毕业论文《房地产行业投资决策分析研究—以唐山市南湖生态城项目为例》

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1、沈阳理工大学毕业设计(论文)题目:房地产行业投资决策分析研究——以唐山市南湖生态城项目为例系:工商管理系专业:会计学生姓名:指导教师:年11月3日近儿年来,我国房地产业处于高速发展期,成为了国民经济的支柱产业,在国民经济屮占据着十分重要的地位。但是,由于我国房地产经济起步晚、发展时间短,市场运行还不太规范,各项制度有待逐步完善,投资决策的科学性和可行性研究不够严谨,如不加以分析、研究,不加以解决,势必影响房地产行业的健康发展,造成房地产投资得不偿失,影响房地产投资项H的经济效益。如何全面分析和综合评价房地产项H的必要性和可行性,如何在多方案中选择综合经济效益最好的方案

2、,为政府部门和房地产投资商投资决策提供依据,尽可能免除主观性的方法来达到正确综合评价的目的,至今仍是行业屮研究的重要领域。本文首先介绍了房地产投资决策的概念,其次对房地产投资决策的影响因素、房地产项H投资效益评价指标体系以及投资风险评价等内容做了分析,最后以唐山市南湖生态城为案例,以相关数据为支撑,详细分析此项冃的投资费用、投资收益和投资风险,希望对房地产开发商如何决策及规避风险提供一些参考。关键词:房地产;投资决策;唐山南湖生态城AbstractIntherecentyears,inourcountryrealestateindustrywasinthehighsp

3、eedperiodofexpansion,hasbecomethenationaleconomypillarindustry,wasoccupyingtheveryimportantstatusinthenationaleconomy.But,inChinatherealestateeconomyhasdevelopedonlyforseveraldecades,themarketoperatingandtradingarenotnormalenough.Therealestatesystemneedstobecompletedtoperfectiongraduall

4、y.Thescienceapplicationandfeasibilityresearchoftheinvestmentdecisionarenotrigorousenough,forthesustainabledevelopmentofrealestateindustryandtheeconomicreturnsoftherealestateprojects,andavoidingtheinvestmentgainmorelessthanlose,theseproblemsmustbewellanalyzedandsolved.Howtooverallanalyze

5、dandcomprehensivelyappraisethenecessityandfeasibilityoftherealestateproject,andhowtofindoutthemosteconomiconeinmultiple-plansarethebasisforgovernmentandinvestorstomakedecision,andachievethecorrectpurposeofthecomprehensiveappraisalwithoutsubjectiveinfluenceisoneoftheimportantresearchesin

6、realestatestudies.Thispaperdiscusstheconceptofrealestateinvestmentdecisionfirstly,thenitdescribetheinfluencefactorsoftheinvestmentdecisionandfoundIncomeIndexSystemofrealestateinvestment,includingtheriskevaluationoftheestateinvestmen匸Finally,ithasacaseanalysisbasedonSouthLakeeco-cityinTa

7、ngshanCity,andanalyzesthecost,income,riskofrealestateinvestmentbasedonanalyzedata.Itwilloffersomeimpotentreferencestothepropertydeveloperdecision-makingandthecircumventionrisk.Keywords:Realestate;Investmentdecisions;TangshanNanhuEco-City摘要IAbstractII1房地产投资决策分析11.1房地产投资决策基木概念11.

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