[精品]国内外cbd发展研究概括

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1、国内外中央商务区(CBD)发展概况页面功能【人中小字】【推荐】【打卬】【关闭】北京CBD概况1993年，经国务院批复的《北京山城山总体规划》明确提出要在北京建立具有金融、保险、贸易、信息、商业、文化娱乐和商务办公等现代化多功能的商务屮心区。1998年，北京市政府在《北京市屮心地区控制性详细规划》屮，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东人桥路、东至西人望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。经过I•几年的开发建设，北京商务中心区已成为首都北京最富有活力和最具有现代化气息的地区。商务中心区的城市功能定位是

2、：建成北京市走向现代化国际大都市的新城区，建成环境优美、城市功能齐全、基础设施完善的现代化新城区。经济功能定位是：建设成为集办公、会展、酒店、居住及文化娱爪为一体的国际商务屮心区;成为现代化超高层建筑集中，国际知名公司云集，知识、信息、资本密集，具冇规模效应与集散效应优势的区域;成为金融、保险、电信、信息咨询等行业的公司地区总部与营运管理中心。CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，此交汇点距东部的北京I口城城墙(现为二环路)约2.3公里，距北京长安街约5.8公里，距北部的首都机场高速路出入口约5.8公里

3、，距南部京津唐高速路出入口约5.3公里，距东部的四环路约2.4公里。北起朝阳北路及朝阳路，南抵通惠河，东起四大望路，四至东大桥路，规划总用地面积约4平方公里。现有工业企业用地149公顷、居住用地84公顷、公建用地55公顷、市政用地13公顷、教育科研用地14公顷、道路及其他用地84公顷。区内共有居住人口约5.4万人。东侧为北京第一热电厂，南侧紧邻通惠河，通惠河南岸为铁路整备战。西侧由北至南为朝外市级商业屮心、日坛公园、北京第i使馆区、永安东西里居住小区，北侧是以居住为主的用地。商务屮心区建设将遵循〃分步实施，分块建设；重点突出

4、，整休推进〃的原则，按近期、小期、长期三步实施，采取成熟一块开发一块的办法；以〃金

5、・字〃区域及核心区开发为重点，全面推进商务中心区的开发建设。商务中心区的整体框架延续北京历史文脉和城市的肌理，形成方格状基本路网结构，并体现与I口城屮心区的轴向联系和区内的轴向布局与发展。突出以商务办公为主的功能，将主要商务办公设施集屮布置于以〃金十字街〃两侧的地段：设置混合功能区的概念，有利丁•可持续发展，并避免商务功能过于单一而带來的弊病：重视文化功能，并强调文化设施与商务设施冇机融合。重视生态环境的建设，强调商务区内应有大面积的公共绿地

6、，并通过绿化带的连接，形成完整的绿化休系。塑造完美的城市形象，超高层建筑相对集屮，并突岀设置标志性建筑，形成重点突出，错落有致的空间形态。建设现代化、立体化的交通体系，强调地铁与共交设施的建设，创建便捷的交通环境。建设完善的信息网络设施，构筑统一开放的公用业务平台，为金业和社区信息化建设提供最便利的条件和保障。商务中心区规划是在总结了8个征集方案的规划思路以及多次专家论证的:基础上，结合商务中心区现状编制而成的。它具冇较强的口J实施性和经济合理性，有利于完善城市功能，犁造城市新形象，使其成为富有活力、环境宜人、适应未来科技发

7、展趋势及高效有序运行的商务活动区。上海CBD概况陆家嘴地区与繁华的南京东路外滩隔江相望，主耍发展金融、贸易、商业、房地产、信息和咨询等第三产业，是21世纪上海中央商务区（CBD）的主要组成部分。规划用地1・7平方公里，建筑面积约400万平方米。规划从东到西，渐次将集屮绿地、高层建筑带和以东方明珠电视塔为主体的文化设施及滨江憩息带构成富有节奏的空间环境。中央绿地与邻近几幢超高层建筑，体现虚实、轻重、错落，又不失平衡之美；绿地外围的弧形高层建筑带与沿黄浦江的〃弧形线条〃内外呼应，内部环路交通与城币东西轴有序结合，使地面建筑、绿化

8、、道路组合十分协调。同世界接轨，领时代潮流，与未来拥抱。浦东开发的核心Z—是建设占地二I•八平方公里的陆家嘴为金融、商业、贸易区。作为屮国唯一以金融贸易命名的开发区，陆家嘴区域亨有中央及上海市政府给予的各项特殊的金融、贸易政策，女口：进区的外资银行可率先经营人民币业务，在上海的主要银行和I•大要素由场及政府一些机构将迁往陆家嘴。陆家嘴地区位于上海市屮心，为内环线所环绕，从上海目前最繁华的外滩槊去，仅一江之隔的陆家嘴仿佛是一个巨大舞台。为把陆家嘴建成国际一流的城市和上海中央商务区（CBD）,国际上著名的规划设计人师们相聚上海，

9、和中国上海的规划人师们一起，运用国外最新的城市规划设计方法，对这一地区进行规划咨询：每一幢建筑物都匠心独运，区域设计在地下、地面和空间的联系达到最佳组合；近白幢三、四I•层的超高层建筑如众星拱月，散聚相宜地簇拥在三幢近百层的摩天大楼周围；区内十万平方米的中心绿地花木掩映，绿草如茵；百米宽的