或升级，鼓励其向三环外转移。在这种大背景下，包括动批、大红门、万通商城在内的京城主流批发市场

5、先后启动升级Z路。口前，动批升级尚未进入操作阶段，但相关部门已经为其规划了一条高端路线。据西城区德胜科技园区负责人介绍，动批的未来发展路径是，实施品牌化、集群化，实现从商品档次、经营业态、购物环境、交易方式的根本转变把动物园地区打造成北京的服装设计聚集地。与动批的转型相比，万通商城的升级更接地气儿，引入了7-11和万宁等知名连锁品牌，五层新引入的亦购特惠商场拥有耐克、阿迪达斯等国际一线运动品牌折扣店；负一层的美食广场有拿渡麻辣香锅、味T拉面等知名餐饮。另外，万通一直在酝酿“韩国城”，以精品战略带动廉价小商品的升级，不过韩国城已经启动招商大半年的时间，入驻商家并

6、不多，不少铺面仍然空着，万通能否成功转型精品商城仍有待观察。