施工合同登记 - 青岛建筑管理信息网

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1、青岛市工程建设标准造价管理站业务说明施工合同标识登记●相关文件：■《关于加强建筑工程合同计价管理的通知》（青建管字［2008］48号）■《关于实施施工合同标识限线管理工作的通知》（青建管标定字［2009］2号）■《关于印发<青岛市建设工程施工合同>(2010修订版)示范文本的通知》(青建管字［2010］43号)■《关于发布我省建设工程定额人工最低工日单价、综合工日单价及有关问题的通知》（鲁建标字[2010]18号）■《关于加强建设工程造价风险控制的通知》（青建管字［2011］4号）■《关于调整建筑、安装、市政、轨道交通等工程人工综合工日单价的通知》（青

2、建管字［2011］20号）■《关于切实加强建筑工程结算时限管理的通知》（青建管字［2004］30号）■《关于印发<建设工程价款结算暂行办法>的通知》（财建［2004］369号）■《青岛市建筑工程管理办法》（青岛市人民政府令第209号）电话：85066683；85063892●管理对象及申报人：2009年3月1日后中标或签订施工合同（非招标工程）的房屋建筑工程，由发包人于合同签订7日内、工程开工前，报项目所在地建设行政主管部门进行施工合同标识登记,并在全部施工合同正、副本封面右上角和骑缝部位加盖统一标识印章。工作时限为3个工作日。●报送资料：1、全部《青

3、岛市建设工程施工合同》文本。2、中标通知书原件及复印件各一份。3、招标文件原件。4、中标商务标书原件。●审查内容：1、合同中双方主体资格、工期、质量、合同价款等主要内容与中标通知书的一致性；2、与招投标文件的一致性；（承包内容和范围、结算原则等）3、涉及工程款支付的条款按规定明确约定；4、涉及工程价款结算的条款按规定明确约定；5、风险范围及价格调整方式明确约定；6、法律法规规定需审查的其他内容。●注意事项：1、使用统一的示范文本签订书面合同。发、承包双方应使用工商局统一监制的、规范的《青岛市建设工程施工合同》（2010修订版）（QF－2005－14）示

4、范文本签订书面合同。2、合同中不能留有空白或随意涂改。合同中不需要填写内容的空白处应划掉或写“无”,修改内容处应加盖双方公章。3、合同中主要内容应与中标通知书以及招标文件一致。合同中发包人、承包人、工程名称及地点、工程规模、工期、质量标准、项目经理、合同价款、结算依据、拨款方式等主要内容应与中标通知书以及招标文件主要内容相一致。4、合同中协议书与专用条款约定应一致。■协议书中工程承包范围□１、土石方工程：□土石方□基坑支护：；□２、地基与基础工程：；□３、主体工程：；……□22、园林绿化工程：；□23、修缮工程：；□24、其他：；以上未选择项中第项工程

5、内容由发包人另行发包。（另行发包内容是指总承包范围以外，由发包人在允许范围内进行的专业工程发包。如幕墙、消防、建筑智能化、电梯、通风空调、单独出图的装饰装修工程。）专用条款中11发包人专业工程发包11.1发包工程名称及内容:。承包人向专业工程承包人提供的服务内容及收取费用：。以上协议书内容应当与专用条款内容一致。■协议书中组成合同的文件应当与专用条款中“合同文件组成及解释顺序”一致。（注意解释顺序）■在招投标及合同签订过程中，招标文件应视为要约邀请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。因此，当招标文件与中标人的投标文件有不一致的地方应以投标文件为准。5.

6、合同中时间填写应符合逻辑性。施工合同中多处需填写时间，填写时应注意先后逻辑关系。(中标时间、合同订立时间、开工时间、图纸会审时间、预付款拨付时间)■一般而言，中标→合同订立→预付款拨付→开工■开工时间的填写可以与招标文件（计划开工时间）不同，但总工期应当与中标通知书一致。6.合同、中标通知书、中标商务标书中应统一用章。合同中发、承包人(公章)处应加盖单位公章或合同专用章，法定代表人处所盖章应与中标通知书一致。有委托代理人的应出示代理授权书。7、合同中专用条款约定应具体。合同中部分通用条款未明确所对应的专用条款应约定的内容，就是要求双方在专用条款中进行明

7、确约定，不能简单填写为“执行通用款”。8.合同中所填人工单价应与投标文件一致。合同专用条款第25.1条人工单价的填写，应依据中标商务标书中的投标报价，且应将构成合同价款的省价和土建、安装、装饰等专业综合工日人工单价分别填写。9.合同中应合理选择工程价款结算方法。合同专用条款第25.2条确定合同价款的方式有——固定单价合同、固定总价合同、可调价合同。实行工程量清单报价宜采用固定单价合同。综合单价在约定的条件内是固定的，不予调整，工程量允许按实调整，调整条件和方式应在合同中约定。规模小、工期短、技术成熟的工程也可采用固定总价合同，但一般不采用可调价合同。1

8、0.合同中应明确约定风险范围、幅度及调整方法发、承包双方应在合同中按照有关规定明确约定可调价材