停车场租赁协议(专业律师审核起草)

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1、停车场租赁协议甲方:乙方:甲乙双方协商一致，就乙方承租甲方所冇的“XXXX”停车场事宜达成如下条款：一、停车场位置及建筑面积1、停车场位置：XXXXXX停车场；2、建筑面积约25000平方米。二、合作模式及年限：1、合作模式：承包制，保底加抽成两者取其高；2、合作年限：口2012年5月1日至2022年9月30日其中：2012年5月1□至2012年9月30日为试运营阶段；2012年10月1H至2022年9月30E1为止式营业阶段。3、以下合作商务条款仅限于第一年（2012年5月1日——2013年9月30H）第二年始直至

2、合作期满具体商务条款以合作期满一年:后双方另行签订的书面协议为准：（1）试运营阶段（2012年5月1口——2012年9月30□）结束10个工作日内，乙方向甲方提交有效财务报表及相关收入证明文件，经甲方书面确认后的营业额，乙方提取营业额20%作为试运营阶段的租金支付给甲方；（2）正式营业阶段（2012年10月1□——2013年9月30日）租金支付标准为：1）固定收益80万，或年营业额的20%,两者取其高；2）若乙方利润不足支付80万元固定租金，则乙方应以经过甲方书血确认的年利润值的70%支付给甲方作为甲方停车场年收入。

3、3）乙方按照季度支付给甲方固定租金；4）乙方应于2012年10月1FI前支付首次固定租金，即固定收益租金的25%（人民币：贰拾万元整），后续租金乙方应于每季度的初始月前10口向甲方支付下一季度的固定租金。（3）2013年9月30□后15□内，乙方向甲方提供租约第一年度（正式营业阶段）的相关财务报表及发票等相关凭证，经甲乙双方15面确认第一年度金额后，若乙方第一年利润超过80万元，则补足差额租金；若乙方第一年利润不足80万元，则依照本合同2.3.2条执行，支付给甲方租金后80万元的剩余部分自动转为乙方第二年应付租金的相

4、应部分。（）三、双方的权利义务1、甲方的权利义务（1）甲方保证系依法成立、存续，具备签署和履行本协议的主体资格。（2）甲方保证其冇权将租赁标的出租给乙方，并且冇权按本协议的约定向乙方收取租金及本协议约定的其它费用。（3）甲方保证租赁标的的建筑质量以及甲方向乙方提供的设施设备均符合国家规范性标准要求。2、乙方的权利义务（1）乙方保证依法成立、存续，具备签署和履行本协议的主体资格。（2）乙方应当依法经营，依法纳税，独立承担相应的民事责任，并自觉遵守国家法律、法规、政策。（3）乙方在本协议有效期间应遵守甲方及甲方指定的管理

5、人制订的守则、规章及各项管理规定。（4）乙方承诺承租期间独立经营，有停车场的管理权和报酬收取权。（5）乙方承诺承租期间停车场运营所需的一切费用，包括但不限于电费、水费、维护费、物业费全部由乙方承担，与甲方无关。（6）未经甲方书面同意，乙方不得转租或将租赁标的物变更为停车场以外的其它用途，否则视为乙方根本违约，甲方有权解除本协议。（7）乙方应严格遵守甲方在其它协议中承诺给Y第三方免费停车位的约定，并积极履行预留车位、免收停车费等相关义务。（8）针对具有区域免费停车权的部分车辆乙方应积极与相关部门进行协商，以尽量减少损失

6、，甲方可协助乙方开展上述活动。（9）双方约定停车场中发牛的任何人身、财产等安全事故，包括但不限于停车不当造成的人身、财产损害曲乙方承担全部责任及费用。四、违约责任1、迟延支付租金或英他费用乙方未能按本协议约定交付租金等其他应当由乙方承担的费用的，则自逾期之口起，每逾期1天，乙方应按应缴但未缴金额的千分之五向甲方支付违约金；如乙方逾期付款达30日，甲方有权解除协议，并按协议总价款的30%承担违约金，若该等价款不足以弥补甲方损失，乙方应予补足。2、停车场经营违约未经甲方书面同意，乙方在规定的营业时间内全部或局部关闭或提前

7、关闭停车场，乙方应当就其违反上述规定期间向甲方每日支付年固定租金千分之五的违约金。五、争议的解决双方在木协议项下产生争议，应当首先友好协商解决。协商不成时，任何一方可以向协议履行地有管辖权的人民法院起诉。六、协议生效本协议H甲乙双方签字盖章或盖章后生效。本协议•式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（公章）:法定代表人：授权签约代表：乙方（公章）:法定代表人：授权签约代表：单位地址：开户名：开户帐号：年月H单位地址：开户名：开户帐号：年月日附件1：小车（辆）488488合计停车率（次/天）21

8、收费（元/次）1010天数180180合计（万元）175.6887.84备注旺季淡季263.52万元停车率（次/天）31.5收费（元/次）2020合计（万元）70.235.1大巴（辆）6565合计天数180180备注旺季淡季105.3万元中巴（辆）1414合计停车率（次/天）1.51收费（元/次）天数180180合计（万元）15155.673.