刍议建筑工程管理几个影响因素及策略措施

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1、刍议建筑工程管理几个影响因素及策略措摘要：随着社会的不断进步和发展，建设项目规模不断扩大，建筑施工企业的生产方式和组织结构发生了深刻的变化。提高工程管理与控制对于项目的开发与建设变得至关重要，是企业生存和发展立足之本。本文从管理中所出现的几个问题出发，提出了几点在实际工程管理中应该采取的可行性措施。关键词：工程管理；影响因素；策略措施Abstract：Alongwiththesocialprogressanddevelopment,thescaleofconstruetionprojectsconstantl

2、yexpanding,constructionenterpriseproductionandtheorganizationalstructurehasundergoneprofoundchanges・Improvingprojectmanagementandcontrolindevelopmentandconstruetionprojectsbecomemoreandmoreimportant；itisthefoundationofenterprisesurvivalanddevelopment.Thisar

3、ticlestartfromthemanagementinthefollowingaspects,raisedseveralpointsintheactualprojectmanagementshouldtakefeasiblemeasures・Keywords：projectmanagement；influencingfactors；policymeasures中图分类号：TU71文献标识码：A引言：随着城市规划的发展以及房地产的火热兴起，建筑工程管理的压力变得空前的大，既要保证建筑工程质量，又要极尽可能地

4、缩短工期，既要保证建筑材料的质量，又要尽可能地节约建筑资金。而且，工程承包商、工程监理单位等的竞争也越来越大，于是科学地对管理建筑工程施工变得极为重要。一、影响工程质量问题的因素的几个方面1、建设单位缺乏懂法律、善管理的技术人才，对工程项目的方案决策、功能定位不准，对设计单位选择不当等原因导致施工中图纸设计变更多、修改随意性大，使施工复杂化2、建设、勘察、设计等单位提供原始资料不详细、技术指标不全、出图深度不够，导致工程项目未实施即存在质量问题和隐患3、建设单位违反基本建设程序，利益驱使下规避招标、虚假招标，

5、对施工、监理队伍考察不够、选择不当，参建各方的现场管理组织、人员的技术、管理能力、素质差4、参建各方责任主体质量行为不规范，建设单位明示或者暗示施工、监理单位违反国家规定，监理人员技术水平低、腐败、弄虚作假的无能、无良行为，施工单位项目经理部组建不完善，管理机制不顺畅，家庭式管理模式落后、水平低，技术人员配备不全、执行力差，施工管理不善等5、材料进场验收管理制度不严格造成的原材料不合格、商品混凝土供应商低成本竞争降低混凝土质量等导致的结构安全、质量隐患6、质量监督机构工作量大，监督模式没有切实改变，走形式验收

6、不能发现问题、质量问题处理不当，监管不力，处罚力度不够，不能构成威慑力。二、把深化责任成本管理作为加强工程项目管理的'‘核心"1、建立继全项目责任成本集约化管理体系体系应包括责任、策划、控制、核算和分析评价五方面内容。一要明确成本费用发生的项目部门、分队（班组）和岗位应负的成本效益责任，使成本与经济活动紧密挂钩；二要分时段对成本发生进行预测、决策、计划、预算等方面的策划。制定成本费用管理标准；三要综合运用强制或弹性纠偏手段.围绕增效及时发现和解决偏离管理标准的问题；四要认真加工和处理成本会计信息，以期改善管理

7、、降本增效；在要按期进行成本偏差和效益责任的分析评价，严格业绩考核和奖惩兑现。2、堵住“四个漏涧”，实行“六项制度”即：堵住工程分包、材料采供、设备购管和非生产性开支等效益流失渠道。实行工程二次预算分割制、材料采供质价对比招标制、购置设备开支计划审批制、管理费用开支定额制、主办会汁委派制和项日经理对资金回收清欠终身负责制，杜绝项目资金沉淀和挪用。3、切实转变观念，强化成本意识一是要树立“企业管理以项目管理为中心，项目管理以成本管理为中心”的经营理念；二是要树立集约经营，精耕细作和挖潜增效的观念；三是要树立责任

8、、成本、效益意识，营造企业整体重视.项目部全员参与，施工生产全过程控制成本费用的良好氛围。三、加强激励约束机制施工企业要想保证项目生产经营的良性运转和健康发展，必须发挥好企业管理层调控和服务的两大职能，建立健全有效的激励、约束、调控机制。为此，应着重做好以下三个方面的工作：1、全面推行项目考核制度要根据项目经营承包合同书，做好项目年度和终结考核工作。对实现经营目标和超额盈利的，要严考核、硬兑现，最大