竣工结算登记管理-青岛建筑管理信息网

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1、竣工结算登记申报流程及使用说明一、依据文件1.住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第2号）第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。2•青岛市城乡建设委员会发布的《关于试行房屋建筑工程竣工结算登记管理的通知》（青建管字〔2008〕7号）规定：我市行政区域内2008年3月1日后竣工验收合格的新建、改建、扩建的房屋建筑工程，其工程竣工结算应当纳入

2、登记管理。建设单位应于工程竣工验收备案前办理竣工结算登记。二、申报时间建设单位应当在工程竣工验收合格（《竣工验收会签表》经质监员签字）后十五日内将竣工结算报告报送建设行政主管部门登记作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。（每工作日上午受理书面资料，下午审核网上资料。）三、竣工结算登记流程图网上上报备案资料未通过说明退回原因，并根网上上报备案电子资料明细：1•投标报价书（ZTB或QDZ格式）；2.竣工结算成果文件（QDZ格式）；3•图像资料：小标通知书、备案施工介同主要内容（封页、第一部分协议书部分第1・4页、第三部分专用

3、条款中笫I•项合同价款、工程量确认和工程款支付第40-43页和第二十项补充条款第47页以及施工介同补充协议）、竣工结算文件屮工程造价核定表、建设工程竣工验收会签表、承诺书；4.房屋建筑工程单体竣工结算明细农、单项工程分析表；其他形式的成果文件（其他形式的成果文件及成果文件签字盖章部分）。市造价站网上初审（2个工作日内）报送书面资料报送书面资料明细：1.《青岛山建设工程竣工结算登记表》（备-9）,每个单体工程一式三份；2•竣工验收会签表、总分包中标通知书（原件返回，复印件盖章留存）；3•结算文件原件（包括总包结算文件、rp方直

4、接分包工程结算文件）（田存）；4.经建设主管部门备案的施工合同、补充协议以及甲方分包的分包合同等原件（核查后返还）；5.投标报价书原件（核查后返述）；承诺书、房屋建筑工程单体竣工结算明细表、单项工程分析表（原件留存）。竣工结算登记表盖章登记（市造价留存一份）四、注意事项1•若建设单位委托咨询单位编审出具的竣工结算文件的，工程造价核定表应由建设单位、施工单位、咨询单位三方盖公章且负责人签章（签字并盖章），核定表屮的施工单位、咨询单位栏屮应有相应核定该项目工程竣工结算文件的造价专业人员签章，咨询单位出具的结算文件应进行三级审核。

5、若建设单位自行编制竣工结算文件的，建设单位应具有专业齐全的注册造价工程师（土建、安装），工程造价核定表应由建设单位、施工单位双方盖公章且负责人签章，核定表中的建设单位栏屮应有相应核定该项目工程竣工结算文件的造价专业人员签章。工程竣工结算文件的编制与核对，应由注册在本单位的具有相应资格的造价专业人员承担,其专业和级别应能满足工程建设规模的需要且签章齐全。（最终核定竣工结算文件的造价专业人员应为注册造价师）施工单位负责人是指该项目的中标项目经理,中标项目经理应在工程结算核定表中签字并加盖注册建造师执业印章。2•工程竣工成果文件的

6、编制应依据中标通知书、投标报价书、经建设主管部门备案的施工合同及补充协议、分包合同等内容一致。工程竣工成果文件所含工程内容必须完整,不得有甩项、漏项。竣工结算登记的是整个单体工程完整的造价，包括总包施工内容和所有甲方分包施工内容。即：工程总造价滋工总承包结算值犍设单位各专业分包工程结算值。3•单体工程的划分以竣工验收会签表为准，一个单体工程提供一张单项工程分析表，单项工程分析表内容填写齐全。4•承诺书、房屋建筑工程单体竣工结算明细表、单项工程分析表的格式应采用标准表格并加盖建设单位公章，电子版表格下载地址如下：http:^4

7、23.234.82.8/^iews/down/bzdeneiyq/6<£b£xz.htru《青岛市建设工程竣工结算登记表》（备-9请到建管局三楼质监站办公室购买。5•工程造价核定表可以是一份，也可以装订在一起，但内容必须按单体分开，每个单体须附有各专业审减情况明细表。6•—个总包项目须出具一张承诺书，要求签章、日期齐全。7.各单位的公章必须与合同的公章一致（总公司工分公司）。8•资料手写部分如有涂改，改动部分应加盖相应单位的公早。9•网上申报时，中标通知书（或交易通知书）、备案施工合同主要内容、竣工结算文件中工程造价核定表、

8、建设工程竣工验收会签表、承诺书的图像资料应为原件的图像资料。建设单位各专业分包工程施工合同（或交易通知书）、补充协议图像资料和结算文件电子版上传至其他成果文件栏目中-