毕业论文《房地产行业投资决策分析研究—以唐山市南湖生态城项目为例》

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1、沈阳理工大学毕业设计（论文）题目：房地产行业投资决策分析研究——以唐山市南湖生态城项目为例系：工商管理系专业：会计学生姓名：指导教师：年11月3日近儿年来，我国房地产业处于高速发展期，成为了国民经济的支柱产业，在国民经济屮占据着十分重要的地位。但是，由于我国房地产经济起步晚、发展时间短，市场运行还不太规范，各项制度有待逐步完善，投资决策的科学性和可行性研究不够严谨，如不加以分析、研究，不加以解决，势必影响房地产行业的健康发展，造成房地产投资得不偿失，影响房地产投资项H的经济效益。如何全面分析和综合评价房地产项H的必要性和可行性，如何在多方案中选择综合经济效益最好的方案

2、，为政府部门和房地产投资商投资决策提供依据，尽可能免除主观性的方法来达到正确综合评价的目的，至今仍是行业屮研究的重要领域。本文首先介绍了房地产投资决策的概念，其次对房地产投资决策的影响因素、房地产项H投资效益评价指标体系以及投资风险评价等内容做了分析，最后以唐山市南湖生态城为案例，以相关数据为支撑，详细分析此项冃的投资费用、投资收益和投资风险，希望对房地产开发商如何决策及规避风险提供一些参考。关键词：房地产；投资决策；唐山南湖生态城AbstractIntherecentyears,inourcountryrealestateindustrywasinthehighsp

3、eedperiodofexpansion,hasbecomethenationaleconomypillarindustry,wasoccupyingtheveryimportantstatusinthenationaleconomy.But,inChinatherealestateeconomyhasdevelopedonlyforseveraldecades,themarketoperatingandtradingarenotnormalenough.Therealestatesystemneedstobecompletedtoperfectiongraduall

4、y.Thescienceapplicationandfeasibilityresearchoftheinvestmentdecisionarenotrigorousenough,forthesustainabledevelopmentofrealestateindustryandtheeconomicreturnsoftherealestateprojects,andavoidingtheinvestmentgainmorelessthanlose,theseproblemsmustbewellanalyzedandsolved.Howtooverallanalyze

5、dandcomprehensivelyappraisethenecessityandfeasibilityoftherealestateproject,andhowtofindoutthemosteconomiconeinmultiple-plansarethebasisforgovernmentandinvestorstomakedecision,andachievethecorrectpurposeofthecomprehensiveappraisalwithoutsubjectiveinfluenceisoneoftheimportantresearchesin

6、realestatestudies.Thispaperdiscusstheconceptofrealestateinvestmentdecisionfirstly,thenitdescribetheinfluencefactorsoftheinvestmentdecisionandfoundIncomeIndexSystemofrealestateinvestment,includingtheriskevaluationoftheestateinvestmen匸Finally,ithasacaseanalysisbasedonSouthLakeeco-cityinTa

7、ngshanCity,andanalyzesthecost,income,riskofrealestateinvestmentbasedonanalyzedata.Itwilloffersomeimpotentreferencestothepropertydeveloperdecision-makingandthecircumventionrisk.Keywords：Realestate；Investmentdecisions；TangshanNanhuEco-City摘要IAbstractII1房地产投资决策分析11.1房地产投资决策基木概念11.