【精品】论城市集合住宅户型设计及发展趋势4

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1、務歼莫昭孕沱学士学位论文广州经济适用房户型设计研究姜明二o—一年三月学校代码:10586学号：200710812078广州美术学院学士学位论文广州经济适用房户型设计研究学生：姜明专业：建筑与环境艺术设计指导教师：杨岩陈瀚何夏韵曾克明毕业时间：二O—一年七刀广州美术学院教务处2011年3月论文题冃•摘要共认低收入家庭的居住现状与居住空间的需求，是制定集合宅设计策略的基础；而集合住宅设计中所面临的主要问题，往往就在于如何在冇限的空间条件下实现住宅使用可能性的最大化。因此，木文在低收入家庭展开调研研究的基础上,结合对住宅各组成空间特性的探讨和分析，并介绍了日本相关

2、理论研究的新动向。关键词：集合住宅；设计策略；持续可居；尝试要录^吞章章---1摘目导第第Z章章章235.5.结论.注释.参考文献(14)(15)(16)IIIII低收入家庭居住现状调查(1)家庭结构与居住需求家庭结构中型化(4)人口结构老龄化(5)功能空间需求卧室(6)起居厅(7)厨・卫设施(8)居住面积需求(9)设计策略精细化设计(10)引入净尺寸模数(11)大开间与移动隔断相结合(12)注重储藏空间位置(13)户型设计发展趋势论文题目•导言导言在建筑设计层面，限定套型面积标准和面向城市低收入住房困难家庭集合住宅不同于普通商品住宅的主要特征。首先，集合住

3、宅具有“经济”和“适用”这两个方而的基木含义:“经济”是指住房销售或租赁价格相较同期市场价格适小，使低收入家庭在经济上能够承受;“适用”则是指在以人为本的原则下，改善住户居住水平，满足其基本居住需求。但是，在建筑设计中，“经济”和“适用”这两个方面的要求却往往成为一对矛盾体：一方血，为了控制造价成本，降低出售或租赁价格，需要从户型，建筑面积，建筑材料等方面进行标准控制，以降低部分居住舒适性作为代价；另一方而，集合住宅的使用者受其经济条件和社会屮的弱势地位制约，众多家庭会在其中度过相当长的一段时间，而在此英间，家庭结构可能会发生多次变化。因此，面向低收入家庭的

4、集合住宅设计不仅耍与我国整个社会经济发展水平相适应，住宅建设的变迁轨迹町认为：居住模式从楼居型.安居型到小康型；居住形态从合住型.独户型到完善型；面积标准从人均居住面积3.6平方米到17.0平方米（约建筑面积2&0平方米）；功能分宗水准从混杂向“食寝分离”，“公私分离”到“牛理分室”的设计思想发展。从以价格为导向，市场接受度为标准形成的相对成熟的商品住宅的户型出发，衍生出满足集合住宅使用者需求的八型，在血积，造价和适用性等方血都存在诸多的局限性。因此,了解城市低收入家庭的人口结构和居住现状，掌握屮低收入家庭的实际居住需求，并在此基础上形成相对成熟的集合住宅的

5、设计策略，是一条十分必要的途径。木文在区域调杳获取信息的基础上，选取广州市猎徳村进行问卷调查（图1）。调查共发放问卷450份，回收有效问卷123份。调查统计了共123户家庭的情况，这些家庭的人口数量为415人。受访者的年龄构成从21岁到88岁不等，涵盖了各个年龄阶段,其屮3（）岁以下6人，3（）至6（）岁81人，6（）岁以上42人，调查的结论倾向与屮，老龄人口的观点。从被访家庭的人均可支配收入指标看，93%的家庭低于广州统计年鉴公布的中等收入家庭的水平，因而可以认为调查的区域为低收入家庭占绝大多数比例。通过対低收入家庭的居住需求调查，发现低收入家庭对居住空间

6、的需求与市场上提供的普通商品住宅的模式差异明显，这就对适应于低收入家庭的保障性住宅的设计提出了新的要求。二、家庭结构与居住需求调查显示，广州低收入家庭的家庭结构和人口结构存在屮型和老龄化现象。1、家庭结构中型化从问卷调查获取的123户家庭的人口信息看，家庭平均人口数量较多是这些家庭比较明显的特征。统计显示，被调杳区域户均人口都在3.（）以上，个别地区的户均人口达到4.6人,（图2）远高于广州市户均人口2.7沪平均水平。因此，多数低收入家庭认为他们面临着卧室短缺的问题，123户被访家庭户均需要的卧室数量为2.7间，其中，需要两间，三间卧室的家庭最多，各占家庭总

7、数43.17%的比例；需要四间和四间以上卧室的家庭也占近10%的比例。而这些家庭目前的户均卧室数量只有1.7间（图3）0从历史上看，屈住困难家庭的首要挑战便是家庭结构变化，特别是子女成长所带来的空间分割需求（图4）,如“又或四邻局塞，则半空架版，叠垛箱，分寝儿女，故有假天假地之称”，因此，如何在有限的空间下放得下更多地“床”，满足基本的“分寝”要求，一直是低收入家庭居住问题的关键点。从这个意义上说，集合住宅设计应树立以就寝空间为设计出发点的关键，即以“床”作为基木单元，以居室数疑的多种变化可能性适应集合住宅使用家庭的人口结构和成员数虽的变化，使得住宅套型能够

8、尽可能满足多种人口家庭构成状态下的基本居住要求。例如