盛世华府低首付营销策划方案

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1、盛世华府低首付营销策划方案ThinkI天成营销专业/执着/全程CHINACENTRALPLAINSDrivingPaBSionWinRespect河南天成不动产营销有限公司为您提供房地产营销市场的全面解决方案盛世华府低首付营销策划方案【活动主题】低首付优贷计划【思考初衷】1、按揭贷款客户，首付款比例一般为20%或30%,70%其至80%房款依靠银行贷款完成,所以考虑替客户型付部分首付款，协助办理银行按揭，可以最大限度回收资金；2、H前销售现场部分客户因为首付款问题，未能按时办理银行按揭造成资金回

2、笼速度受到影响，建议也可以通过垫付首付款的方式，加快银行按揭加快资金到帐时间；3、鉴于项FI中而积较大、总价较高的户型，部分客户在选房Z初就会产生“恐惧”心理，为了降低置业门槛、抵除客户潜惠识的高总价顾虑，提高销售速度；4、促进销售后签约工作快速进行的尝试性手段。【计息问题】关于垫付款是否收取同期银行利息问题我司建议如下:1、我们可以川3-6月无息垫付方式为客户提供塑付款分期还款方案，在分期还款期限正常还垫付款客户免息，超出分期还款期限客户收取惩罚性高息，约束客户正常归还垫付款。2、亨受低首付客

3、户，不能亨受购房优惠。故建议正常购房客只给予10元/平米优惠，避免所冇客户都耍求执行低首付方案。ThinkI天成营销专业/执着/全程CHINACENTRALPLAINSDrivingPassionWinReaped河南天成不动产营销有限公司为您提供房地产营销市场的全面解决方案【活动目的】1、降低置业门槛、抵除客户潜惠识的高总价顾虑，提高销售速度；2、通过活动能够提高市场关注度，以“黄金品质、稻草价格”方式吸引意向购房客户；3、项目主力户型已3房为主，在推广方而，我们利用“三世同堂”的概念进行人文

4、炒作，对返乡客户在视觉方面进行一次冲击；4、通过现场看房客户的增加累计，配合媒体及事件活动捉高项目销售速度；【活动时间】2011年12月25日一2012月1月10日【宣传通道】1、户外广告更换主题：三代同堂不是梦，全家老小才是家副标：盛世华府低首付优贷计划全城开启主标：7万买三房，9万买四房副标：盛世华府低首付优贷计划全城开启2、阶段性报广配合3、DM单页派发4、根据需要选择短信及电视媒体配合【备选】【付款比例】【示例一】三室两厅133.29平米面积单价总房款首付40%银行贷款参与方133.29

5、2820375877.8150351.1225526.77000(ThinkI天成营销专业/执着/全程CHINA-CENTRALPLAINSDflvlnoWinR&sped河南天成不动产营销有限公司为您提供房地产营销市场的全面解决方案存款金额存款利率（年）存款期限利息80351」3.10%3月622.723.30%6月1325.7$面积单价总房款首付40%银行贷款参与活亍161.242715437766.6175106.64262659.96900000存款金额存款利率（年）存款期限85106.

6、643,10%3.30%659.5814042【示例二】四室两厅161.24平米户型首付7万元付款三室两厅两卫付款优惠认购房价总款40%优惠10元加认购房价总款50%优惠1个点认购房价总款100%优惠2个点【活动内容】1、7万购3房、9万购4房2、首付超值优惠活动。Think天成营销专业/执着/全程CHINACENTRALPLAINSDrivingPassionWinRwped河南天成不动产营销有限公司为燈提供房地产Sf销市场的全面懈决方窠【补充协议】甲方（贷款方）：乙方（借款方）：证件号码：乙

7、方为购买甲方所开发项冃【】的房屋号楼单元楼号，因资金不足，特向甲方申请借款。经双方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议：一、借款用途乙方向甲方所借款项仅限于购买【】的房屋号楼单元楼号Z用，所借款项全部直接丿〕］于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。二、借款金额乙方向甲方借款金额为人民币元（人写力仟佰拾元整）。三、借款方式（一）乙方所借款人民币¥元，借期于年月至年月共计个月，等额免息按每月人民币¥元偿还出卖人，每月5日前存入出卖人指定帐户。每延期一天按该笔金额的百分Z三赔偿出卖人

8、。（二）买受人所借款人民币¥元，借期于年月至年月共计个月，等额免息按每季度人民币¥元偿还岀卖人，每季度首月5口前存入岀卖人指定帐户。每延期一天按该笔金额的百分之三赔偿岀卖人。（三）买受人承诺按以上第（）种述款方式按期足额及时的偿述上述借款。四、保证条款（一）乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还淸所有借款时归还。（二）乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。（三）乙方未还清所冇借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，由此