房建工程质量监理中应注意的关键问题探析

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1、房建工程质量监理中应注意的关键问题探析摘要：当前，我国的建筑工程监理正逐步向专业化、社会化、现代化迈进，工程监理队伍也日益壮大，员工素质和监理水平逐步提高，建筑工程监理工作也被越来越多的人认可。而在房屋建筑工程的质量监理中，还存在一些需要注意和解决的问题，必须要止视这些问题，并强化质量监理的力度。关键词：房建工程；质量监理；问题中图分类号：U415文献标识码：A一、房建工程质量监理及现状概述（一）监理人员自身素质使得质量监理工作不到位。我国的建筑工程监理工作开展的比较晚，这使得在建筑项目建设快速发展

2、的时期，监理人员的数量以及专业技术水平均难以满足建筑工程监理的实际需求。当前，我国许多工程监理企业中从事监理工作的人员大多以前是从事建筑设计或施工管理的相关人员。他们在经过短期工程监理培训之后，就开始从事建筑工程监理工作。甚者有些是从未进行过培训的离退人员。而监理工作实质上是一种技术性很强的工作，相关的从业人员应该是德才兼备的，而以上的工程监理人员则有着专业知识欠缺、老龄化严重，这都也影响了房屋工程质量监理的质量。（二）监理片面化。很多监理单位没有对房建施工进行全过程的、全方位的监理。比如在质量监理

3、上往往只重视对施工过程的监理，对施工前的工程策划、项目设计、成本控制以及工期管理等多方面与质量息息相关的工作的监理不到位。同时，还存在重视这部分工程监理，忽略那部分工程监理的现象，使得无法对房建工程的质量做出科学的监理。(三)不注重监理规划，监理工作存在随意性。房建工程的监理工作相对复杂，需要在对工程个环节了解的基础上，制定科学的监理规划，这样才能有计划的实施监理。如果不提前做好规划，将会影响监理工作的顺利开展，也会影响房建工程的质量监理水平。二、房建工程质量监理应注意的几个关键问题(-)提前做好监

4、理规划，奠定监理工作的基础。工程监理规划单位接受工程业主的专门委托，待签订委托监理合同Z后，通过项目监理工程师的引导，结合项目工程的实际，全面的收集工程资料和信息后专门制定。建筑工程监理实施的最主要R的就是协助业主来实现建筑工程的总体R标。工程监理总规划的内容应包扌亞工程监理工作的程序、工程监理工作的目标•等各项具体内容。在每一次监理工作开始前，监理工程师都要对工程的监理工作进行详细的策划，这一策划是以后监理工作的蓝本，可以保证监理工作的有序进行，同时也是对监理工程师本身的一种监督与评价。対于监理策

5、划方案要尽量地详尽，策划的内容要包括试验项H、部位、检验依据标准、检验方法、检验频率、检验责任人及检验认可程序等方面,这样详尽的监理内容，对于工程中的责任的追究也是非常重要的，一旦发生意外，可以根据策划方案去判定监理的责任。(-)加强监理人员的培训教育，提升监理水平。1、对监理人员进行道德教育。道德素质在监理人员所应有的最基本的素质，应该加强监理人员相应法律法规的培训，使得监理人员明白自己所肩负的责任，意识到自身工作的重要性。以避免监理人员滥用职权，收受承包商的贿赂。与此同时，还要避免监理人员与承包

6、商串通造假，欺骗业主事情的出现。2、加大对监理人员技术素质培训。具体应该从以下几个方面来进行:1）、指导质量监理人员积累经验。工程监理人员应该注重平时工作经验的积累，及时对日常工作中经常出现的问题进行总结，在建筑施工之前,监理人员应该提醒施工人员注意相关的问题，如果需要，可以提出避免那些问题的具体解决方法。2）、加强质量监理知识培训。应该给监理人员开展系统的监理知识培训，使他们增强专业技能和相应的理论知识，与此同时，还应该对监理人员的资质、工作经验及监理水平等进行定期的评估。特备是对新引进的人员，要

7、冇针对性的开展培训，使其快速适应工作的需求，对于在职人员，以时代的发展为前进的方向，定期的开展有关加强工程监理工作方面的专业技能培训，加强对与工程质量控制相关的法律、法规等内容的培训，从而使工程监理人员不断提高专业能力与水平，对其进行思想教育，使监理人员意识到自身工作的重要性，加强工作责任心，从而加强自身的综合素养，努力为开展工程监理工作打下坚实的基础，确保工程质量。（三）坚持全面监理和关键环节重点监理的原则。1、实施全面的质量监理。所谓的全面化监理一方面指的是在注重施工过程质量监理的同时，对与工程

8、质量相关的建设投资、工程建设工期等工作进行监理。另一方面指的是对建筑施工的全过程进行监理。首先，在工程的准备阶段，委托合同签订之后，监理部门要进行严密的质量保证体系认证，建立具体的监理部门。实施质量监理责任制，明确内部各方的责任。其次，主体项目施工阶段，应该抽调出具体的技术负责人员对具体的测量控制方案进行检查检验。在对准点引测结果、红线桩效核结果检验合格Z后，才可批准其施工。再次，在项目结朿验收阶段加大监理力度，最后的检查是必不可少的。应依据竣工材料要求对整个建筑工程