建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法

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1、建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法【摘要】对于建筑企业来说，加强对建筑工程的造价管理师提高企业盈利、关乎企业生存的重点，工程造价中，设计阶段工程的工程造价属于核心内容，奠定了工程造价的基调，需要重点关注。【关键词】建筑设计阶段；工程造价；方法；策略屮图分类号：TU2文献标识码：A•、八一刖§文章对建筑设计阶段对建筑丁程造价控制的意义及现状进行了详细介绍，对建筑设计阶段工程造阶控制的环节进行了阐述，通过分析，并结合自身实践经验和相关理论知识，对加强建筑设计阶段控制工程造价的方法进行了探讨。二、建筑设计阶段对建筑工程造价控制的意义工程的设计阶段是工程建设中的重头戏，它为工程在具体的实施

2、过程中指明了方向，统领整个工程的走向。对于工程造价的控制來说，其也是非常重要的一个环节。在对工程进行整体规划的阶段，设计者必须要在能使项目建设缩短工期、节省投资、提高效益的技巧和方案下下工夫，使工程的利益达到最大化。工程设计阶段对整个工程项目投资的影响情况如表1所示。显然，在整个项目中，设计阶段对项目的投资程度影响是巨大的。所以说设计是每一项工程项目建设的先导和依据，只有首先控制好设计阶段的工程造价才能更为有效的对整个项日的投资和后期工作的顺利进行提供保障。三、建筑工程设计阶段造价控制的现状1•强调限额设计限额设计是工程建设领域控制投资支出，有效使用建设资金的重耍措施，在一定阶段一定

3、程度上很好地解决了工程项目特别是政府工程在建设过程中技术与经济的引起协调统一的问题。但限额设计也存在着不足，主要表现在：（1）被动地实行限额设计。本来限额设计应该在初步设计和施工图设计之前，从而体现投资控制的主动性，但大多数的限额设计均在初步设计出来后,在与概算比较的过程中发现的，此时再按照限额设计进行调整，必然降低设计的合理性；（2）过分强调限额设计的重要性，使得价值工程中有两条提高价值的途径在限额设计中不能得到充分运用：即造价不变，功能提高；造价提高，功能有更大的提高。尤其是后者在限额设计屮受到极大限制，也就限制了设计人员在两方面的创造性；（3）限制设计的限额均是一次性投入，对项

4、目建成后的维护使用费，项目期满后的报废拆除费考虑较少，这样就可能出现限额设计效果较好，但项目的全寿命费用不一定很经济的现象。2.标准设计意识不足工程建设标准和规范设计，来源于工程建设的实践经验和科研成果，是工程建设必须遵循的科学依据，对降低工程造价有着很重耍的影响。推广标准设计有益于较大幅度地降低工程造价，具体表现在：（1）节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期；（2）构件的标准设计，能使工艺定形，容易提高工人技术，且提高劳动生产率以及统一配料、节约用料，有利于构配件的生产成本的大幅度降低；(3)可以使施工准备和定制预制构件等工作提前；(4)标准设计有较强的通用性，可

5、大量重复使用，较为经济。在我国现阶段对此要求是“只要有条件的都应该编制标准设计，推广使用”。但现行的设计中标准设计和规范使用的情况并不理想。除了有的规范本身存在的不足外，大多数的设计单位仍然停留在“设计一绘图”的模式,対标准设计似乎忌讳莫深或者持有很强烈的怀疑态度。标准设计和规范在很大程度上仍是停留在指导性文件的表层，并没冇发挥现冇标准设计和规范应有的价值，更无从谈起其在降低工程造价方面起到的作用。四、建筑设计阶段工程造阶控制的环节1•现场勘查的环节在做好建筑结构设计以前，要先勘查好当地的地形与环境，比如有没冇特殊地形、当地的下水道、线路等冇什么特殊的要求、当地的坏境有没有特别的保温

6、、保湿需耍等，作好合理的勘测是做好工程结构设计的基础,通过合理的勘测，设计人员就能将勘测的要求融合到自己的设计中，让口己的设计既能满足当地的环境又能节省大量的成本。比如说，要做高层建筑设计时，要根据承受力做桩基设计，那么选择既能满足承受力，又能节省成本的桩基就能对成本进行控制。2.设计布局的环节设计布局的环节是指在勘测过现场Z后按建筑功能的需要设计建筑结构。建筑的结构形式有很多种，比如框架结构、框剪结构、剪力墙结构等，每种建筑结构都有自己的优势同时也有自己不足之处，做建筑设计时要对比每种建筑方式的特点在满足建筑功能需要的前提下设计出又能满足建筑功能需要又能节省成本的建筑结构方案，通过

7、合理的结构设计就能控制工程造价。比如在对高层建筑进行设计时，可以通过几种贯彻结构的混合设计，就能同时达到满足性能乂节省成木的效果。3.材料成本的环节建筑结构施工要使用不同的材料，不同的材料性能不同、特点不同、价格也不同，在施工设计时，如果针对合适的建筑材料进行设计，则建筑设计既能满足建筑功能的需求，也能对成本进行控制。比如说建筑结构中经常要使用钢材料，可是如果目前市场上钢材料很贵，那么可以在不改变工程质量的前提下减少钢材料的用量换用别的材料就对对工程造价进