商品房买卖合同补充协议-资料（精心整理）

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1、合同编号:《商品房买卖合同》（补充协议）出卖人：廊坊瑞鹏房地产开发有限责任公司买受人:《商品房买卖合同》补充协议出卖人：廊坊瑞鹏房地产开发有限公司买受人：出卖人与买受人己经签订《商品房买卖合同》，根据《小华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，经双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上,就该《商品房买卖合同》中的未尽事宜，签订如卜■补充协议（以下简称“本补充协议”）：第一条关于合同第三条买受人所购商品房基本情况房屋的楼号、层数、单元号以楼内标注及房产位置图标注为准，因其房号最终是按政府相关部门

2、审定为准，若有变化，按其对应的情况作相应调整；层高为建筑层高。第二条关于合同第五条面积确认以及面积差异处理出卖人、买受人双方在此明确：产权登记而积与合同约定面积发生差界，双方同意按商品房所在地专业测绘机构出具实测建筑面积，按双方签订的《商品房买卖合同》约定单价及结算方式据实结算房价款，多退少补。买受人不得以面积差异为由而拒绝交接房屋，也不得以此为由要求解除合同。第三条关于合同第六条付款方式及期限1•一次性付款方式：买受人应于签订本合同及本补充协议的当H内，一次性向出卖人付清全部房款,大写人民币佰拾万千佰拾元整（含已付定金）。2.分期付款方式

3、，买受人须按照如下时间分期支付购房款：1）于年月日Z前，买受人支付购房款人民币元,大写：人民币仟佰拾万仟侑拾元整。2）于年月H之前，买受人支付购房款人民币元，大写：人民币仟佰拾万仟佰拾元整。3）于年月HZ前，买受人支付购房款人民币元,大写:人民币仟佰拾万仟佰拾元整。4）每期购房款买受人均应按时足额支付，出卖人未在上述分别约定的期限内足额收到当期应付购房款的，均视为买受人逾期付款，买受人均应按照合同第七条约定承担相应的违约责任，买受人出现违约后，出卖人接受买受人支付的下一期购房款，并不视为出卖人免除买受人逾期支付购房款的违约责任。3•买受人选

4、择银行按揭方式支付剩余房款的，则买受人应自签订《商品房买卖合同》之FI起7日内按银行要求或出卖人要求向银行提供完整冇效的申请商业按揭贷款文件，缴纳办理商业按揭贷款所需的全部费用，并按照银行的要求签署相关文件。若银行要求买受人补充提交商业按揭贷款申请文件或者增加首付款比例的，买受人应自银行提出要求或出卖人通知之H起5FI内将屮请文件补充完毕，或将增加的首付款向出卖人支付完毕。买受人保证在《商品房买卖合同》签订ZU起30内获得银行的按揭贷款（以按揭贷款到达出卖人账八为准），除因出卖人原因外，出卖人未能在上述期限内收到买受人申请的按揭贷款的，买受

5、人应按《商品房买卖合同》的约定向出卖人承担逾期付款的违约责任。4.如买受人未能按照询述约定期限交齐全部屮请文件及相关费用，或未能按照约定期限补充捉交完毕相关巾诘文件及相关费用，或术能按照约定期限向出卖人支付完毕应增加的首付款，每逾期一日，应承担房款总金额千分Z—的违约金；逾期超过30日，则出卖人有权通知买受人解除《商品房买卖合同》另行处置该商品房。《商品房买卖合同》解除前，出卖人己经实际代买受人垫付的全部交易税费均由买受人承担，并扣除买受人所支付的定金。出卖人扣除上述税费、定金并在《商品房买卖合同》注销登记手续办理完毕后30FI内退述买受人

6、已付的购房款（不计利息）。5.如买受人已按银行要求办理完毕按揭贷款巾请手续，但因非买受人的原因导致其贷款巾请耒能获得银行批准，买受人应自接到出卖人通知ZU起7口内选择其他付款方式，双方就变更付款方式再签订补充协议，另行约定双方的权利义务。6•在买受人办理完毕按揭贷款且出卖人为买受人提供阶段性担保责任期间，双方同意遵守以下约定：（1）若买受人未能按期向贷款银行偿还到期贷款本息，导致出卖人按照银行要求承担担保责任，代买受人向银行偿述已到期贷款本息及违约金、滞纳金等的，则买受人应在出卖人《缴款通知书》送达买受人Z日起5LI内将出卖人代其向银行偿还

7、的全额款项支付给买受人。自出卖人代买受人还款ZLI起，至买受人实际向出卖人支付全部款项之口止，买受人应按LI向出卖人支付出卖人代付全额款项千分之五的违约金。同时，如房屋尚未交付的，出卖人有权相应推迟房屋交付时间而无需承担逾期交房的违约责任,且自约定的房屋交付期限届满吋，房屋风险及物业费山买受人承担。（2）若买受人连续三期或累计六期欠付按揭贷款并导致出卖人染付相应款项，或因银行宣布贷款提前到期而买受人不能按银行要求如期偿还贷款，或银行解除《借款合同》，则出卖人有权解除《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》解除前，出卖人已经代买受人垫付的全部交

8、易税费均由买受人承担，并扣除买受人所支付的定金。出卖人扣除上述税费、定金后，并在《商站房买卖合同》注销登记手续办理完毕后退述买受人己付的购房款（不计利息）。如买受人已经接收该房屋