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1、滁州市同创建设投资有限责任公司“菱东家园安置房项目”环境影响报告书环评简本一、项目概况为解决滁州城东工业园区拆迁安置问题，提高人居环境质量，加快园区产城融合，促进地方经济社会发展，滁州由同创建设投资有限责任公司拟在滁州由苏州路与九江路交叉口东北侧投资建设“菱东家园安置房项目”。项目总投资6.57亿元。项目总投资约为6.57亿元项目规划用地99448m2,以开发高层住宅、公共建筑（商业、菜市场、社区和物业管理、公厕及垃圾收集站、幼儿园等）以及地下构筑物为主要建设内容，总建筑面积245713m2,其屮地上建筑面积为197848m2
2、,地下建筑面积为47865m20项目建筑密度为18.7%,容积率为1.95,绿地率为36.7%,建成Z后总户数为1894户，预计入住人口为610（）人。项目预计2015年4月投入运营。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项口环境保护管理条例》的有关规定，滁州市同创建设投资有限责任公司委托河南源通环保工程有限公司（国环评证乙字第2501号）对该项目进行环境影响评价工作。我单位接受委托后，认真研究该项目的冇关材料，并进行实地踏勘，初步调研，收集和核实了有关材料，组织实施了环境监测和环境评价，在
3、此基础上完成了该项目环境影响报告书的编制，提交给建设E位上报环保主管部门审查。2、项目概况项目名称：菱东家园安置房项目；建设单位：滁州市同创建设投资有限责任公司；行业类别：房地产开发经营［K70］；项口性质：新建；建设规模：项目规划用地99448m2,总建筑面积245713m2,其中地上建筑而积为197848m2,地下建筑而积为47865m2；建设地点：滁州经济技术开发区苏州路与九江路交叉口东北侧；项目投资：总投资6.57亿元，其中环保投资1075万元，占总投资的1.63%；预计竣工时间为2015年4月。项目规划用地99448
4、m2,以开发高层住宅、公共建筑(商业、菜市场、社区和物业管理、公厕及垃圾收集站、幼儿园等)以及地下构筑物为主要建设内容，总建筑面积245713m2,其中地上建筑面积为197848m2,地下建筑面积为47865m2o项目建筑密度为18.7%,容积率为1.95,绿地率为36.7%,建成Z后总户数为1894户,预计入住人口为6100人。木项口位于滁州经济技术开发区城东工业园区九江路与苏州路交叉口东北侧。整个地块形状呈矩形分布。小区的主耍机动车出入口设置在九江路上，次要机动车出入口苏州路匕车辆在进入小区后，通过坏形车行道路行驶，使小区
5、内部不被车流穿越，实现人车分流。商业沿九江路布置，用地东侧靠近围墙的位置布置菜市场，减少对小区和城市交通的干扰，考虑到方便本小区的管理，在小区主入口东侧商业的3层位置设置物管用房，为木小区管理提供服务；结合小区的次入口出入口布置，沿苏州路设置方便周边居民使用；共设置6组10KV箱式变压器，分别设置在8#楼东侧14m处、9#南侧14m处、5#南侧29m处、11#楼西侧6m处、17#南侧24m处、18#东侧6,m处，其建设满足国家《10kv及以下变电所设计规范》、和《建筑设计防火规范》的标准距离为5m,防火要求为6m的要求。设置垃
6、圾集中收集点与公厕1个，设置在菜市场东侧，但位于小区的主导风向下风向，距离最近居民住宅楼距离大于15m,降低了其恶臭对内部居民的影响。木项目设备噪声源主要为小区内的给水水泵，地下车库、排风机，其单台设备噪声级65〜85dB(A)。水泵、地下车库的风机等均位于地下室内，设备噪声源经建筑物墙体隔声后衰减很大(隔声量可以达到20〜50dB(A)),—般情况下已经不会对外环境产生影响，布局合理；变电所设置在区内绿化设施内，不使用可燃性油浸电力变压器，符合设计规范要求，同时要求距离居民住宅楼均大于6m,噪声量较小，噪声经衰减后影响较小，
7、布局合理。木项口废气主要为地下室排气，排风口沿地下室边线设置，地面排风口朝向项目绿化带，避免人群过往通道、居住楼及活动集屮区，排风口高于绿地地坪2.5m,与最近的住宅楼的距离为15m,对居民生活不会产生不良影响。便于地下室内废气的抽送，同时利用植物的吸收和扩散，布局合理。建设项目主要内容见表1,经济技术指标见表2。表1建设项目内容一览表序号类别工程内容工程规模1主体工程高层住宅楼住宅建筑而积181000m2,住宅计为2（）栋，楼层为16F〜24F高层住宅。设计户数1894户,设计人口约6100人，住宅楼层分布为7#、20#为1
8、6F住宅；2#、4#、5#、6#、9#、15#、17#为20F住宅，3#、11#、14#为22F住宅，8#、10#、16#、18#、19#为18F住宅，12#、13#为24F住宅商业用房位于项目南侧沿九江路一侧布置，总建筑血积10200m2,建设楼层为2F〜3F社区和物业管理
