商铺投资有何技巧

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1、商铺投资有何技巧　　　　投资者看中商铺无非是其诱人的投资回报要想投资收益一路飘红我觉得要从最基本的选铺开始　　　　选铺考虑因素综合起来无非全国经济、区域局势、商业本质、供求关系、投资趋势等等我总结网络资料提10条建议：　　　　建议一：选择适当的行业类别　　　　位于交通运输站的商铺应以经营日常用品以及价格低且便于携带的消费品为主位于住宅四周的商铺应以经营综合性消费品为主位于办公楼四周的商铺应以经营文化办公用品为主且商品档次较高位于学校四周的商铺应以经营文具、饮食、日常用品为主　　　　建议二：有“傍大款”意识　　　　即商铺应在知名连锁店或强势

2、品牌店的四周甚至可以在它们的旁边不仅可省去考察市场的时间和精力还可以借助它们的品牌效应招揽顾客　　　　建议三：选择自发形成某类市场的地段　　　　在现实生活中管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么作出规定但在长期的经营中某条街会自发成为销售某类商品的“集中市场”　　　　建议四：了解商铺周边民众购买力　　　　购买力是依附人而存在的购买力的数量、质量决定了其所在商圈内商铺的基本价值当然在那些消费能力强的购买力所在区域商铺的价值高获得的成本也相应较高　　　　建议五：看人流量　　　　商铺收益最终决定于人流量真正支撑商铺的是固定人流其次是流动人

3、流、客运流(公交站、地铁站)　　　　建议六：选择好的建筑结构　　　　建筑结构的形式多种多样理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构(如体育场馆)其优点是展示性能好、便于分隔组合、利于改建为商场和布置商品　　　　建议七：了解开发商　　　　选择品牌开发商确保资金安全是投资的一个重要方面实力雄厚的开发商有完善的开发流程拥有众多合作伙伴这对项目的商业前景也是一种保证　　　　建议八：周边交通便利　　　　理想的商铺或商业街应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施即商铺周边拥有公交车站点大的城市还拥有地铁站点等另外有停车场的商铺应优先考虑　　　　建

4、议九：看商铺的前景　　　　一些看似位置较偏的商铺虽然前期租金低、商户难寻但时机成熟就可以将商铺以高出买进价几倍的价钱售出　　　　建议十：把握投资时机　　　　经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润这个时期未必是投资商铺的合适时机在商业发达地区或商业繁荣的时期选择商铺的空间很小而且成本很高反之在有发展潜力的区域商业气候尚未形成或正在形成是投资商铺的合适时机投资者可以在较大的范围内选择商铺