监理及项目管理服务

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1、财源大街西段旧城区改建一期3#回迁楼工程施工施工、监理及项目管理服务政府采购需求报告编制单位：宏市鼎盛投资开发有限公司编制时间：2015生2日9口第一章项目概况及资格要求21•项目概况2丄・3项口概述：21.4项目准备：21.4.1资金落实情况21.4.2投资评审情况22•供应商资格耍求2第二章商务要求31•付款方式31•工期要求42•质量要求4第三章评审方法5第四章技术标准及要求61・施工组织方案62•技术力量安排6附件「工程量清单财源大街西段旧城区改建一期3#回迁楼工程施工施工、监理及项目管理服务政府采购需求报告根据泰财评审［2015J019号耍求，泰安泰山汇通建

2、设项目管理有限公司受采购人委托拟就财源人街西段旧城区改建一期3#回迁楼工程施工、监理及项目管理服务进行公开招标采购。现就采购人提供的采购需求进行公示，公开征询潜在供应商及社会各界的意见。第一章项目概况及资格要求1.项目概况L1项口名称：财源大街西段I口城区改建一•期3#冋迁楼工程施工施工、监理及项口管理服务1・2采购人：泰安市鼎盛投资开发有限公司项口负责人：李军联系电话：0538-85881381・3项目概述：3#冋迁楼总建筑面积17138.99m2,框剪结构，地上32层，地下3层。1.4项口准备：1.4.1资金落实情况项目业主为泰安市鼎盛投资开发有限公司，建设资金來

3、口财政性资金，项目出资比例为100%。1.4.2投资评审情况木工程已经投资评审，并出具预算控制价报告，木工程施工预算控制价为4631.782213万元;监理竞报控制价按4631.782213万元竞报;项目管理服务竞报控制价按4631.782213万元竞报。1・5拟采用的采购组织形式：部门集中采购1.6拟采用的政府采购方式：公开招标2.供应商资格要求投标人除具有《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的相关条件外，还应具备以F条件:1、本次施工招标要求投标人须具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证、“无拖欠农民工工资证明”

4、（备注：泰安市本地及外市（地）进泰施工企业均须由招标工程项目所在地建设行政主管部门出具）、山东省外投标企业还应具备本年度的进鲁施工备案证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书B证。在投标报名截止后，应未在其他正在施工或正在承接的项目中担任项目负责人。2、本次项FI管理服务招标要求投标人具备房屋建筑监理甲级资质或工程监理综合资质，具备以往类似工程的项冃管理经验，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。3、本次监理投标人须具备房屋建筑工程甲级及以上监理资质，并在人员

5、、设备、资金等方面具有相应的能力，投标人拟派总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。根据《建设工程监理规范》、省建设厅《山东省工程项目监理机构建设标准》（鲁建发[2009]3号文）等规定，跨市（地）监理企业投标拟派项目总监只能承担一个工程项冃；本市监理企业投标拟派项FI总监承担的在建工程项FI不得超过三个（含三个），但需提供同期服务的所有建设单位的书面意见，投标方为有效。4、本项目不接受联合体投标。第二章商务要求1•付款方式施工部分：木工程无预付款。工程款支付根据工程形象进度按已完成工程量的60%分阶段支付，已完成工程量是指扌II除甲方供材后的工程量计算的造

6、价。阶段划分为：1、完成±0.00以下主体工程包括地下车库主体；2、±0.00以上主体框架每完成6层为一个支付节点；3、主体二次结构及墙体围护结构全部完成；4、内外粉饰及各种管道安装工程完成；5、工程竣工验收合格付至合同价款的75%；6、工程结算审计完成后付至定案值的95%；7、余款质保期内分两次付清，质保期第一年无质量问题支付剩余款项的一半，剩余部分质保期到期无质量问题无息付清（质保期按照国家最新规定）。8、工程施工期间发生设计变更增加部分待工程完工后结算审计时一并结算。以上款项曲甲方按照市重点工程资金支付程序支付。项目管理部分：本工程无预付款，根据工程形象进度节点

7、拨付项FI管理服务费用,主体工程完成付至总项冃管理服务费用的50%,工程竣工付至总项冃管理服务费用的80%,结算审计后付至结算价的95%,余款在保修期满，无质量问题后一次性付清。（项目管理服务费的计取以实际造价为准）。以上款项由甲方按照市重点工程资金支付程序支付。监理部分：本工程无预付款，根据工程形象进度节点拨付监理费用，主体工程完成付至总监理费用的50%,工程竣工付至总监理费用的80%,结算审计后付至结算价的95%,余款在保修期满，无质量问题后一次性付清。（监理费的计取以实际造价为准）。以上款项曲甲方按照市重点工程资金支付程序支付。1.工期要求20