影响建筑工程预结算的因素及控制方法探析

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1、影响建筑工程预结算的因素及控制方法探析摘要：做好建筑工程预结算工作对于控制建筑工程施工过程屮工程总价失控、实现建筑企业利润最人化发挥着重耍作用。木文就此阐述影响建筑T程预结算的因素及控制方法。关键词：建筑工程；预结算；影响因素；控制方法屮图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：引言建筑工程预结算的目的是有效控制工程造价，其中最为重要的就是实现资源优化配置，获取最大的投资效益。而建筑工程造价预结算的朮核是对工程造价进行确左的重要手段和必要程序。通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，能及时纠正所存在的错误和问题，使工程造价的确定更加合理，达到有效地控制工程造价的目的。1

2、、建筑工程预结算的主要内容1.1工程量计算建筑工程预决算管理工作的重要内容之一就是工程量计算，工程量计算还是工程资金投入与运营状况的总体体现。建筑工程预决算管理的工程量计算内容具有复杂性，其对科学性、客观性、技术性有很高的要求。应有专业的建筑工程造价管理人员进行工程量计算工作的开展，并根据建筑工程的整体建设目标、工程项目的具体质量标准、施工设计图纸要求、施工技术流程等进行最后确定。准确的工程量计算结果，才能更好的决定工程资金投入与运营状况的状况，更好的为建筑工程预决算管理工作奠定基础。1.2建筑工程整体成本预算建筑丁程整体建设成本的预算是基于工程量计算结果来实施的，建筑工

3、程整体建设成本范围较广，其具体包括有工程量、人员开支、建筑材料购买、机械设备选购、监理费用、银行贷款偿还等方面。建筑工程整体建设成本的预算还能作为科学计划方案用于工程项目整体资金运用情况体现。建筑工程整体建设成木的预算应対部分细节项日预算进行充分重视，与此同时预算人员还应坚持一切以降低工程成本和提高经济效益为目的的基本原则，从而更好的确保经济效益得到实现和提高。1・3建筑工程的竣工结算建筑工程的竣工结算是对建筑工程预结算工作的总结。建筑工程的竣工结算具有对建筑工程预算方案进行审核的作用。建筑工程的竣工结算的主要内容是指根据建筑工程实际资金运用情况对工程各项预算工作实行全面

4、审核，从而计算出工程项目的经济效益。还必须对建筑工程资金管理工作经验进行认真分析和总结，这样才能确保建筑工程的竣工结算的顺利开展。2、影响建筑工程预结算的因素1.1T.程具体实施的阶段性因素构成对预结算的影响工程实施的外围环境是市场经济，工程所涉及的建材价格随行就市,是市场即时值是动态变化的，而预算材料价格却是一个定值，是结合工程造价站定期公布信息价和调查价而定的，具体的一项建设工程是一个系统工程,涵盖了决策、设计和施工三个主要阶段,预算是形成于设计阶段中,而具体的材料价格则是在具体的实施阶段，这样的时间差极冇可能材料价格有明显的差界,如此注定了预算有一定的局限性。1.2

5、设计变更的因素构成对预结算的影响工程设计受到很多客观因素的制约和影响，比如说地质勘察的资料、设计标准和技术规范、设计的手段、建筑材料等等，在工程的具体实施过程屮，只要冇客观原因导致建设计划需要发生变化时，设计为了适应建设的需要也必然耍相应地变化，但是在设计阶段做预算的时候不一定能将所有的可能情况预见到，山于不具备这种预见性，势必对预结算结果构成影响，常常超出预算。2.3工程量计算误差构成对预结算的影响大量工程实践经验告诉我们，工程量计算是一个重要的坏节，施工图纸编制的质量，工程前期的准备情况，设计的水平高低，施工过程中变更的多少，现场签证的多少，施工组织设计的合理性如何等

6、等这些因素都将直接作用于工程量计算误差的大小，构成对预算与结算之间差距大小的重要影响因素。3、建筑工程预结算的控制方法3.1建筑施工材料预结算的加强建筑工程项目投资管理师如何提升投资效益也是加强预结算的方法之一。考虑到建筑施工中占据投资费用很大比例的是材料费用，因此，如何加强对建筑施工过程原材料的预算，这对控制或降低建筑工程项H成本具有深远意义。建筑工程的概预算编制需耍概预算编制人员必须深入的实际考察，对于材料的来源，检验报告，材料的运输成本等管理手段等进行了解。并做好施工材料的管理工作，保证建筑施工材料的质量以及材料成木的可靠性和有效使用。1.2改善建筑工程结构设计方案

7、的科学性工程造价人员在建筑工程预结算工作中，要充分了解建筑工程项目，并且对其详细分析，对于施工设计图纸充分认识，并且能够达到熟练解析的程度。对于建筑工程造价的预结算工作人员的具体要求包括：了解设计方案的每个环节；明确设计说明和定额；对施工项目的基木内容了解。达到不仅对建筑T程项目的设计方案熟悉，还要明确预结算编制的设计意图，最终实现具有针对性和精确性的预结算编制。1.3对建筑施工场地调查和管理的加强建筑工程造价的预结算要求对项目做全面性的预结算工作,这就要求工作人员更重视实际情况，切实的走进施工场地，现场对施工地水文条件、地质