建筑工程中造价的控制与管理探析

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1、建筑工程中造价的控制与管理探析摘要:造价控制与管理是建筑工程建设的重要环节，也是冇效控制建筑工程造价的必要手段。木文主要阐述了建筑工程造价控制与管理的含义，研究分析工程造价各个阶段特点及存在问题，并结合自身工程实践经验阐述在建筑工程投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段加强工程造价控制与管理的有效方法，从而最大限度地实现投资效益和社会效益的双向均衡。关键词：建筑T程；造价；控制；管理中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：一、工程投标阶段造价的合理控制1.1确立项日施工方案科学的施丁方案决定合理的丁程报价，方案的确定直

2、接影响项目成本，质量和工期。只有通过计算，确定科学合理的匹配相结合，制定出一个合理的施工方案，对计价成本的有效控制起到决定因素，才能获得最佳的价值的经济效益。1.2编制招标文件代表企业水平的内部施工定额为依据，按照招标文件所提供的“工程量清单”,通过实物量法对投标文件进行合理编制o依据掌握的价格信息対企业的定额消耗量，求出工程项冃运行过程中的各项费用。1.3正确使用招标技巧工程报价时既要考虑自身的优劣势，同时对招标项R的具体情况进行正确分析，选择合理的报价策略。根据项目特点，正确使用投标技巧，既能够满足项目委托方的要求，乂可使企业在

3、获得更人的经济利益的同时对项目工程造价进行合理控制。1.4合理选择报价决策在投标报价文件的编制完成后，报价决策对投标的中标与否产生了直接的影响。在研究招标文件的同时，综合企业自身的特点和市场的供应状况，选择科学合理的报价决策。报价决策过程中应对企业期架利润与承担风险的能力，进行合理的分析，使企业在获取较大经济效益的同时有效的避免风险。二、工程设计阶段造价的合理控制工程设计是建设项目是确定与控制工程造价的重点阶段，只有从源头开始上合理控制工程造价，才能实现工程项目实施的最终目的，实现科学技术转化为生产力的要求，达到预期的经济效益。设计

4、阶段对控制工程造价具有十分重要的意义，从工程建设的实践情况我们可以看出，工程设计阶段所占的费用只能达到建设工程总费用的1%以下，在设计正确的情况下，对建设工程的影响程度可达到75%。1.1根据设计合同要求，进行方案设计工程设计阶段，设计单位要根据设计合同要求和任务委托书的规定，做好方案、初步设计、技术设计、施工图设计等小阶段的造价控制，实现工程设计概算的有效控制，以满足委托设计投资估算的耍求。如果在设计中能把每个构件都精心设计，在每个可行方案中进行对比分析，选择最佳的方案。如果各个构件的造价降下来，整个工程的造价也就跟着降下来了。1

5、.2提高标准设计意识，推广标准设计工程建设应遵循一定的科学依据，耍从建设项目的实践经验中总结，形成标准和规范，让丁程建设有据可依。运用标准和规范进行设计，有利于较大幅度降低工程造价，节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期。三、工程施工阶段造价的合理控制3.1控制设备、材料采购的费用建设材料和施工设备是保证整个施工正常进行的基础，施工材料费用在建筑工程总造价中占有很大的比重，是工程直接费用的重要组成。设备和各种建设材料的采供是项冃工程建设中的关键环节，材料，设备的质量将直接影响到工程项目的施工质量和工程寿命，同时准确确

6、怎材料价格的构成，科学编制施工材料预算价格，进而对工程造价进行有效控制。在市场经济的驱动下，材料供应的渠道越来越多，且材料与价格的差别很大，工程造价管理人员应实时关注材料市场的行情，对施工材料的信息有一个准确的把握，为了最好的竣工决算提供依据。3.2严格控制设计的变更但在项目施工中引起变更的因素有很多，例如：场外运输、监理因素等以及一些不可抗拒的因素都会产生设计的变更。在项目施工过程中，要对各种施工过程中的设计变更做出分析，通过科学合理的比较，结合工程项日投标报价中的各种信息，做出对比分析，综合论证，避免因设计变更造成建设规模的扩大

7、及设计标准的提高等现象的发生。对于一些必需的设计变更，要尽早实现，尽量减少因设计变更引起的费用增加的现象的发生,把因设计变更产生的损失降低最低。3.3控制施工合同的签订施T合同是在施工阶段控制建筑工程造价的最主要依据，对造价控制起着极为重要的作用。重视施工合同的签订，加强施工过程的合同管理，确保施工合同造价的科学性、合理性，减少合同纠纷，对工程造价进行有效控制。业主应积极参与合同的补充与修改工作，着重考虑它对投资控制的影响，在施工中保存各种文件资料。在施工中，管理人员必须首先对合同条文进行充分的了解和熟悉，以便利用合同及时的解决工程

8、造价产生的纠纷。此外，如果施工单位不履行或者不完全履行合同的话，建设单位应在合同条款中规定施工方的赔偿责任，以减少损失。1.4重视工程量的统计建筑工程造价管理的一项基本工作有工程量统计工作，工程量统计人员应熟悉招标书、签订的施T合同所